Premio en la Lotería de Navidad

Ha tocado la Lotería de Navidad
nuestro número, termina en 0 como el primer premio, por tanto ha sido agraciado con el reintegro de 200 euros, lo que corresponde a 4 euros por papeleta de participación.

Ha sido poco, es verdad, pero como dijo "Julio César" citando a su escritor favorito, "Menandro"

«Alea iacta est»
La suerte está echada»)

y parece que la suerte está con nosotros, con todos los vecinos y amigos de Cabueñes que nos oponemos a la destrucción de nuestro pueblo bajo el hormigón y el asfalto.
Nos dará nuevas fuerzas para seguir luchando.

Desde SOS Cabueñes queremos dedicar el premio a "Ovidio Blanco", el ex arquitecto jefe del Ayuntamiento de Gijón imputado por tres posibles delitos -cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada- derivados de las importantes plusvalías que logró con la compra-venta de una finca en Cabueñes recalificada millonariamente,
porque, como dijo también Salustio, otro ilustre escritor latino

«Cada hombre es el arquitecto de su propia fortuna»

Todos los agraciados con la suerte que no queráis donarlo para colaborar con los muchos gastos judiciales y de todo tipo que estamos afrontando, podeis recoger vuestro premio contactando con Paco, el tesorero, o con cualquier otro miembro de la Directiva de la Plataforma ciudadana contra el muro de Cabueñes o las Presidentas de las Asociaciones de Vecinos Fontevilla y La Pontica, Amalia y Ana.
Pero por favor, esperad unos días, que como sabéis, tenemos a medio Cabueñes inundado por las lluvias de estos días.

ilegalidad del Plan General de Ordenación

La Plataforma de Cabueñes advierte al Ayuntamiento de la «ilegalidad» del PGO
Las alegaciones vecinales denuncian que el Plan General de Ordenación parte de «un esquema falseado» y de estudios ambientales «sin sentido»

Miriam SUÁREZ

La Plataforma Contra el Muro de Cabueñes le hace al Ayuntamiento «una advertencia de ilegalidad» a través de las alegaciones presentadas el pasado viernes contra el nuevo Plan General de Ordenación (PGO). Esa supuesta ilegalidad radica en la incorporación de operaciones derivadas del planeamiento urbanístico de 2005, anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias en más de una treintena de sentencias.
Mantener dichas actuaciones, además de ilegal, supone «una demostración de ignorancia ostensible y soberbia», en opinión de la plataforma.
Los vecinos de Cabueñes sostienen que el documento de prioridades, que sienta las bases del nuevo PGO, «no manejaba alternativas reales» de planeamiento. De lo que se desprende que el Plan General de Ordenación toma como punto de partida «un esquema falseado» de la ciudad, trazado para «arropar o vestir una propuesta elegida previamente».
A partir de ahí, la Plataforma de Cabueñes le pone objeción al modelo territorial que pretende establecer el Ayuntamiento. «Se persiste en los territorios urbanos desconexos y aislados. Resulta evidente que la generación de estas islas grises generan plusvalías impresionantes», critican. En el caso concreto de Cabueñes, «es público y notorio que están supuestamente vinculados a enriquecimientos ilícitos y reprobables, que contaminan todo el proceso», refieren, en alusión al llamado «caso Blanco», que salpica al que fuera arquitecto municipal hasta enero de 2004.

Según la plataforma, el plan de Cabueñes es «vergonzante» e injustificado. Y «no cabe», añaden los vecinos, «que sea planteado por un sistema de compensación». También les ponen objeciones a los desarrollos previstos en Porceyo, Somonte Alto, Granda, Castiello de Bernueces, Peñafrancia o en los terrenos de Mina La Camocha.

De las críticas de los vecinos de Cabueñes tampoco se salvan los estudios medioambientales que acompañan el proceso de revisión del PGO. «El informe de sostenibilidad no atiende a lo prescrito en el documento de referencia (BOPA 20/05/10)», destaca la plataforma, que también llama la atención sobre «los hábitats de interés comunitario, que de ser debidamente considerados supondrían un obstáculo para ciertos urbanizables». En cuanto al estudio de impacto ambiental, «carece de todo sentido».
¿La solución? «Poner fin al expediente», que el viernes concluía su fase de alegaciones.

Publicado en La Nueva España el 26 de octubre de 2010

Última prueba pericial

GIJÓN

La plataforma de Cabueñes presenta la última prueba pericial sobre el caso Ovidio Blanco

REDACCIÓN

La Plataforma contra el Muro de Cabueñes entregó anteayer en el Juzgado de Instrucción número 5 de Gijón una última prueba pericial en la que explica la evolución de la finca La Llosona. Los terrenos de Cabueñes cuyas sucesivas compras y ventas trajeron consigo la imputación del ex arquitecto jefe municipal Ovidio Blanco. Esta pericial se incluirá en la fase de diligencias previas que está llevando a cabo el tribunal gijonés y determinará en breve si se abre juicio oral o si, por el contrario, el caso se archiva. La prueba fue solicitada por la plataforma y autorizada el pasado mes de julio.

A lo largo de 36 páginas, el documento acredita la clasificación y calificación de la finca La Llosona, objeto del proceso, y establece la evolución paralela de su valor patrimonial durante la elaboración del planeamiento urbanístico de Gijón, entre los años 2003 y 2007. De acuerdo a la misma, mientras que el último plan Rañada, de 1998, contemplaba la finca como «rural extensivo no urbanizable» y le asignaba un valor económico «escaso», el redactado por Teixidor le asignó desde su inicio, en 2003, hasta su conclusión, en 2007, un valor económico «elevado», como «urbanizable».

El cambio clave de este suelo incluido en el plan parcial de Cabueñes se dio el 15 de diciembre de 2003. Sólo quince días antes de que se hiciera efectiva la excedencia de Blanco al frente del servicio técnico de Urbanismo del Ayuntamiento. Blanco está imputado por tres posibles delitos de cohecho, uso de información privilegiada y trato de favor, a raíz de las operaciones de compraventa que le reportaron 600.000 euros de ganancias.

Publicado en El Comercio el 19 de octubre de 2010

Entran a saco

ASOCIACIÓN DE VECINOS LA PONTICA

«Somos un colectivo errante»
Sin sede social, la asociación de vecinos ha logrado numerosas mejoras para Cabueñes.

Ahora intentan evitar una «masificación» urbanística

NOTICIA DE JESÚS ESCUDERO

No tienen una sede social -«somos un colectivo errante», reconocen-, pero desde su constitución en 1997 han conseguido numerosas mejoras que han cambiado la cara a Cabueñes.

La asociación de vecinos La Pontica se conformó gracias al empuje de Javier Baizán y José Luis Cifuentes «para dinamizar y darle un impulso a la convivencia de la parroquia». Pero el recién fundado colectivo vecinal tuvo que enfrentarse a un pequeño problema desde su constitución: la existencia de otra asociación (Fontevilla) en la parroquia. «Ninguno de los socios fundadores tenía vínculos con ellos. Además, creíamos que no había razón para que una parroquia sólo tuviera una única asociación. La democracia es la pluralidad», afirman los dirigentes vecinales de La Pontica.

A pesar de estos pequeños problemas y el «veto expreso» de Fontevilla para que el nuevo colectivo no formara parte de la Federación de Asociaciones de Vecinos de la Zona Rural 'Les Caseríes', La Pontica comenzó su andadura con numerosas reivindicaciones con un único objetivo: dotar a los diferentes barrios de Cabueñes con los mismos servicios. «La otra asociación centralizaba las mejoras en la parte alta de Cimavilla. Los pequeños barrios tenían una ruralidad muy acusada», rememoran los representantes vecinales. De esta forma, empezaron a reclamar una serie de reivindicaciones como el arreglo de los equipamientos e infraestructuras, la instalación de la red de saneamiento y, sobre todo, la restauración de la fuente de Isabel II, que a la postre sería elegido símbolo de la asociación La Pontica.

A medida que se iban logrando estas demandas, tuvo lugar un acercamiento entre los intereses de ambos colectivos vecinales de la parroquia, hasta el día de hoy, en el que se unen a la hora de reclamar al equipo de gobierno los asuntos prioritarios para Cabueñes. «No hay duplicidad de intereses. Además, que dos voces distintas sean coincidentes a menudo sirve para ejercer más presión al Ayuntamiento. Y esto no le gusta mucho a los políticos», constatan los miembros de la junta directiva de La Pontica.

«Entran a saco»

Esta unión de ambas asociaciones vecinales se plasma en el problema actual más preocupante para los residentes en Cabueñes: el desarrollo del Plan General de Ordenación (PGO) en la parroquia.
«De las siete zonas urbanizables que se plantean, nos han colocado tres en Cabueñes. Tenemos tres barrios y en los tres entran a saco», denuncia la presidenta de La Pontica, Ana María García.
Así, recuerda las urbanizaciones previstas para el Alto del Infanzón, la zona próxima al Jardín Botánico y la afectada por el Plan Parcial de Cabueñes en La Pontica.
«Va a haber una masificación de personas. Creemos que hay un interés por parte de los promotores y las constructoras», consideran los dirigentes vecinales.

Entre otras cosas, la asociación La Pontica denuncia la construcción de edificios de cuatro pisos en un entorno en el que predominan las viviendas unifamiliares.
«Nosotros vinimos a vivir a Cabueñes con una serie de condiciones y ahora queremos que se respeten. No es lógico que una persona que viva en un tercer piso pueda ver lo que hago en mi casa», subraya Ana María García.
Por ello, no comprenden que «en La Guía, que está más cerca del centro, quieran hacer viviendas unifamiliares mientras que en Cabueñes machacan el entorno que tenemos».

Sin cable ni ADSL

Si bien es cierto que los problemas urbanísticos ocupan la mayor parte del tiempo de la asociación de vecinos La Pontica, no ocultan otras necesidades de la parroquia, como es la ausencia de transporte público de viajeros. «Nos quitaron los microbuses y la línea 14 los fines de semana. Nuestra alternativa era que algunas de las líneas que llegan al Hospital de Cabueñes se desviaran por el interior de la parroquia, incluso llegando al camping de Deva», explican.

Por último, los dirigentes vecinales aseguran estar «en el tercer mundo» en cuanto a telecomunicaciones, pues no disponen de fibra óptica, cable o ADSL. «Y eso que tenemos al lado el Parque Tecnológico», dice con sorna Ana María García.


Artículo publicado en El Comercio el 16 de septiembre de 2010

islles de desarrollu urbanu na zona rural

De los desarrollos previstos nes fiches de suelu urbanizable identificaes per SUR-S-C.1 CABUEÑES, SUR-S-R.4- PEÑAFRANCIA y SUR-S-R.5 INFANZÓN


Allegaciones al Plan Xeneral d'Ordenación (PGO) de Xixón
presentaes por Unidá Nacionalista Asturiana, UNA-Xixón, el 22 d'ochobre de 2010
... DÉCIMA:

Hai bolses de suelu calificaes como Suelu Urbanizable que suponen la promoción d'auténtiques islles de desarrollu urbanu en zones qu'entá caltienen toles característiques que son propies de la zona rural ensin que se ficiere un estudiu rigorosu y seriu, con criterios de sostenibilidá, del impactu qu'estes actuaciones van tener nel mediu, y ensin que tampoco se xustificaren abondo nel pasáu nin se xustifiquen agora, los fundamentos de dicha elección.

Los desarrollos previstos nes fiches de suelu urbanizable identificaes per SUR-S-C.1 CABUEÑES, SUR-S-R.4- PEÑAFRANCIA y SUR-S-R.5 INFANZÓN son un bon exemplu d'ello.

Dificilmente encaxen les previsiones conteníes nel Planiamientu sobre esti particular con principios qu'informen y presiden (según el Decretu 268/2007 de 4 d'avientu) tola actuación nesta materia.

Trátase de principios tales como “ El desarrollo territorial y urbano sostenible y equilibrado” con oxetivos como'l progresu económicu verdaderamente, pero tamién el bienestar y la cohesión sociales, la preservación del patrimoniu natural y cultural, y con pautes como “ la consideración del suelo como recurso natural no renovable por lo que, para su uso racional y conforme al interés general, requerirá la configuración de modelos de ocupación del territorio que eviten la dispersión de la urbanización y de las edificaciones, contemplen la recuperación de las tramas urbanas frente a los procesos de expansión injustificada de los asentamientos urbanos, fomenten la implantación de sistemas de transporte colectivo, favorezcan la preservación y mejora de las áreas rurales, y consoliden un modelo territorial globalmente eficiente que favorezca el desarrollo económico”.

Ensin mentar otros como la protección del mediu ambiente, del patrimoniu cultural, arqueolóxicu y etnográficu… y les formes tradicionales d'ocupación humana del territoriu.

Y lo mesmo puede dicise ensin dulda, de los oxetivos fundamentales de la ordenación del territoriu que pol so interés se cíten íntegramente:

a) Definir, proteger y mejorar la estructura territorial de Asturias, en aras a conseguir un desarrollo equilibrado de sus concejos, su conexión con los principales núcleos nacionales e internacionales de actividad, así como su integración en el espacio nacional y europeo.

b) Mejorar la calidad de vida de sus habitantes, facilitando a la población el acceso equivalente a las infraestructuras y a los equipamientos de toda índole.

c) Promover una gestión prudente y eficaz de los recursos naturales que coordine las necesidades del desarrollo socioeconómico con las obligaciones de conservación y mejora del medio ambiente y de los lugares y construcciones de interés cultural y natural.

d) Procurar la utilización racional y equilibrada del territorio bajo el principio de desarrollo sostenible enunciado en el apartado epígrafe b) del artículo anterior.

e) Identificar las áreas territoriales que, por su idoneidad actual o potencial para la explotación agrícola, forestal o ganadera, o por su riqueza natural o cultural, deban ser objeto de especial protección y ser sometidas a gestión específica en desarrollo de la legislación sectorial, coordinando las acciones que se proyecten o ejecuten para ello en cada ámbito territorial.

f) Integrar las políticas sectoriales de rango supramunicipal con proyección sobre el territorio cuando resulten congruentes con el modelo territorial propugnado.

g) Cualesquiera otros que, en el marco de los principios enunciados en el artículo anterior, tiendan a conseguir una equilibrada relación entre el territorio, la población, las actividades económicas, el medio natural, el patrimonio cultural, los equipamientos y servicios y las infraestructuras.

Toos ellos son oxetivos fundamentales qu'han de mandar l'actividá planificadora y polo tanto habríen de ser teníos en cuenta a la de “planificar” el territoriu.

Por tolo que se dixo, solicítase se tengan en cuenta les allegaciones formulaes, introduciendo nel documentu les aclaraciones y/o cambeos que la so estimación traiga, de forma que, como se dixo, se-y de cumplimientu a los oxetivos xenerales que, según l'artículu 65 del Decretu 278/2007 de 4 d'avientu, tien que tener tou planiamientu.


De les Allegaciones al Plan Xeneral d'Ordenación (PGO) de Xixón presentaes por Unidá Nacionalista Asturiana, UNA-Xixón, 26 de octubre de 2010

La plataforma cierra sus argumentos contra el ex arquitecto municipal

Diligencias finales de un polémico caso urbanístico

La última prueba contra Blanco avala que el plan de Cabueñes cambió cuando aún era jefe del servicio técnico de Urbanismo del Ayuntamiento.
El «baile» de fechas de un plano fundamental.


La plataforma vecinal cierra sus argumentos contra el ex arquitecto municipal y espera que el juez resuelva pronto la apertura del juicio oral

A. R.

La plataforma de Cabueñes entregó ayer [17/9/2010] en el Juzgado la última prueba pericial con la que se pone fin a las diligencias previas sobre el denominado «caso Blanco». Y basándose en las cuales esperan que el juez instructor «no albergue ninguna duda para abrir juicio oral» contra Ovidio Blanco, ex arquitecto jefe del Ayuntamiento, imputado por tres posibles delitos -cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada- derivados de las importantes plusvalías que logró con la venta de una finca en Cabueñes recalificada.

La prueba pericial, aceptada por la Audiencia pese al recurso presentado en su día por el abogado de Ovidio Blanco -y que supuso una dilación de más de seis meses en el proceso-, ha consistido en la presentación ante el magistrado instructor de todos los planos y documentos con los que se acredita la clasificación y calificación urbanística que tuvo en los últimos años la finca «La Llosona» (de la que se desgajó una pequeña parcela, «La Llosina», que fue con la que el ex arquitecto jefe logró unas plusvalías de 600.000 euros); en concreto, durante la validez del Plan General de Ordenación elaborado por Rañada en 1998, hasta que se producen los cambios a raíz del PGOU firmado por Luis Felipe Teixidor en 2007.

La conclusión a la que llega el perito de la acusación, que es asesor a su vez de la Plataforma de Cabueñes, Ignacio Martínez, no es otra que la ya conocida: durante la vigencia del «plan Rañada», las fincas «La Llosona» y «La Llosina», de continuo, tuvieron una asignación como fincas «no urbanizables» y, por tanto, con valor económico escaso. Pero desde el mismo momento (año 2003) en que Luis Felipe Teixidor inicia la revisión del plan urbanístico hasta su conclusión en 2007, a ambas fincas «se les asignó un valor económico elevado como urbanizables».

El informe incluye también un gráfico explicativo de la situación de Ovidio Blanco en el Ayuntamiento de Gijón, con la que se visualiza que el implicado fue jefe del servicio técnico de Urbanismo del Ayuntamiento desde 1992 hasta el 1 de enero de 2004, cuando pide una excedencia. Ese período de vinculación municipal incluye una fecha clave para el proceso, según la plataforma vecinal: la del 15 de diciembre de 2003. En ese día está fechada una aprobación de información pública previa del documento de prioridades de la adaptación del plan urbano, donde ya figura el gran cambio que va a sufrir el área de Cabueñes y la transformación de una gran mancha de suelo (incluidas las fincas «La Llosona» y «La Llosina») de no urbanizable a urbanizable. En esa fecha, por tanto, Blanco aún era arquitecto jefe.
Éste siempre ha mantenido que el hecho de que comprara en el año 2004 (cuando ya estaba en marcha la recalificación de «La Llosina» y él ya no ocupaba cargo municipal), a un bajo precio, la citada finca (que luego revendió y que le generó unas ganancias de 600.000 euros) no tiene más interpretación que la de un buen gesto por parte de los propietarios de «La Llosona», a los que había beneficiado con anterioridad en la operación previa de compraventa de la citada finca.
«Niego tajantemente que esa devolución o reventa fuera una forma de pagar mi actividad en relación a la recalificación de esa finca», dijo Blanco ante el juez hace un año.

Ignacio Martínez lamentó ayer [17/9/2010] el tiempo que se ha perdido hasta que se pudo presentar esta última prueba pericial, y todo por culpa del recurso en contra que presentó el abogado de Ovidio Blanco. Un recurso que la Audiencia consideró injustificado y por lo que le sancionó imponiéndole el pago de las costas. Ahora, la Plataforma de Cabueñes espera una rápida definición del juez en el sentido más positivo a sus intereses: que declare la apertura del juicio oral.

Ignacio Martínez puso ayer el acento en un curioso «baile» de fechas que afecta a uno de los planos presentados en el informe pericial. Se trata del plano correspondiente a la información pública previa del documento de prioridades del PGOU, que pese a haber sido ideado en 2003, cuando el Ayuntamiento lo presentó en el Juzgado no apareció compulsado y se hizo constar que era de 2004.

Para los vecinos, es «un indicio claro de la posición que está teniendo el Ayuntamiento: no defiende los intereses de los ciudadanos, sino los de Ovidio Blanco. Querer hacer pasar el año 2003 por el 2004 no es baladí. Son los 15 días que median entre que Blanco fuera arquitecto municipal o trabajador en excedencia», sostienen.

En la fotografía superior, el diseño urbanístico de Cabueñes según el plan de Rañada; abajo, el primer diseño del plan de Teixidor, ya en 2003.




Publicado en La Nueva España el 18 de septiembre de 2010

el PGO aumenta la insostenibilidad urbana de Gijón

GIJÓN
Los Verdes dicen que el PGO aumenta la «insostenibilidad» urbana de Gijón

E. C.

Los Verdes de Asturias afirman que el crecimiento especulativo y los aspectos no tenidos en cuenta en el Plan General de Ordenación (PGO) hacen que se incremente la «insostenibilidad» del modelo urbano gijonés.

Así lo indican en las alegaciones presentadas en el trámite de información pública del Informe de Sostenibilidad Ambiental del PGO, en el que indican que el crecimiento urbano previsto aumenta la «huella ecológica de manera irreversible», informa Efe.

Los Verdes consideran que el plan favorece y consolida la «especulación» urbanística en zonas rurales como Cabueñes y Castiello y cambia la calificación de terrenos circundantes al vertedero de Serín para permitir la construcción de la incineradora. También critican la desaparición del barrio de El Muselín

Publicado en EL Comercio el 29 de octubre de 2010

Pueden consultarse las alegaciones al PGO de Gijón/Xixón de Los Verdes de Asturias en su web oficial

La Plataforma alega que el PGO es nulo de pleno derecho

GIJÓN

La Plataforma de Cabueñes alega que el PGO es «nulo de pleno derecho»
Cita a Cabueñes y Castiello como «islas de especulación entre la periferia verde» que generan «plusvalías impresionantes»

E. P.

La Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes) ha propuesto poner fin al expediente del Plan General de Ordenación (PGO) en su escrito de alegaciones, al ser una «ilegalidad manifiesta» arrastrada desde el Documento de Prioridades, al tiempo que también solicita la anulación del Informe de Sostenibilidad Ambiental, según fuentes de la organización vecinal.

En el escrito de alegaciones presentado el pasado viernes, al que ha tenido acceso Europa Press, se critica la «falta de ética y de estética» del Ayuntamiento, al insistir en el Plan Parcial de Cabueñes a pesar del proceso penal abierto contra el ex arquitecto jefe municipal Ovidio Blanco. También critica que la información sometida a consideración ciudadana en la red municipal «no era la correcta».

Además, tal como se hizo constar en las sugerencias al Documento de Prioridades, SOS Cabueñes reitera que, pese a que la alternativa cero debe referirse a la no realización de la revisión, ésta incluye desarrollos urbanísticos derivados del Plan Teixidor de 2007. Por este motivo, si la alternativa cero no es válida, tampoco el Documento de Prioridades, lo que hace que el proceso de tramitación del PGO sea «nulo de pleno derecho».

Según la organización vecinal, se persiste en establecer nuevos territorios urbanos «desconexos y aislados» de la evolución tradicional de las urbes, lo que contribuye a la aparición de «islas de especulación entre la periferia verde de la ciudad» que generan, a su juicio, «plusvalías impresionantes». Como ejemplo, citan el caso de Cabueñes o el de Castiello de Bernueces.
Sobre el primero, además, inciden en que no cabe el sistema de compensación que está planteado.

En cuanto al Informe de Sostenibilidad Ambiental, asegura que no atiende a lo prescrito en el documento de referencia establecido por el Principado (BOPA del 20 de mayo de 2010), y se remarca que si hubieran sido de especial atención los hábitats de interés comunitario -como tenía que haberse hecho, según la Plataforma-, hubieran supuesto «un obstáculo» frente a algunos suelos urbanizables.

De hecho, se remarca que el Informe de Sostenibilidad habla de que la Alternativa 1, la menos mala de las tres, requiere de medidas protectoras, correctoras o compensatorias para paliar impactos previstos por los desarrollos planteados y pone de ejemplo el crecimiento difuso y altamente dependiente del vehículo privado en algunas zonas rurales, que puede generar la degradación de algunas zonas en detrimento de otras, así como cambios en la demanda de servicios sociales.

También el escrito alude a otras zonas, como la sur de Porceyo, de la que dice que no es posible fraccionar una unidad territorial en cuatro ámbitos desconexos, o la del sur de Cabueñes, para la que sólo «un empecinamiento vergonzante» puede dar explicación al cambio en su definición territorial, en las inmediaciones del enlace de Deva.

La Plataforma analiza más en profundidad el proyecto para Somonte Alto y remarca que no es posible la actuación prevista sin enlace con la red viaria, que, aunque en el plano parece marcada por un par de líneas paralelas, no es así en la definición del ámbito de la actuación.

En este sentido, recalca que donde ahora se dice que va a ser suelo industrial, con 558.410 metros cuadrados previstos, el Documento de Prioridades lo establecía como suelo no urbanizable de recuperación ambiental, lo que supone un cambio «trascendente». Asimismo, rechaza la ubicación y remarca que sería «el primer suelo industrial con vistas panorámicas».

Desproporción en Granda

Por otro lado, critica, por «desproporcionada», la actuación en Granda, por la «ostensible» degradación del entorno fluvial recientemente recuperado en el entorno del Piles. Según la Plataforma, la operación urbanística afectaría a un enclave de muy elevado valor ambiental -magnífico ejemplo de Aliseda Pantanosa-que se vería «cercenado» por un vial previsto en el lugar que la Confederación Hidrográfica apuesta por preservar.
También dice que el aspecto de preservación ambiental queda «cercenado» en lo que se refiere a la Carbayera del Tragamón, con calificación de Lugar de Interés Comunitario.

A SOS Cabueñes le llama la atención, además, que se contemple un nuevo aprovechamiento sobre un terreno que acogió antiguas explotaciones mineras, aún sin restauración efectuada, y que ahora pasan a considerarse suelos adscritos a núcleos rurales.

No obstante, para la Plataforma estos espacios de antiguas minas de áridos y otros, dispersos por parroquias de la zona Este, deberían estar excluidos de tal consideración. Como ejemplo, el escrito cita el Camino de Ñales y La Tejerona.

Publicado en El Comercio el 26 de octubre de 2010

Cabueñes: Isla de especulación en la periferia verde de la ciudad

Alegaciones de la Coordinadora Ecoloxista d'Asturies al Informe de Sostenibilidad Ambiental y de la revisión del Plan General de Ordenación de Xixón

viernes, 22 de octubre de 2010

Ayuntamiento de Gijón
Plaza Mayor 1
33201 Gijón

La Coordinadora Ecoloxista d’Asturies, con motivo del trámite de Información Pública del Informe de Sostenibilidad Ambiental y de la revisión del Plan General de Ordenación de Xixón.

EXPONE:

La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, como indica su exposición de motivos, se inspira en aquellos principios constitucionales contenidos en los artículos 43, 45, 46 y 47 de la Constitución, referidos a una “política de utilización racional de los recursos naturales y culturales, en particular el territorio, el suelo y el patrimonio urbano y arquitectónico, que son el soporte, objeto y escenario necesario de aquéllas (competencias urbanísticas concurrentes) al servicio de la calidad de vida”.

Sorprende las previsiones de suelo para miles de nuevas viviendas, según los cálculos del Resumen Ejecutivo en la página 39 para el año 2020 son necesarias 27.238 viviendas, en otros textos del Museo del Ferrocarril se hablan de 21.500, según la alternativa 1 Documento de Prioridades 17.200 según figura en la página 44 del Estudio Económico-Financiero. Todo esto en un contesto cuando ya se reconoce que hay 7.098 viviendas vacías construidas sin utilizar que están cerradas y hay otras 13.133 que se consideran segunda viviendas, que seguro que tiene un uso muy limitado.

Un Plan de Ordenación debe tratar de conseguir un modelo coherente y funcional minimizando el consumo de suelo y optimizando la disponibilidad de recursos. A la par debe ser equitativo con todos los habitantes de modo que la ciudad resulte habitable y amable, y las personas tengan a su alcance los servicios básicos sin necesidad de grandes desplazamientos.

Se debería por tanto incentivar la restauración y rehabilitación de viviendas ya existentes, en especial las construidas hace más de 30 años, utilizando para ello criterios de edificación sostenible y siguiendo criterios de ahorro energético, máximo aislamiento (para minimizar pérdidas de energía) y utilización de energías renovables.

Se debería atender únicamente a demanda edificatoria real y existente de viviendas para habitación, nunca la demanda especulativa, ni la del turismo residencial, de forma que el planeamiento se ajuste a las necesidades habitacionales, desincentivando a la vez el urbanismo disperso a costa de ocupar las zonas rurales periurbanas. Si en algún momento la demanda de viviendas fuese mayor que la oferta procedente de rehabilitación, deberían considerarse para nueva urbanización preferentemente los nuevos desarrollos sobre espacios que hayan perdido su valor natural (canteras, vertederos, etc.).

Las viviendas con finalidad especulativa han sido las causantes de una de las mayores crisis que se conocen, y que va a durar, pues queda sin vender una cantidad de viviendas difícilmente absorbible por el mercado en los próximos diez años. El mercado inmobiliario no requiere de nuevos desarrollos urbanísticos si se promueve la rehabilitación de viviendas, lo que generaría un sector de la construcción sostenible, racional, estable para los empleos y que no contribuye al consumo irreversible de terreno rural.

El turismo residencial ha generado un parque de viviendas infrautilizadas que genera costes elevadísimos para los ayuntamientos donde se ubican, pues suponen redes de servicios básicos sobredimensionadas para ser útiles unos pocos días al año. Los costes son altos y el retorno muy deficiente: personas no empadronadas a las que hay que atender en todas sus necesidades básicas.

Además se ocupa territorio inhabilitándolo para otros usos a cambio de una escasa presencia: utilidad negativa en su conjunto, y va en detrimento del sector turístico.


-> TRAMITACIÓN.

. . .


-> URBANISMO.

Un Plan de Ordenación debe tratar de conseguir un modelo coherente y funcional optimizando el consumo de suelo y la disponibilidad de recursos, para lo que se tendrá en cuenta:

La demanda edificatoria existente, de forma que el planeamiento se ajuste a la misma, desincentivando el urbanismo disperso en las zonas rurales periurbanas.

Se persiste en establecer nuevos territorios urbanos desconexos y aislados de la evolución tradicional de nuestras urbes. Es una diferencia fundamental entre el esquema Rañada (responsable unánimemente alabado del asentamiento urbano de la ciudad en las décadas anteriores) y el de Teixidor la aparición de islas de especulación entre la periferia verde de la ciudad, atentando contra el principio que falsamente se dice defender de una ciudad compacta. Como casos más llamativos están Cabueñes y Bernueces / Castiello.

En lugar de apostar por seguir ocupando terrenos rurales agropecuarios y naturales para transformarlos en zona urbana, debe apostarse por mantener la zona rural y sus usos.

-> LA CIUDAD.

No se apuesta por un modelo sostenible y racional y coherente . . .

-> MEDIO RURAL.
En el informe de alegaciones, se indica que así como la zona rural del concejo ha ido reduciendo a lo largo de los últimos años el nivel de la actividad agraria, "en la misma medida se viene produciendo una creciente presión edificatoria, principalmente residencial". Asimismo, se insiste en que "las crecientes demandas de edificación que se vienen produciendo en el territorio rural", por regla general, son "ajenas a estrictas exigencias del desarrollo agrario" y, "se materializan bajo los débiles mecanismos de ordenación propios de los núcleos rurales o de los suelos no urbanizables".

Uno de los efectos relevantes de todo Plan de Ordenación es la alteración paisajística que puede suponer el desarrollo urbano, alterando áreas naturales o de mayor valor paisajístico, por lo que se considera importante seguir una serie de medidas paliativas con el fin de paliar este efecto.

Por otra parte los Estudios de Implantación, según el TROTU, deben justificar lo siguiente: la necesidad de la actuación y de su emplazamiento; dispondrán de un estudio de impacto sobre la red de transporte, acceso rodado y aparcamiento; estudio de impacto visual; lo mismo sobre la red de infraestructuras básicas; análisis de la incidencia urbanística y territorial; estudio del abastecimiento de agua, y recogida y depuración de vertidos, y estudio y gestión de proyecto de obras.

El actual PGO profundiza en los errores históricos de extensión urbana a cualquier precio, saca del catálogo elementos que le resultan inconvenientes para poder llevarse por delante el paisaje tradicional, como es el caso de la zona de Cabueñes. El catálogo es lo que prima frente a la planimetría en cuanto a elementos protegidos, por lo cual resulta inexacto e insuficiente de manera interesada. Mención aparte merecen los “errores” y “olvidos” de un Catálogo Urbanístico que deja fuera de forma interesada todo aquello que, como la Carbayera de Zarracina en Cabueñes o la Casa de Xicu Piñera, pudiera obstaculizar el desarrollismo.

- Oposición a la construcción de nuevos zonas industriales o de servicios a base de comerse la zona rural, como ocurre con el caso de la Zalia.

- En la revisión del Plan General de Ordenación prevé destinar más de un millón y medio de metros cuadrados bajo la categoría de infraestructura básica a un equipamiento sin especificar en el entorno donde está previsto que se construya la futura incineradora de Cogersa, sorprende que la futura construcción no apareciera en ninguna de las tres alternativas propuestas por el Consistorio para la revisión del PGO por lo que se hurtado el debate en esta fase, lo que a nuestro juicio invalida este tramite.

-Núcleos Rurales, hay que ocupar el interior del núcleo y rechazar el modelo imperante de 2ª residencia con el aumento del uso de vehículos y de servicios municipales que ello conlleva, fomentando la rehabilitación de las viviendas ya existentes, y la construcción como 1ª residencia, así como el aprovechamiento de todas las construcciones dentro del núcleo que han perdido funciones como cuadras, pajares, para luego ir ocupando los terrenos colindantes.

-La vivienda unifamiliar aislada debe ser marginal en el planeamiento. Deben ser desarrolladas manzanas lineales, mixtas y compactas en los núcleos.

- Hay que favorecer la rehabilitación de mucha arquitectura popular que hoy esta muy amenazada.

- Se deberá respetar la tipología tradicional de las construcciones de los núcleos.

- Las zonas de ribera incluidas dentro de los Nuevos Urbanizables se mantendrán como zonas verdes,
promoviendo el mantenimiento del paisaje e integrándolo en el entramado urbano, pero sin degradar los hábitats de interés.

- La ubicación de vertederos de inertes se hará sobre los terrenos correspondientes a actividades extractivas abandonadas y cuando no sea posible, sobre las zonas de mínimo interés ecológico y paisajístico.

- Tras la urbanización de los ámbitos y con la finalización de las obras, se procederá a la recuperación de todas aquellas zonas que resulten afectadas como consecuencia de los trabajos. Esto incluye la revegetación de las zonas afectadas con especies autóctonas propias de las series de vegetación potencial del área.


-> VIALES Y MOVILIDAD.

. . .

-> ABASTECIMIENTO y SANEAMIENTO.

. . .

-> CONTAMINACION.
. . .

-> BIODIVERSIDAD.

. . .

SOLICITA:

Que se tenga por presentado este escrito; por formulada oposición a las previsiones desarrollísticas contenidas en el documento por las razones expuestas, sobre la base de lo expuesto;
- Que se admita este escrito de alegación y se proceda en consecuencia con lo expuesto en él en la resolución que ponga fin al expediente.
- Que, en cualquier caso, se dé a esta alegación una respuesta razonada.

Fdo. Fructuoso Pontigo Concha por la Coordinadora Ecoloxista d’Asturies

Publicado en la web oficial de la Coordinadora Ecoloxista d'Asturies
 

La destrucción de Cabueñes III - INFANZÓN

La destrucción de Cabueñes III


-si no lo impedimos-

Obra dramática en tres actos

Autor: Pedro Sanjurjo
PSOE
Concejal de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento de Gijón/Xixón

Basada (y copiada) en la obra “Plan General de Ordenación Urbana de Gijón” de 2007 o “Plan Teixidor”, anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias por irregularidades y denunciada por presunta corrupción urbanistica –cohecho, tráfico de incluencias y uso de información privilegiada- por la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes.

Aprobada inicialmente en el Pleno del Ayuntamiento de Gijón/Xixón el 30 de julio de 2010
con los votos a favor del grupo municipal del PSOE.
Con la colaboración y complicidad del Grupo Municipal de Izquierda Unida.
Y la abstención (quien calla otorga) del Grupo Municipal del Partido Popular.

Estas son las fichas publicadas en la página web oficial del Ayuntamiento

El plazo para presentar alegaciones finaliza el 22 de octubre de 2010

La destrucción de Cabueñes.

Tercer Acto: Plan INFANZÓN
Gijón Revisisión PGO2010      Fichas de suelo urbanizable      (Aprobación Inicial)


REVISIÓN DEL PGO DE GIJÓN/XIXÓN - APROBACIÓN INICIAL (2010)      FICHAS DE DESARROLLO

SUR-S-R.5

DENOMINACIÓN:      INFANZÓN
PLANOS      SC5: 14-6-6/14-7-6/14-6-7/14-7-7      SC1:

CATASTRO URBANO:
RÚSTICA:

SUPERFICIES (M²):
     ÁMBITO                                                         616.569
     S.G. INCLUIDOS                                               0
     S.G. ADSCRITOS                                               0
     DOTACIONES PÚBLICAS EXISTENTES      29.434
     SUPERFICIE NETA                                        587.135

ORDENACIÓN GENERAL

CLASIFICACIÓN SUELO:      URBANIZABLE
CATEGORÍA:                           SECTORIZADO

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA GLOBAL (M²C/M²S):      0,120

USOS
     PREDOMINANTE:           RESIDENCIAL
     COMPLEMENTARIOS:

RESIDENCIAL
     RESERVA VP (%SUELO):
     DENSIDAD (VIV/HA):                6
     ESTIMACIÓN VIVIENDAS:      370

OTROS USOS
     OCUPACIÓN (%):

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA:      VIVIENDA UNIFAMILIAR

ZONA DE ORDENANZA: -


SISTEMAS GENERALES
     INCLUIDOS:
     ADSCRITOS:

SISTEMAS LOCALES:
Las Zonas Verdes se dispondrán de acuerdo con lo indicado en el esquema gráfico y en las condiciones de ordenación. En todo caso se estará a lo establecido por el artículo 177 del ROTU.

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO:
     INSTRUMENTO       PLAN PARCIAL
     INICIATIVA              PRIVADA
     PLAZO                       3 AÑOS

CONDICIONES DE ORDENACIÓN
Se trata de ordenar para destino residencial de baja densidad una pieza de suelo situada en el Alto de Somió, sobre la vía de borde este del consolidado urbano, y los taludes de transición al territorio de Somió. En su mitad oeste tiene localización y carácter intersticial entre el suelo urbano y la carretera de borde. En su conjunto, es una pieza sensiblemente plana, en meseta, con dominio de vistas al este y oeste, bordeada al oeste por las cornisas y taludes de transición a las cotas inferiores de Somió.
Equipar a Somió y atraer actividad hacia el borde este, compensando la excesiva dependencia del centro
tradicional que tienen estas barriadas, son los objetivos generales que deben aplicarse a la regeneración de esta parte de la ciudad. En esta estrategia, esta pieza de suelo debe contribuir a la creación de un eje equipado, con alguna función puntual y ligera de equipamiento, destinándose fundamentalmente el suelo a vivienda unifamiliar semejante a la de su entorno. Se mantendrá libre el talud y la cornisa hacia el oeste, para no alterar el paisaje que muestra este territorio ante Somió.




































GESTIÓN URBANÍSTICA
ÁMBITO DE GESTIÓN              SUR-S-R.5
SISTEMA DE ACTUACIÓN      COMPENSACIÓN
PLAZOS DE GESTIÓN

USO LUCRATIVO

     EDIFICABILIDAD
          RESIDENCIAL                       73.983
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      0
          DOTACIONAL PRIVADO      7.513
     TOTAL                                         73.983

     COEFICIENTE HOMOGENEIZACIÓN
          RESIDENCIAL                         1
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      0
          DOTACIONAL PRIVADO      0

     EDIFICABILIDAD HOMOGENEIZADA
          RESIDENCIAL                       73.983
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      0
          DOTACIONAL PRIVADO      0
     TOTAL                                        73.983

APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO      0,1260

INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS PARA LA ORDENACIÓN
- El ámbito del sector y su delimitación coinciden sensiblemente con el del Suelo No Urbanizable categorizado como Genérico del PGO 99, al que se añaden los taludes y rampas al oeste sobre Somió, clasificados como suelos no urbanizables de protección prioritaria. El conjunto de estos suelos tiene una superficie de 650.006 m2.

- El tránsito de la carretera por el sector se mantendrá, con la rectificación de trazado que se indica. Las redes internas viarias se conectarán a la carretera en un máximo de dos cruces. La travesía de la carretera por el sector se mantendrá con control de accesos, sin que se acceda directamente desde ella a ningún uso ni instalación del sector.

- El equipamiento público y las dotaciones se localizarán preferentemente en el entorno de los cruces de la carretera con los accesos a las redes viarias interiores.

- Los suelos que se incorporan a este ámbito de suelo urbanizable cuya clasificación previa era la de No
Urbanizables de Protección Prioritaria formarán parte necesariamente del sistema local de espacios libres públicos y zonas verdes, con las excepciones que se deduzcan de su representación gráfica en la documentación anexa.

- El Plan Parcial aplicará ineludiblemente el criterio paisajístico, esencial en esta área, de mantener libre de
edificación el borde oeste de esta pieza territorial, en forma de “alto” o meseta sobre Somió, a fin de no alterar el paisaje, esto es, la línea de horizonte o perfil que se contempla desde Somió. Para ello, la edificación se distanciará del borde superior del cantil una distancia tal que asegure el criterio más arriba enunciado, a cuyo efecto el Plan Parcial contendrá un estudio de visuales, del que se deduzca la distancia de separación y la altura de la edificación que hayan de garantizar el cumplimiento de esta prescripción. La franja verde que se representa gráficamente como sistema local no vinculante, tiene carácter indicativo, descriptivo de este criterio, de modo que su profundidad será determinada por el Plan Parcial de acuerdo con el criterio y procedimiento antes especificado.

- La edificabilidad residencial total será de 73.983,48 m2, que se desarrollará en tipologías de casas unifamiliares aisladas o pareadas, con posibilidad de alguna agrupación menor de adosadas, con altura máxima de dos plantas.

- Se dispondrán 3 plazas por vivienda, siendo al menos dos de ellas en el interior de las parcelas privadas.

CONDICIONES MEDIOAMBIENTALES:
- Se evitará cualquier afección sobre la carbayeda de Calo.
- Previamente al inicio de la actuación y en época adecuada se prospectará la charca existente al norte, limítrofe con el Autocine, para determinar su interés de conservación para la fauna anfibia. Si como resultado de estas prospecciones se confirmará que se trata de un enclave de interés local para las comunidades de anfibios, se retranqueará la actuación dejando tanto la charca como su entorno inmediato como zona verde, o bien, como medida compensatoria, se creará una charca de similares caraterísticas y superficie en alguna de las zonas verdes contempladas.

FICHAS DE DESARROLLO      SUR-S-R.5

Paco Cadórniga: "A todos los vecinos de Cabueñes"

La Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes mantiene su lucha contra el PGO
«A todos los vecinos de Cabueñes»

Paco Cadórniga, presidente

A lo largo de todo el verano hemos manifestado nuestras discrepancias con el “nuevo PGOU”, el Catálogo Urbanístico, etc., manteniéndonos firmes para evitar la barbaridad urbanística y ambiental que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha diseñado para Cabueñes y otras parroquias rurales: Castiello, Granda, etc.

Además, nuestra Plataforma -ya conocida coloquialmente como SOS Cabueñes-, ha presentado el pasado día 17 de Septiembre en el Juzgado de Instrucción nº5 el Informe Pericial solicitado en su día, y largamente demorado por el representante legal del ex-arquitecto Jefe del Servicio Técnico de Urbanismo del Ayuntamiento de Gijón, con el que finalizan las Diligencias Previas del Procedimiento Abreviado 2843/2009, en el cual demostramos que ya en Diciembre de 2003 y hasta 2007, a las fincas de La Llosona y La Llosina se le asignaron un precio muy alto al ser consideradas como urbanizables, cuando en el anterior PGOU de Rañada -actualmente en vigor al ser anulado el PGOU de Teixidor- su valor era mínimo al no ser urbanizables.
Así pues, ante la contundencia y exhaustividad del Informe, la Junta Directiva de la Plataforma espera un inmediato desenlace.

Por otra parte, y aunque el Plan Teixidor está “tumbado” por el Tribunal Superior de Asturias, seguimos con el Contencioso-Administrativo sobre el “Plan Parcial de Cabueñes” en tanto en cuanto el Tribunal Supremo no conteste al recurso del Ayuntamiento, aunque es evidente que la Sra. Alcaldesa y el Concejal de Urbanismo, Sr. Sanjurjo, lo dan por perdido, al haber aprobado inicialmente la Revisión del PGOU 2010.

Como el plazo de alegaciones a la Aprobación Inicial finaliza el próximo día 22 de Octubre, hemos decidido convocar una Asamblea el día 14 de Octubre a las 7:30 de la tarde en la Escuela para analizar las alegaciones de las AA. de vecinos y las nuestras, que no dudamos que se mejorarán con la ayuda de todos.
Por ello invitamos a todos los vecinos a participar activamente en la reunión.

Finalmente os informamos que tenemos Lotería de Navidad (5 € la participación), instándoos no sólo a comprar, sino a que nos ayudéis a venderla a familiares, vecinos, amigos y simpatizantes de la Plataforma.

Hasta Pronto

Publicado en La Fueya Vecinal número 13. Octubre 2010
órgano de expresión de la Asociación de Vecinos de Cabueñes-La Pontica

La destrucción de Cabueñes II - PEÑAFRANCIA

La destrucción de Cabueñes II


-si no lo impedimos-

Obra dramática en tres actos

Autor: Pedro Sanjurjo
PSOE
Concejal de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento de Gijón/Xixón

Basada (y copiada) en la obra “Plan General de Ordenación Urbana de Gijón” de 2007 o “Plan Teixidor”, anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias por irregularidades y denunciada por presunta corrupción urbanistica –cohecho, tráfico de incluencias y uso de información privilegiada- por la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes.

Aprobada inicialmente en el Pleno del Ayuntamiento de Gijón/Xixón el 30 de julio de 2010 con los votos a favor del grupo municipal del PSOE.
Con la colaboración y complicidad del Grupo Municipal de Izquierda Unida.
Y la abstención (quien calla otorga) del Grupo Municipal del Partido Popular.


Estas son las fichas publicadas en la página web oficial del Ayuntamiento

El plazo para presentar alegaciones finaliza el 22 de octubre de 2010


La destrucción de Cabueñes.

Segundo Acto: Plan PEÑAFRANCIA
Gijón Revisisión PGO2010      Fichas de suelo urbanizable      (Aprobación Inicial)

REVISIÓN DEL PGO DE GIJÓN/XIXÓN - APROBACIÓN INICIAL (2010) FICHAS DE DESARROLLO

SUR-S-R.4

DENOMINACIÓN: PEÑAFRANCIA

PLANOS      SC5: 14-6-8/14-6-7      SC1:

CATASTRO URBANO:
RÚSTICA:

SUPERFICIES (M²):
     ÁMBITO                                                       152.670
     S.G. INCLUIDOS                                             0
     S.G. ADSCRITOS                                             0
     DOTACIONES PÚBLICAS EXISTENTES      4.646
     SUPERFICIE NETA                                      148.024

ORDENACIÓN GENERAL

CLASIFICACIÓN SUELO:      URBANIZABLE
CATEGORÍA:                           SECTORIZADO

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA GLOBAL (M²C/M²S):      0,140

USOS
     PREDOMINANTE:           RESIDENCIAL
     COMPLEMENTARIOS:      SERVICIOS TERCIARIOS

RESIDENCIAL
     RESERVA VP (%SUELO):
     DENSIDAD (VIV/HA):                4
     ESTIMACIÓN VIVIENDAS:      68

OTROS USOS
     OCUPACIÓN (%):

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA:

ZONA DE ORDENANZA: -

SISTEMAS GENERALES
     INCLUIDOS:
     ADSCRITOS:

SISTEMAS LOCALES:
Se cumplirá lo establecido en el artículo 177 del ROTU. En todo caso se dispondrán 41.649 m² de Zonas Verdes + 7.734 m² de viario.

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO:
     INSTRUMENTO      PLAN PARCIAL
     INICIATIVA             PRIVADA
     PLAZO                     3 AÑOS

CONDICIONES DE ORDENACIÓN
Se trata de contribuir a completar un área residencial de baja densidad que se ha ido ocupando con criterios fragmentarios de oportunidad, resultando actualmente un conjunto de piezas inconexas situadas entre la Autopista de Ronda Sur, las vaguadas del arroyo Peña Francia y el Parque Tecnológico.
El orden general que el plan propone para este ámbito se apoya en la creación de un vial que bordea las vaguadas, da acceso continuo a las piezas residenciales, y las conecta a la ciudad consolidada y al Campus Universitario.
El sector a ordenar aquí es un vacío intersticial entre núcleos rurales y suelos protegidos de vaguada, que se deberá integrar en el conjunto mediante la nueva vía de borde de vaguadas, que también lo conectará al Campus.
La zona más próxima a la Universidad (de 14.505 m2) se destinará a uso dotacional privado (alojamiento colectivo destinado a residencia de estudiantes). El resto, una zona de 84.929 m2, se destinará a vivienda unifamiliar aislada o pareada, ambientalmente integrada en el entorno.





































GESTIÓN URBANÍSTICA
ÁMBITO DE GESTIÓN             SUR-S-R.4
SISTEMA DE ACTUACIÓN      COMPENSACIÓN
PLAZOS DE GESTIÓN

USO LUCRATIVO

     EDIFICABILIDAD
          RESIDENCIAL                       13.861
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      0
          DOTACIONAL PRIVADO      7.513
     TOTAL                                        21.374

     COEFICIENTE HOMOGENEIZACIÓN
          RESIDENCIAL                         1
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      0
          DOTACIONAL PRIVADO      1,25

     EDIFICABILIDAD HOMOGENEIZADA
          RESIDENCIAL                      13.861
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      0
          DOTACIONAL PRIVADO      9.391
     TOTAL                                        23.252

     APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO      0,1571

La edificabilidad asignada al uso dotacional privado (7.513 m²) tiene carácter de máximo, pudiendo ser reducida a favor del uso residencial.

INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS PARA LA ORDENACIÓN
- Estructuralmente, la ordenación del sector de apoyará en el tramo final del vial propuesto, que ha de recorrer el borde de las vaguadas y conectar entre sí todas las piezas urbanas que se extienden linealmente en el flanco norte de la Autopista de Ronda Sur.
En su tránsito por este sector, la vía del borde de vaguadas adopta posición de separación entre la zona de alojamiento colectivo y la residencial unifamiliar. En esta vía se apoyará la red local de acceso a las parcelas.
Este vial, incluido su tramo de conexión exterior al Oeste del sector, con una superficie total de 7.734 m2, se calificará como Sistema Local Estructurante del sector.

- La zona que se destine a alojamiento colectivo, que se calificará como uso dotacional privado, previsiblemente vinculada funcionalmente al Campus Universitario, es una pieza de suelo de 14.505 m2 situada en el área norte del sector, en posición próxima a la Universidad, que podrá admitir este uso en exclusiva, o asumir también parte de la dotación de zonas verdes del sector.
Esto último se recomienda en todo caso para crear un área de respeto entre esta zona y la colindante Capilla de la Corrada. La zona está situada entre la vía de acceso al recinto universitario y la vaguada del arroyo Peña Francia, satisfaciendo por tanto del modo más adecuado los requerimientos de posición y ambientales propios de su destino. En esta zona será preceptivo un Estudio de Detalle para ordenar la forma y volumen de la edificación, previamente a la elaboración del proyecto de edificación. El ámbito del Estudio de Detalle será la totalidad de la zona calificada para alojamiento colectivo. Alternativamente, el Plan Parcial podrá ordenar directamente el volumen y forma de la edificación en el conjunto de esta zona. La edificabilidad máxima destinada a este uso será de 7.513 m2c.

- El resto del sector se destina a uso residencial de baja densidad. Son dos zonas de 84.929 m2 desuelo en su conjunto, colindantes en parte con suelos urbanos ocupados con tipologías de casas unifamiliares aisladas, con suelos no urbanizables de protección de riberas y con un núcleo rural. Se ordenará de modo análogo a los suelos próximos, en los que se integrará paisajísticamente, con tipologías de vivienda aislada en parcelas no inferiores a 1.000 m2s, salvo excepciones justificadas en el planeamiento parcial. Podrá destinarse parte de la edificabilidad a viviendas pareadas, con parcela mínima en este caso de 600 m2 por vivienda. La edificabilidad máxima de las zonas residenciales de baja densidad será de 11.890 m2c.

- Los suelos de vaguada situados entre los bordes del Sector y el arroyo Peña Francia, con superficie de 41.649 m2, se calificarán como Sistema Local Estructurante de espacios libres y verdes públicos de este sector.

- En el área residencial se reservarán 3 plazas de aparcamiento por vivienda en el interior de las parcelas privadas, mientras que en el área dotacional privada se estará a lo establecido reglamentariamente en el interior de la parcela privada.

FICHAS DE DESARROLLO      SUR-S-R.4

La destrucción de Cabueñes I - Plan CABUEÑES

La destrucción de Cabueñes I

- si no lo impedimos -

Obra dramática en tres actos


Autor: Pedro Sanjurjo
PSOE
Concejal de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento de Gijón/Xixón

Portavoz del Grupo Municipal del PSOE
Segundo Teniente de Alcalde y miembro de la Junta de Gobierno y de la Junta de Portavoces


Basada (y copiada) en la obra “Plan General de Ordenación Urbana de Gijón” de 2007 o "Plan Teixidor", anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias por irregularidades y denunciada por presunta corrupción urbanistica –cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada- por  la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes.


Aprobada inicialmente en el Pleno del Ayuntamiento de Gijón/Xixón el 30 de julio de 2010 con los votos a favor del Grupo Municipal del PSOE:
Paz Fernández Fergueroso
Santiago Martínez Argüelles
José Manuel Sariego Martínez
Manuel Faustino García Fernández
Dulce Gallego Canteli
José María Pérez López
María Begoña Fernández Fernández
José Ramón Tuero del Prado
Begoña Enedina Huergo Iglesias
Justo Vilabrille Linares
María Esperanza Fernández Puerta
María Pilar Pintos García

Con la colaboración y complicidad del Grupo Municipal de Izquierda Unida:
Jesús Montes Estrada
Francisco Santianes Díaz



Y la abstención (quien calla otorga) del Grupo Municipal del Partido Popular:
Pilar Fernández Pardo
Pablo Fernández Fernández
Manuel Pecharromán Sánchez
Pedro Muñiz García
Dorinda García García
Luis Crego Lorenzo
María Teresa Menéndez Hevia
Eduardo Junquera Rodríguez
María Inmaculada Gallart Díez
Francisco José Rodríguez Cubiella
Pablo González Menéndez
José Gabriel Díaz Gutiérrez





Estas son las fichas publicadas en la página web oficial del Ayuntamiento

El plazo para presentar alegaciones finaliza el 22 de octubre de 2010


La destrucción de Cabueñes.
Primer Acto: Plan CABUEÑES
Gijón Revisión PGO2010       Fichas de suelo urbanizable        (Aprobación Inicial)

REVISIÓN DEL PGO DE GIJÓN/XIXÓN - APROBACIÓN INICIAL (2010)
FICHAS DE DESARROLLO

SUR-S-C.1

DENOMINACIÓN: CABUEÑES

PLANOS     SC5: 14-6-7/14-7-7/14-6-8/14-7-8      SC1:

CATASTRO URBANO:
RÚSTICA:

SUPERFICIES (M²):
     ÁMBITO
                                                            259.648
     S.G. INCLUIDOS                                              0
     S.G. ADSCRITOS                                             0
     DOTACIONES PÚBLICAS EXISTENTES      35.694
     SUPERFICIE NETA                                          223.954

ORDENACIÓN GENERAL

CLASIFICACIÓN SUELO:      URBANIZABLE
CATEGORÍA:                           SECTORIZADO

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA GLOBAL (M²C/M²S):      0,3755

USOS
     PREDOMINANTE:              RESIDENCIAL
     COMPLEMENTARIOS:      SERVICIOS TERCIARIOS

RESIDENCIAL
     RESERVA VP (%SUELO):
     DENSIDAD (VIV/HA):                22
     ESTIMACIÓN VIVIENDAS:      580

OTROS USOS
     OCUPACIÓN (%):

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA:           (ALTURA MÁXIMA B+III)

ZONA DE ORDENANZA: -

SISTEMAS GENERALES
     INCLUIDOS:

     ADSCRITOS:

SISTEMAS LOCALES:
24.241 m² de Equipamiento + 11.175 m² de viario. Para las Zonas Verdes se tendrá en cuenta lo dispuesto en la documentación gráfica. Aparcamiento (ver **).

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO:
     INSTRUMENTO      PLAN PARCIAL
     INICIATIVA            PRIVADA
     PLAZO                    3 AÑOS

CONDICIONES DE ORDENACIÓN
La actuación tiene dos objetivos principales:
A) Estructurar y dar forma urbana a la aglomeración de equipamientos e instalaciones de gran singularidad que se han acumulado en esta área sin un orden general inteligible, y contribuir a equipar la gran extensión residencial de Somió, dotándola de un área de centralidad alternativa al centro urbano tradicional. Se trata de compensar la excesiva dependencia del centro que tiene esta extensa zona residencial, aliviando al centro urbano de parte de la presión y flujos generados en esta área de la ciudad.
B) Conectar este ámbito urbano, y en especial los grandes equipamientos públicos existentes, con la autovía del Cantábrico.

Para ello se crea un área de usos mixtos: equipamiento básicamente al servicio de Somió, pero igualmente útil para el área institucional; terciario, para generar actividad central, incluso complementaria de la institucional; y residencial, para asegurar diversidad y continuidad de uso en la nueva escena urbana.


GESTIÓN URBANÍSTICA
ÁMBITO DE GESTIÓN              SUR-S-C.1
SISTEMA DE ACTUACIÓN      COMPENSACIÓN
PLAZOS DE GESTIÓN

USO LUCRATIVO

     EDIFICABILIDAD
          RESIDENCIAL                         62.886
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      34.612
          DOTACIONAL PRIVADO     0
     TOTAL                                         97.498

     COEFICIENTE HOMOGENEIZACIÓN
          RESIDENCIAL                         1
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      1,25
          DOTACIONAL PRIVADO      0

     EDIFICABILIDAD HOMOGENEIZADA
          RESIDENCIAL                         62.886
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      43.26
          DOTACIONAL PRIVADO      0
     TOTAL      106.151

     APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO      0,4740

La superficie exacta del ámbito es 259.648,29 m².
La superficie edificable del ámbito es 97.497,93 m²c.

La altura de las edificaciones no superará las cuatro plantas (B+III).

La superficie edificable asignada al uso residencial no superará el 64,5% de la edificabilidad total. La superficie edificable mínima para el uso de Servicios Terciarios es de 30.000 m².
El Plan Parcial deberá ajustar las edificabilidades asignadas a cada uso respetando estas condiciones y sin sobrepasar el coeficiente de edificabilidad bruta global del ámbito.


INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS PARA LA ORDENACIÓN
- El ámbito se ordenará mediante un único plan parcial, conjuntamente con la definición del ramal de conexión a la Autopista, que es un sistema local estructurante del sector. Las características de este eje-bulevar podrán ser asimétricas en su sección, atendiendo al carácter y a los usos heterogéneos que se organizan en sus diferentes tramos y flancos.
Para la definición de la sección y de la organización general de este eje se seguirán, por el planeamiento de desarrollo, las indicaciones contenidas en esta ficha, y su capacidad de tráfico será como máximo la correspondiente a dos carriles por sentido de marcha, de 3,5m de ancho cada uno. Asimismo se dispondrá de un carril bidireccional para bicicletas.
- Más allá del extremo norte del sector, las dos piezas de suelo con superficie conjunta de unas 2,5 hectáreas, constituyen un Sistema Local de Equipamiento Estructurante, complementario del actual equipamiento hospitalario.

- La franja territorial norte del sector, de alrededor de 10 hectáreas, es una pieza de suelo conectora del área universitaria con el Hospital y el Parque Tecnológico, que se destina a generar centralidad y condensar actividad.
Por tanto su uso incorporará una mayor proporción, respecto al conjunto del sector, de terciario con mezcla de equipamiento, con usos hotelero y residencial para asegurar actividad y animación permanente de la escena urbana. Dentro de la zona, la pieza de suelo comprendida entre el Parque Tecnológico y la vía – eje principal, podrá destinarse a ampliación del Parque Tecnológico o a usos complementarios de éste si fuese conveniente para esta actividad, en cuanto que ello no contradice los objetivos de esta actuación e incluso puede reforzarlos.
La intensidad de la edificación será relativamente mayor en esta franja que en la del sur, que se describe a continuación.

- La franja sur del sector, comprendida entre la zona anteriormente descrita y la carretera nacional 632, de unas 13 hectáreas, se destinará también a mezcla de usos residencial, equipamiento público o privado y terciario, aunque aquí será predominante el residencial, atemperando las funciones y la actividad comercial y terciaria en atención a la posición intermedia de esta zona entre ámbitos residenciales consolidados. No obstante, para contribuir a los objetivos de esta actuación, asumirá una proporción de uso terciario, menor que el área anterior pero suficiente para que la actividad y la imagen de centro urbano se difunda a lo largo de todo el eje principal. La intensidad de la edificación será relativamente menor en esta franja que en el resto del sector.
- Las zonas verdes locales se situarán como transición entre las áreas residenciales del entorno del sector, y las zonas centrales del ámbito ordenado, amortiguando la sensación de actividad, como indicativamente se propone en el esquema de ordenación.

Se establecerá una tipología de transición en las zonas de articulación con los núcleos rurales. Se buscará la integración de elementos vegetales en el conjunto de la actuación, con un tratamiento paisajístico y de jardinería que incluya plantación de árboles y setos. Se establecerá alineaciones de arbolado, a modo de pantallas visuales en los perímetros de la actuación, especialmente en el límite este del sector. Se estudiará una solución técnica para el vial de salida del ámbito al sur, que conectará con la nacional N-632, tal que no exista afección o esta sea mínima al arroyo Peñafrancia y su vegetación asociada.

**Aparcamiento: Dos plazas por vivienda, y una por cada 100 m² de superficie edificable de usos terciarios, siendoal menos la mitad de las plazas en la edificación o en el interior de las parcelas edificables.

FICHAS DE DESARROLLO      SUR-S-C.1