islles de desarrollu urbanu na zona rural

De los desarrollos previstos nes fiches de suelu urbanizable identificaes per SUR-S-C.1 CABUEÑES, SUR-S-R.4- PEÑAFRANCIA y SUR-S-R.5 INFANZÓN


Allegaciones al Plan Xeneral d'Ordenación (PGO) de Xixón
presentaes por Unidá Nacionalista Asturiana, UNA-Xixón, el 22 d'ochobre de 2010
... DÉCIMA:

Hai bolses de suelu calificaes como Suelu Urbanizable que suponen la promoción d'auténtiques islles de desarrollu urbanu en zones qu'entá caltienen toles característiques que son propies de la zona rural ensin que se ficiere un estudiu rigorosu y seriu, con criterios de sostenibilidá, del impactu qu'estes actuaciones van tener nel mediu, y ensin que tampoco se xustificaren abondo nel pasáu nin se xustifiquen agora, los fundamentos de dicha elección.

Los desarrollos previstos nes fiches de suelu urbanizable identificaes per SUR-S-C.1 CABUEÑES, SUR-S-R.4- PEÑAFRANCIA y SUR-S-R.5 INFANZÓN son un bon exemplu d'ello.

Dificilmente encaxen les previsiones conteníes nel Planiamientu sobre esti particular con principios qu'informen y presiden (según el Decretu 268/2007 de 4 d'avientu) tola actuación nesta materia.

Trátase de principios tales como “ El desarrollo territorial y urbano sostenible y equilibrado” con oxetivos como'l progresu económicu verdaderamente, pero tamién el bienestar y la cohesión sociales, la preservación del patrimoniu natural y cultural, y con pautes como “ la consideración del suelo como recurso natural no renovable por lo que, para su uso racional y conforme al interés general, requerirá la configuración de modelos de ocupación del territorio que eviten la dispersión de la urbanización y de las edificaciones, contemplen la recuperación de las tramas urbanas frente a los procesos de expansión injustificada de los asentamientos urbanos, fomenten la implantación de sistemas de transporte colectivo, favorezcan la preservación y mejora de las áreas rurales, y consoliden un modelo territorial globalmente eficiente que favorezca el desarrollo económico”.

Ensin mentar otros como la protección del mediu ambiente, del patrimoniu cultural, arqueolóxicu y etnográficu… y les formes tradicionales d'ocupación humana del territoriu.

Y lo mesmo puede dicise ensin dulda, de los oxetivos fundamentales de la ordenación del territoriu que pol so interés se cíten íntegramente:

a) Definir, proteger y mejorar la estructura territorial de Asturias, en aras a conseguir un desarrollo equilibrado de sus concejos, su conexión con los principales núcleos nacionales e internacionales de actividad, así como su integración en el espacio nacional y europeo.

b) Mejorar la calidad de vida de sus habitantes, facilitando a la población el acceso equivalente a las infraestructuras y a los equipamientos de toda índole.

c) Promover una gestión prudente y eficaz de los recursos naturales que coordine las necesidades del desarrollo socioeconómico con las obligaciones de conservación y mejora del medio ambiente y de los lugares y construcciones de interés cultural y natural.

d) Procurar la utilización racional y equilibrada del territorio bajo el principio de desarrollo sostenible enunciado en el apartado epígrafe b) del artículo anterior.

e) Identificar las áreas territoriales que, por su idoneidad actual o potencial para la explotación agrícola, forestal o ganadera, o por su riqueza natural o cultural, deban ser objeto de especial protección y ser sometidas a gestión específica en desarrollo de la legislación sectorial, coordinando las acciones que se proyecten o ejecuten para ello en cada ámbito territorial.

f) Integrar las políticas sectoriales de rango supramunicipal con proyección sobre el territorio cuando resulten congruentes con el modelo territorial propugnado.

g) Cualesquiera otros que, en el marco de los principios enunciados en el artículo anterior, tiendan a conseguir una equilibrada relación entre el territorio, la población, las actividades económicas, el medio natural, el patrimonio cultural, los equipamientos y servicios y las infraestructuras.

Toos ellos son oxetivos fundamentales qu'han de mandar l'actividá planificadora y polo tanto habríen de ser teníos en cuenta a la de “planificar” el territoriu.

Por tolo que se dixo, solicítase se tengan en cuenta les allegaciones formulaes, introduciendo nel documentu les aclaraciones y/o cambeos que la so estimación traiga, de forma que, como se dixo, se-y de cumplimientu a los oxetivos xenerales que, según l'artículu 65 del Decretu 278/2007 de 4 d'avientu, tien que tener tou planiamientu.


De les Allegaciones al Plan Xeneral d'Ordenación (PGO) de Xixón presentaes por Unidá Nacionalista Asturiana, UNA-Xixón, 26 de octubre de 2010

La plataforma cierra sus argumentos contra el ex arquitecto municipal

Diligencias finales de un polémico caso urbanístico

La última prueba contra Blanco avala que el plan de Cabueñes cambió cuando aún era jefe del servicio técnico de Urbanismo del Ayuntamiento.
El «baile» de fechas de un plano fundamental.


La plataforma vecinal cierra sus argumentos contra el ex arquitecto municipal y espera que el juez resuelva pronto la apertura del juicio oral

A. R.

La plataforma de Cabueñes entregó ayer [17/9/2010] en el Juzgado la última prueba pericial con la que se pone fin a las diligencias previas sobre el denominado «caso Blanco». Y basándose en las cuales esperan que el juez instructor «no albergue ninguna duda para abrir juicio oral» contra Ovidio Blanco, ex arquitecto jefe del Ayuntamiento, imputado por tres posibles delitos -cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada- derivados de las importantes plusvalías que logró con la venta de una finca en Cabueñes recalificada.

La prueba pericial, aceptada por la Audiencia pese al recurso presentado en su día por el abogado de Ovidio Blanco -y que supuso una dilación de más de seis meses en el proceso-, ha consistido en la presentación ante el magistrado instructor de todos los planos y documentos con los que se acredita la clasificación y calificación urbanística que tuvo en los últimos años la finca «La Llosona» (de la que se desgajó una pequeña parcela, «La Llosina», que fue con la que el ex arquitecto jefe logró unas plusvalías de 600.000 euros); en concreto, durante la validez del Plan General de Ordenación elaborado por Rañada en 1998, hasta que se producen los cambios a raíz del PGOU firmado por Luis Felipe Teixidor en 2007.

La conclusión a la que llega el perito de la acusación, que es asesor a su vez de la Plataforma de Cabueñes, Ignacio Martínez, no es otra que la ya conocida: durante la vigencia del «plan Rañada», las fincas «La Llosona» y «La Llosina», de continuo, tuvieron una asignación como fincas «no urbanizables» y, por tanto, con valor económico escaso. Pero desde el mismo momento (año 2003) en que Luis Felipe Teixidor inicia la revisión del plan urbanístico hasta su conclusión en 2007, a ambas fincas «se les asignó un valor económico elevado como urbanizables».

El informe incluye también un gráfico explicativo de la situación de Ovidio Blanco en el Ayuntamiento de Gijón, con la que se visualiza que el implicado fue jefe del servicio técnico de Urbanismo del Ayuntamiento desde 1992 hasta el 1 de enero de 2004, cuando pide una excedencia. Ese período de vinculación municipal incluye una fecha clave para el proceso, según la plataforma vecinal: la del 15 de diciembre de 2003. En ese día está fechada una aprobación de información pública previa del documento de prioridades de la adaptación del plan urbano, donde ya figura el gran cambio que va a sufrir el área de Cabueñes y la transformación de una gran mancha de suelo (incluidas las fincas «La Llosona» y «La Llosina») de no urbanizable a urbanizable. En esa fecha, por tanto, Blanco aún era arquitecto jefe.
Éste siempre ha mantenido que el hecho de que comprara en el año 2004 (cuando ya estaba en marcha la recalificación de «La Llosina» y él ya no ocupaba cargo municipal), a un bajo precio, la citada finca (que luego revendió y que le generó unas ganancias de 600.000 euros) no tiene más interpretación que la de un buen gesto por parte de los propietarios de «La Llosona», a los que había beneficiado con anterioridad en la operación previa de compraventa de la citada finca.
«Niego tajantemente que esa devolución o reventa fuera una forma de pagar mi actividad en relación a la recalificación de esa finca», dijo Blanco ante el juez hace un año.

Ignacio Martínez lamentó ayer [17/9/2010] el tiempo que se ha perdido hasta que se pudo presentar esta última prueba pericial, y todo por culpa del recurso en contra que presentó el abogado de Ovidio Blanco. Un recurso que la Audiencia consideró injustificado y por lo que le sancionó imponiéndole el pago de las costas. Ahora, la Plataforma de Cabueñes espera una rápida definición del juez en el sentido más positivo a sus intereses: que declare la apertura del juicio oral.

Ignacio Martínez puso ayer el acento en un curioso «baile» de fechas que afecta a uno de los planos presentados en el informe pericial. Se trata del plano correspondiente a la información pública previa del documento de prioridades del PGOU, que pese a haber sido ideado en 2003, cuando el Ayuntamiento lo presentó en el Juzgado no apareció compulsado y se hizo constar que era de 2004.

Para los vecinos, es «un indicio claro de la posición que está teniendo el Ayuntamiento: no defiende los intereses de los ciudadanos, sino los de Ovidio Blanco. Querer hacer pasar el año 2003 por el 2004 no es baladí. Son los 15 días que median entre que Blanco fuera arquitecto municipal o trabajador en excedencia», sostienen.

En la fotografía superior, el diseño urbanístico de Cabueñes según el plan de Rañada; abajo, el primer diseño del plan de Teixidor, ya en 2003.




Publicado en La Nueva España el 18 de septiembre de 2010

el PGO aumenta la insostenibilidad urbana de Gijón

GIJÓN
Los Verdes dicen que el PGO aumenta la «insostenibilidad» urbana de Gijón

E. C.

Los Verdes de Asturias afirman que el crecimiento especulativo y los aspectos no tenidos en cuenta en el Plan General de Ordenación (PGO) hacen que se incremente la «insostenibilidad» del modelo urbano gijonés.

Así lo indican en las alegaciones presentadas en el trámite de información pública del Informe de Sostenibilidad Ambiental del PGO, en el que indican que el crecimiento urbano previsto aumenta la «huella ecológica de manera irreversible», informa Efe.

Los Verdes consideran que el plan favorece y consolida la «especulación» urbanística en zonas rurales como Cabueñes y Castiello y cambia la calificación de terrenos circundantes al vertedero de Serín para permitir la construcción de la incineradora. También critican la desaparición del barrio de El Muselín

Publicado en EL Comercio el 29 de octubre de 2010

Pueden consultarse las alegaciones al PGO de Gijón/Xixón de Los Verdes de Asturias en su web oficial

La Plataforma alega que el PGO es nulo de pleno derecho

GIJÓN

La Plataforma de Cabueñes alega que el PGO es «nulo de pleno derecho»
Cita a Cabueñes y Castiello como «islas de especulación entre la periferia verde» que generan «plusvalías impresionantes»

E. P.

La Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes) ha propuesto poner fin al expediente del Plan General de Ordenación (PGO) en su escrito de alegaciones, al ser una «ilegalidad manifiesta» arrastrada desde el Documento de Prioridades, al tiempo que también solicita la anulación del Informe de Sostenibilidad Ambiental, según fuentes de la organización vecinal.

En el escrito de alegaciones presentado el pasado viernes, al que ha tenido acceso Europa Press, se critica la «falta de ética y de estética» del Ayuntamiento, al insistir en el Plan Parcial de Cabueñes a pesar del proceso penal abierto contra el ex arquitecto jefe municipal Ovidio Blanco. También critica que la información sometida a consideración ciudadana en la red municipal «no era la correcta».

Además, tal como se hizo constar en las sugerencias al Documento de Prioridades, SOS Cabueñes reitera que, pese a que la alternativa cero debe referirse a la no realización de la revisión, ésta incluye desarrollos urbanísticos derivados del Plan Teixidor de 2007. Por este motivo, si la alternativa cero no es válida, tampoco el Documento de Prioridades, lo que hace que el proceso de tramitación del PGO sea «nulo de pleno derecho».

Según la organización vecinal, se persiste en establecer nuevos territorios urbanos «desconexos y aislados» de la evolución tradicional de las urbes, lo que contribuye a la aparición de «islas de especulación entre la periferia verde de la ciudad» que generan, a su juicio, «plusvalías impresionantes». Como ejemplo, citan el caso de Cabueñes o el de Castiello de Bernueces.
Sobre el primero, además, inciden en que no cabe el sistema de compensación que está planteado.

En cuanto al Informe de Sostenibilidad Ambiental, asegura que no atiende a lo prescrito en el documento de referencia establecido por el Principado (BOPA del 20 de mayo de 2010), y se remarca que si hubieran sido de especial atención los hábitats de interés comunitario -como tenía que haberse hecho, según la Plataforma-, hubieran supuesto «un obstáculo» frente a algunos suelos urbanizables.

De hecho, se remarca que el Informe de Sostenibilidad habla de que la Alternativa 1, la menos mala de las tres, requiere de medidas protectoras, correctoras o compensatorias para paliar impactos previstos por los desarrollos planteados y pone de ejemplo el crecimiento difuso y altamente dependiente del vehículo privado en algunas zonas rurales, que puede generar la degradación de algunas zonas en detrimento de otras, así como cambios en la demanda de servicios sociales.

También el escrito alude a otras zonas, como la sur de Porceyo, de la que dice que no es posible fraccionar una unidad territorial en cuatro ámbitos desconexos, o la del sur de Cabueñes, para la que sólo «un empecinamiento vergonzante» puede dar explicación al cambio en su definición territorial, en las inmediaciones del enlace de Deva.

La Plataforma analiza más en profundidad el proyecto para Somonte Alto y remarca que no es posible la actuación prevista sin enlace con la red viaria, que, aunque en el plano parece marcada por un par de líneas paralelas, no es así en la definición del ámbito de la actuación.

En este sentido, recalca que donde ahora se dice que va a ser suelo industrial, con 558.410 metros cuadrados previstos, el Documento de Prioridades lo establecía como suelo no urbanizable de recuperación ambiental, lo que supone un cambio «trascendente». Asimismo, rechaza la ubicación y remarca que sería «el primer suelo industrial con vistas panorámicas».

Desproporción en Granda

Por otro lado, critica, por «desproporcionada», la actuación en Granda, por la «ostensible» degradación del entorno fluvial recientemente recuperado en el entorno del Piles. Según la Plataforma, la operación urbanística afectaría a un enclave de muy elevado valor ambiental -magnífico ejemplo de Aliseda Pantanosa-que se vería «cercenado» por un vial previsto en el lugar que la Confederación Hidrográfica apuesta por preservar.
También dice que el aspecto de preservación ambiental queda «cercenado» en lo que se refiere a la Carbayera del Tragamón, con calificación de Lugar de Interés Comunitario.

A SOS Cabueñes le llama la atención, además, que se contemple un nuevo aprovechamiento sobre un terreno que acogió antiguas explotaciones mineras, aún sin restauración efectuada, y que ahora pasan a considerarse suelos adscritos a núcleos rurales.

No obstante, para la Plataforma estos espacios de antiguas minas de áridos y otros, dispersos por parroquias de la zona Este, deberían estar excluidos de tal consideración. Como ejemplo, el escrito cita el Camino de Ñales y La Tejerona.

Publicado en El Comercio el 26 de octubre de 2010