Adiós parroquias, adiós

GIJÓN
Adiós parroquias, adiós

JOSÉ MANUEL BALBUENA

MIENTRAS nos estamos centrando en ver si las torres de Poniente son más o menos altas, o si la estética de todo el plan de vías es la adecuada para la ocasión, se está produciendo un movimiento urbanístico que cambiará para siempre buena parte de nuestras parroquias rurales.

Sí, esos entornos maravillosos y cercanos a Gijón que, créanme, no todas las ciudades poseen ni pueden presumir de ello.

La semana pasada [6-3-08] supimos cómo un plan urbanístico afectará definitivamente a una de ellas: Cabueñes.
Éste pretende trazar un vial de cuatro carriles que conectará directamente con un ramal de la autopista a la altura de Deva, así como urbanizar nada menos que 254.000 metros cuadrados de terreno.
En el mismo, se ubicarán viviendas tanto unifamiliares como bloques en altura además de equipamientos tales como, por ejemplo, un hotel u oficinas.
Como comprenderán, la irrupción de todo este conjunto significará el cambio definitivo de las parroquias de Cabueñes y Deva tal y como hoy las conocemos, es decir, como entorno preferentemente rural, para pasar a ser algo tan urbano como, no sé, Viesques o Montevil.


Pero, aparte de esta actuación, también supimos de otra a iniciativa privada que afectará a Granda. Por mor de un proceso similar, la conocida parroquia sufrirá una importante transformación en sus terrenos colindantes con la autovía Minera. Estamos, pues, ante otro plan que mudará un entorno rural que debería conservarse para disfrute de los ciudadanos, convirtiéndolo, simplemente, en un vial con 1.200 viviendas y algún que otro equipamiento comercial adosado. Y aquí, si quieren mi opinión, la cosa tiene todavía más escarnio, puesto que, la cercana parroquia de Vega, fue conservada en el nuevo plan urbano restringiendo su edificabilidad mientras que a Granda, ya ven, le toca digerir todo ese mogollón urbanístico.

La conclusión, a mi modo de ver, no puede ser más clara: las parroquias rurales tal y como hoy las conocemos desaparecerán. No entiendo muy bien este frenesí urbanístico que hace crecer la ciudad en entornos que deberían conservarse como su pulmón natural.

Es más, piensen en una caballera centenaria como la de Granda rodeada de edificios, o en el maravilloso conjunto de la iglesia, fuente y lavadero de Deva junto a bloques de oficinas.
Pregunto, ¿es eso acaso lo que queremos?

Publicado en El Comercio el 13 de marzo de 2008

El ex arquitecto municipal vuelve a los tribunales

El ex arquitecto municipal vuelve a los tribunales sin su caso resuelto

Ovidio Blanco declara como testigo en el TSJA en la causa contra las promotoras

E. G. Bandera Gijón

Ovidio Blanco, el ex arquitecto jefe del Ayuntamiento de Gijón imputado en 2009 en un supuesto caso de corrupción urbanística, sigue a la espera de la decisión del juez, pero hoy [7-3-2011] tendrá que regresar a los tribunales. Lo hará ante la tercera sala del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) como testigo en el contencioso administrativo que interpuso la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes contra el Ayuntamiento de Gijón y las promotoras del plan parcial previsto en esta parroquia.

Junto a Blanco, que tras pedir la excedencia voluntaria en el ayuntamiento elaboró el polémico plan urbanístico, declarará también Camelia Coto, la arquitecta que también firmaba la redacción el documento que planteaba la construcción de 600 viviendas en Cabueñes. Un nuevo complejo residencial que iba a ser promovido por las empresas Lomas Barajas, Reyal Urbis, Beyos y Ponga, Promociones Moro y la inmobiliaria Playa Gijón, contra las que la plataforma interpuso este contencioso administrativo.

Desde SOS Cabueñes, como también se denomina el colectivo vecinal que lleva tres años oponiéndose frontalmente al desarrollo urbanístico previsto en la parroquia, explicaban ayer que las testificales de Blanco y Coto se hacen realidad pese “a los intentos” llevados a cabo por los codemandados para evitar el testimonio de los arquitectos.

En concreto, las promotoras presentaban en noviembre un recurso en contra de que se les llamara a declarar como testigos por considerar su testimonio una prueba “inútil”, pero finalmente el TSJA lo rechazó el pasado 19 de enero. Se consideró que la plataforma vecinal, como iniciadora del proceso, había solicitado las pruebas que consideraba convenientes, con independencia de la valoración que el tribunal realice con posterioridad de ellas.

Los vecinos recuerdan, además, que siguen a la espera de que el titular del Juzgado de Instrucción número 5 de Gijón, Juan Laborda, resuelva si abre el proceso penal contra Blanco o archiva la causa, después de que se le imputaran los delitos de cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada, todos ellos vinculados a la obtención de 600.000 euros en plusvalías por la compraventa de un terreno integrado en el plan parcial de Cabueñes.

La plataforma vecinal también recuerda que, independientemente de esta causa penal, con el contencioso administrativo pretenden anular la aprobación inicial del plan del 4 de marzo de 2008. Y, por ello, consideran de “vital importancia” el papel de los dos arquitectos, como redactores del documento técnico, “refutado como ilegal por esta parte por motivos variados”.

SOS Cabueñes, en esta causa, también ha solicitado diversas pruebas documentales, como el requerimiento hecho por el Ayuntamiento de Gijón a los promotores inmobiliarios para que aportasen la documentación que acreditase la propiedad de los terrenos afectados por el plan y que, según la plataforma, no se llegó a hacer.

Las diligencias del proceso penal contra Blanco, en el que también están personados como acusación particular los vecinos y el Partido Popular, se iniciaban en agosto de 2009 con las declaraciones del imputado y de diversos testigos, como la mujer del ex arquitecto municipal, el ex administrador de la inmobiliaria Hoyant, Horacio Costales; los herederos de otro socio de esta empresa, Antonio Cueto (ya fallecido), y el redactor del Plan General de Ordenación de 2005, Luis Felipe Alonso Teixidor. El trámite judicial se iniciaba con una denuncia interpuesta en junio de 2009 por la Fiscalía de Medio Ambiente.


Publicado en La Voz de Asturias el 7 de marzo de 2011

El Ayuntamiento no acepta las alegaciones de Los Verdes relativas a Cabueñes

El Ayuntamiento de Gijón acepta varias de las alegaciones de Los Verdes de Asturias al PGO, pero no las relativas a Cabueñes o Castiello


Pese a aceptar que debe conservarse la zona rural gijonesa, el Ayuntamiento no quiere mantener Cabueñes ni Castiello como rurales. En las alegaciones se pedía evitar el crecimiento de la ciudad ocupando suelo rural, lo que a juicio de Los Verdes, en el caso de Cabueñes también favorecía la especulación, como ha demostrado el enriquecimiento tanto del antiguo arquitecto municipal Ovidio Blanco como de las empresas favorecidas por la recalificación, que habían comprado el suelo agrícola con anterioridad.

Alegación PGO Gijón

En la respuesta a las alegaciones presentadas por Los Verdes de Asturias, el Ayuntamiento de Gijón acepta la mayoría de ellas, en concreto

1.03 – La necesidad de preservar el valor del paisaje rural, la campiña gijonesa
1.04 – La necesidad de prever y reservar las dotaciones necesarias para la gestión de residuos
1.05 – El diseño urbano debe crear una movilidad para la calidad de vida: transporte público intermodal, tansporte no motorizado
1.06 – Vegetación en la ciudad para moderar el clima, energías renovables y ahorro energético
1.07 – Sostenibilidad en el abastecimiento y saneamiento de aguas
1.08 – Disminuir la contaminación atmosférica, acústica, electromagnética y lumínica.
1.09 – Mantener y proteger la biodiversidad, proteger los suelos de elevado valor agronómico, evitar las especies alóctonas

20110228 resp alegaciones PGO

Desestima en cambio las alegaciones relativas a que

1.01 – La ciudad no debe crecer a costa de transformar en zona urbana los terrenos rurales, caso de Cabueñes y Castiello; ese modelo aumenta la huella ecológica y no es necesario
1.02 – No debería aumentarse el suelo urbanizable a costa de zona rural, sino ir hacia una ciudad compacta, fomentando la rehabilitación
1.03 – El Plan tal como está consolida la especulación urbanística en Cabueñes y Castiello

Para desestimar estas alegaciones el Ayuntamiento supone un argumento que no es de Los Verdes ni figura en la alegación y rechaza ese argumento inventado. Según el consistorio se pedía agotar la edificabilidad en los núcleos rurales. La alegación pedía en cambio centrarse en la rehabilitación, en evitar segundas residencias, evitar turismo residencial, conservar el suelo agrícola y el bosque autóctono, y no dispersar la población, sino optar por una ciudad compacta favoreciendo la minimización de los desplazamientos y favoreciendo la equidad en el acceso a los servicios públicos

En la alegación original se dice “se reconoce que hay 7.098 viviendas vacías construidas sin utilizar, que están cerradas y hay otras 13.133 que se consideran segundas viviendas, que seguro que tienen un uso muy limitado. …. Debería optarse por un modelo sin aumento en la ocupación del territorio no urbanizado”;

Se debería por tanto incentivar la restauración y rehabilitación de viviendas ya existentes, en especial las construidas hace más de 30 años, utilizando para ello criterios de edificación sostenible y siguiendo criterios de ahorro energético, máximo aislamiento (para minimizar pérdidas de energía) y utilización de energías renovables.

Se debería atender únicamente a demanda edificatoria real y existente de viviendas para habitación, nunca la demanda especulativa, ni la del turismo residencial, de forma que el planeamiento se ajuste a las necesidades habitacionales, desincentivando a la vez el urbanismo disperso a costa de ocupar las zonas rurales periurbanas.

En los Núcleos Rurales se debería rechazar el modelo imperante de 2ª residencia, con el aumento del uso de vehículos y de servicios municipales que conlleva aparejado, fomentando en cambio la rehabilitación de las viviendas ya existentes, y la construcción, siempre como 1ª residencia, debe orientarse al aprovechamiento de elementos dentro del núcleo que han perdido funciones, como cuadras y heniles.

Se debe favorecer la rehabilitación de arquitectura popular, que hoy se encuentra amenazada, y se debería respetar la tipología tradicional de las construcciones de los núcleos”. Por tanto nada que ver con la respuesta municipal.
Se adjuntan tanto la respuesta del Ayuntamiento como las alegaciones iniciales.


Publicado en la web de Los Verdes de Asturias el 1 de marzo de 2011
Ovidio Blanco declarará como testigo en el contencioso que mantiene 'SOS Cabueñes' contra el Ayuntamiento de Gijón


El ex arquitecto jefe municipal Ovidio Blanco, imputado en un supuesto caso de corrupción urbanística, tendrá que declarar en el contencioso-administrativo que interpuso la Plataforma contra el Muro de Cabueñes ('SOS Cabueñes') frente el Ayuntamiento de Gijón por el Plan Parcial previsto en esa parroquia gijonesa y por el que se prevé la construcción de cerca de 600 viviendas. Junto a él lo hará también la otra arquitecta que trabajó junto a Blanco en la redacción del citado Plan, Maria Camelia Soto.

Así será al aceptar la Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) los testigos propuestos por 'SOS Cabueñes', según las resoluciones judiciales a las que ha tenido acceso Europa Press.

Cabe recordar que Blanco está imputado por los delitos de cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada vinculados a la obtención de 600.000 euros en plusvalías por la compra-venta de un terreno incluido en el citado Plan Parcial. Aún se está pendiente de la decisión del juez instructor sobre si archiva el caso o si ordena la apertura de juicio contra él.

En cuanto a su participación como testigo en el contencioso, contra esta decisión del TSJA, de 7 de diciembre de 2010, los promotores inmobiliarios implicados en el Plan Parcial de Cabueñes -Lomas Barajas, Reyal Urbis, Beyos Ponga, Unipersonal, Promociones Moro e Inmobiliaria Playa de Gijón- presentaron un recurso en contra de que se llamaran a declarar a ambos testigos, al considerar que sería una prueba "inútil" que no aportaría nada al caso que ocupa.

Según el recurso, con fecha del pasado 22 de diciembre, la Plataforma vecinal lo que quería demostrar con la testifical era que el Plan Parcial que redactaron hablaba de un 54 o 64 por ciento de la titularidad de los terrenos, cuando realmente "ese porcentaje nunca se alcanzó". Es más, se sostiene que el porcentaje real se puede comprobar a través de la documental como dice que también reconoce 'SOS Cabueñes', por lo que no hay necesidad de llamar a declarar a los arquitectos que lo redactaron.

De hecho, se insiste en el escrito de recurso en que no es obligatorio contar con un porcentaje mínimo cuando se presenta un planeamiento urbanístico de estas características. En este sentido, se insiste en que la Plataforma confunde la fase de planeamiento urbanístico con la de Gestión Urbanística, que es en la que se constituye la Junta de Compensación. Es en esta segunda fase cuando es obligatorio ostentar al menos el 50 por ciento de los terrenos para la aprobación del Proyecto de Actuación.

No obstante, el recurso fue desestimado el pasado día 19, al entender que la Plataforma, como iniciadora de este proceso contencioso, ha solicitado las pruebas que creía convenientes, sin perjuicio de la valoración de las mismas que haga posteriormente el tribunal.

Además de la declaración de los dos arquitectos, 'SOS Cabueñes' también ha requerido pruebas documentales, como el requirimiento hecho por el Ayuntamiento de Gijón a los promotores inmobiliarios para que aportasen la documentación acreditativa de la propiedad de los terrenos que se incluyen en la Unidad de Ejecución, algo que, según la Plataforma, no se hizo.

Publicado en Qué el 28 de enero de 2011