La destrucción de Cabueñes I - Plan CABUEÑES

La destrucción de Cabueñes I

- si no lo impedimos -

Obra dramática en tres actos


Autor: Pedro Sanjurjo
PSOE
Concejal de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento de Gijón/Xixón

Portavoz del Grupo Municipal del PSOE
Segundo Teniente de Alcalde y miembro de la Junta de Gobierno y de la Junta de Portavoces


Basada (y copiada) en la obra “Plan General de Ordenación Urbana de Gijón” de 2007 o "Plan Teixidor", anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias por irregularidades y denunciada por presunta corrupción urbanistica –cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada- por  la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes.


Aprobada inicialmente en el Pleno del Ayuntamiento de Gijón/Xixón el 30 de julio de 2010 con los votos a favor del Grupo Municipal del PSOE:
Paz Fernández Fergueroso
Santiago Martínez Argüelles
José Manuel Sariego Martínez
Manuel Faustino García Fernández
Dulce Gallego Canteli
José María Pérez López
María Begoña Fernández Fernández
José Ramón Tuero del Prado
Begoña Enedina Huergo Iglesias
Justo Vilabrille Linares
María Esperanza Fernández Puerta
María Pilar Pintos García

Con la colaboración y complicidad del Grupo Municipal de Izquierda Unida:
Jesús Montes Estrada
Francisco Santianes Díaz



Y la abstención (quien calla otorga) del Grupo Municipal del Partido Popular:
Pilar Fernández Pardo
Pablo Fernández Fernández
Manuel Pecharromán Sánchez
Pedro Muñiz García
Dorinda García García
Luis Crego Lorenzo
María Teresa Menéndez Hevia
Eduardo Junquera Rodríguez
María Inmaculada Gallart Díez
Francisco José Rodríguez Cubiella
Pablo González Menéndez
José Gabriel Díaz Gutiérrez





Estas son las fichas publicadas en la página web oficial del Ayuntamiento

El plazo para presentar alegaciones finaliza el 22 de octubre de 2010


La destrucción de Cabueñes.
Primer Acto: Plan CABUEÑES
Gijón Revisión PGO2010       Fichas de suelo urbanizable        (Aprobación Inicial)

REVISIÓN DEL PGO DE GIJÓN/XIXÓN - APROBACIÓN INICIAL (2010)
FICHAS DE DESARROLLO

SUR-S-C.1

DENOMINACIÓN: CABUEÑES

PLANOS     SC5: 14-6-7/14-7-7/14-6-8/14-7-8      SC1:

CATASTRO URBANO:
RÚSTICA:

SUPERFICIES (M²):
     ÁMBITO
                                                            259.648
     S.G. INCLUIDOS                                              0
     S.G. ADSCRITOS                                             0
     DOTACIONES PÚBLICAS EXISTENTES      35.694
     SUPERFICIE NETA                                          223.954

ORDENACIÓN GENERAL

CLASIFICACIÓN SUELO:      URBANIZABLE
CATEGORÍA:                           SECTORIZADO

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA GLOBAL (M²C/M²S):      0,3755

USOS
     PREDOMINANTE:              RESIDENCIAL
     COMPLEMENTARIOS:      SERVICIOS TERCIARIOS

RESIDENCIAL
     RESERVA VP (%SUELO):
     DENSIDAD (VIV/HA):                22
     ESTIMACIÓN VIVIENDAS:      580

OTROS USOS
     OCUPACIÓN (%):

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA:           (ALTURA MÁXIMA B+III)

ZONA DE ORDENANZA: -

SISTEMAS GENERALES
     INCLUIDOS:

     ADSCRITOS:

SISTEMAS LOCALES:
24.241 m² de Equipamiento + 11.175 m² de viario. Para las Zonas Verdes se tendrá en cuenta lo dispuesto en la documentación gráfica. Aparcamiento (ver **).

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO:
     INSTRUMENTO      PLAN PARCIAL
     INICIATIVA            PRIVADA
     PLAZO                    3 AÑOS

CONDICIONES DE ORDENACIÓN
La actuación tiene dos objetivos principales:
A) Estructurar y dar forma urbana a la aglomeración de equipamientos e instalaciones de gran singularidad que se han acumulado en esta área sin un orden general inteligible, y contribuir a equipar la gran extensión residencial de Somió, dotándola de un área de centralidad alternativa al centro urbano tradicional. Se trata de compensar la excesiva dependencia del centro que tiene esta extensa zona residencial, aliviando al centro urbano de parte de la presión y flujos generados en esta área de la ciudad.
B) Conectar este ámbito urbano, y en especial los grandes equipamientos públicos existentes, con la autovía del Cantábrico.

Para ello se crea un área de usos mixtos: equipamiento básicamente al servicio de Somió, pero igualmente útil para el área institucional; terciario, para generar actividad central, incluso complementaria de la institucional; y residencial, para asegurar diversidad y continuidad de uso en la nueva escena urbana.


GESTIÓN URBANÍSTICA
ÁMBITO DE GESTIÓN              SUR-S-C.1
SISTEMA DE ACTUACIÓN      COMPENSACIÓN
PLAZOS DE GESTIÓN

USO LUCRATIVO

     EDIFICABILIDAD
          RESIDENCIAL                         62.886
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      34.612
          DOTACIONAL PRIVADO     0
     TOTAL                                         97.498

     COEFICIENTE HOMOGENEIZACIÓN
          RESIDENCIAL                         1
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      1,25
          DOTACIONAL PRIVADO      0

     EDIFICABILIDAD HOMOGENEIZADA
          RESIDENCIAL                         62.886
          INDUSTRIAL                           0
          SERVICIOS TERCIARIOS      43.26
          DOTACIONAL PRIVADO      0
     TOTAL      106.151

     APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO      0,4740

La superficie exacta del ámbito es 259.648,29 m².
La superficie edificable del ámbito es 97.497,93 m²c.

La altura de las edificaciones no superará las cuatro plantas (B+III).

La superficie edificable asignada al uso residencial no superará el 64,5% de la edificabilidad total. La superficie edificable mínima para el uso de Servicios Terciarios es de 30.000 m².
El Plan Parcial deberá ajustar las edificabilidades asignadas a cada uso respetando estas condiciones y sin sobrepasar el coeficiente de edificabilidad bruta global del ámbito.


INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS PARA LA ORDENACIÓN
- El ámbito se ordenará mediante un único plan parcial, conjuntamente con la definición del ramal de conexión a la Autopista, que es un sistema local estructurante del sector. Las características de este eje-bulevar podrán ser asimétricas en su sección, atendiendo al carácter y a los usos heterogéneos que se organizan en sus diferentes tramos y flancos.
Para la definición de la sección y de la organización general de este eje se seguirán, por el planeamiento de desarrollo, las indicaciones contenidas en esta ficha, y su capacidad de tráfico será como máximo la correspondiente a dos carriles por sentido de marcha, de 3,5m de ancho cada uno. Asimismo se dispondrá de un carril bidireccional para bicicletas.
- Más allá del extremo norte del sector, las dos piezas de suelo con superficie conjunta de unas 2,5 hectáreas, constituyen un Sistema Local de Equipamiento Estructurante, complementario del actual equipamiento hospitalario.

- La franja territorial norte del sector, de alrededor de 10 hectáreas, es una pieza de suelo conectora del área universitaria con el Hospital y el Parque Tecnológico, que se destina a generar centralidad y condensar actividad.
Por tanto su uso incorporará una mayor proporción, respecto al conjunto del sector, de terciario con mezcla de equipamiento, con usos hotelero y residencial para asegurar actividad y animación permanente de la escena urbana. Dentro de la zona, la pieza de suelo comprendida entre el Parque Tecnológico y la vía – eje principal, podrá destinarse a ampliación del Parque Tecnológico o a usos complementarios de éste si fuese conveniente para esta actividad, en cuanto que ello no contradice los objetivos de esta actuación e incluso puede reforzarlos.
La intensidad de la edificación será relativamente mayor en esta franja que en la del sur, que se describe a continuación.

- La franja sur del sector, comprendida entre la zona anteriormente descrita y la carretera nacional 632, de unas 13 hectáreas, se destinará también a mezcla de usos residencial, equipamiento público o privado y terciario, aunque aquí será predominante el residencial, atemperando las funciones y la actividad comercial y terciaria en atención a la posición intermedia de esta zona entre ámbitos residenciales consolidados. No obstante, para contribuir a los objetivos de esta actuación, asumirá una proporción de uso terciario, menor que el área anterior pero suficiente para que la actividad y la imagen de centro urbano se difunda a lo largo de todo el eje principal. La intensidad de la edificación será relativamente menor en esta franja que en el resto del sector.
- Las zonas verdes locales se situarán como transición entre las áreas residenciales del entorno del sector, y las zonas centrales del ámbito ordenado, amortiguando la sensación de actividad, como indicativamente se propone en el esquema de ordenación.

Se establecerá una tipología de transición en las zonas de articulación con los núcleos rurales. Se buscará la integración de elementos vegetales en el conjunto de la actuación, con un tratamiento paisajístico y de jardinería que incluya plantación de árboles y setos. Se establecerá alineaciones de arbolado, a modo de pantallas visuales en los perímetros de la actuación, especialmente en el límite este del sector. Se estudiará una solución técnica para el vial de salida del ámbito al sur, que conectará con la nacional N-632, tal que no exista afección o esta sea mínima al arroyo Peñafrancia y su vegetación asociada.

**Aparcamiento: Dos plazas por vivienda, y una por cada 100 m² de superficie edificable de usos terciarios, siendoal menos la mitad de las plazas en la edificación o en el interior de las parcelas edificables.

FICHAS DE DESARROLLO      SUR-S-C.1

El Plan consolida la especulación urbanística en zonas como Cabueñes

Los Verdes de Xixón salen del gobierno municipal


LOS VERDES DIMITEN DE TODOS LOS CARGOS PÚBLICOS QUE OCUPAN DERIVADOS DE SU COALICIÓN CON IU EN XIXÓN
En su Asamblea General de Septiembre decidirán si abandonan definitivamente su coalición con IU en el Municipio de Gijón/Xixón

La Asamblea de Los Verdes de Xixón, ha decidido que los cargos públicos que ocupan, fruto de su coalición electoral con IU-BA en las pasadas Elecciones Municipales, serán abandonados en protesta por el voto favorable de los dos concejales de IU al Plan General de Ordenación y al Catálogo Urbanístico de Gijón en el Pleno Municipal celebrado el 30 de julio.

A pesar de la petición realizada por LOS VERDES hace algunas semanas a los concejales del Grupo Municipal IU-BA-VERDES Jesús Montes Estrada y Francisco Santianes y a la Dirección de IU-Xixón en el sentido de que votaran negativamente el Proyecto de PGO y el Catálogo Urbanístico del Municipio, los 2 votos fueron positivos a dichos Proyectos.

En palabras del portavoz de Los Verdes de Xixón, Colin Lyne, “Ni siquiera tuvieron el detalle ético de aclarar en el Pleno que sus votos no representaban el sentir de una parte de su Grupo Municipal ya que Los Verdes nos oponemos tanto al PGO como al Catálogo Urbanístico actuales”.

La oposición de Los Verdes se sustenta en la consideración de que el PGO se está tramitando de forma irregular lo que provocará su posterior anulación. Así, el Plan carece de una auténtica “Alternativa CERO” lo cual es preceptivo y ha sido motivo de varias alegaciones desatendidas hasta el momento.

Igualmente, Los Verdes consideran que el Plan favorece y consolida la especulación urbanística en zonas rurales como Cabueñes y Castiello y cambia la calificación de terrenos circundantes al vertedero de SERIN para permitir la construcción de la macroincineradora prevista por COGERSA.

En cuanto al Catálogo Urbanístico, Los Verdes lo rechazan al considerar que ha sido hecho “a la carta” para permitir el desarrollo del Plan de Cabueñes, excluyendo del mismo todos los puntos de protección, como la Carbayera de Zarracina o la finca de Xicu Piñera, que pudieran colisionar con los intereses urbanísticos presentados en el PGO para esa zona.

El co-portavoz de la Mesa Federal de Los Verdes de Asturias, Eduardo Campomanes, señaló también que el próximo mes de Septiembre, Los Verdes decidirán si abandonan su coalición con IU en Gijón ya que las diferencias con el sector mayoritario de IU en Xixón, liderado por Churruca, no se limitan únicamente al PGO si no que son mucho más profundas porque Los Verdes nunca han aceptado ni comprendido el seguidismo sin reservas de Jesús Montes Estrada a las decisiones y proyectos de la Alcaldesa y del PSOE gijónes. En palabras de Campomanes “Va a ser imposible un nuevo acuerdo electoral con IU en Gijón si no se produce una profunda y seria renovación de las personas que hoy la están dirigiendo y de las políticas que defienden”.


Publicado en la web de Los Verdes d'Asturies el 2 de agosto de 2010

los conflictivos planes parciales siguen igual

GIJÓN

Va un año

JOSÉ MANUEL BALBUENA

Hace ese tiempo, más o menos, nos quedamos sin Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Fue un hecho insólito, puesto que, a todas luces, se ha abierto un antes y un después desde la sentencia que lo anuló.
En aquel entonces, y dada la tesitura, el Ayuntamiento se puso a redactar uno nuevo que verá la luz el día 30 del presente mes.
Ciertamente, con una línea continuista con respecto al anterior, porque, entre otras cosas, existía ya un cierto desarrollo que ahora no se puede evitar.

Observen si no que los conflictivos planes parciales (Granda, Castiello, Cabueñes, Porceyo, etcétera) siguen prácticamente igual.

Y, como novedad, tenemos dos pinceladas urbanísticas que son la recuperación del proyecto de la Ciudad del Motor en Somonte; junto con el famoso desarrollo de El Muselín del que posteriormente hablaremos.

Por otra parte, en el convulso 2009 también se produjo el 'caso Blanco', ya saben, el tema del ex arquitecto jefe municipal involucrado en la compraventa de una finca en Cabueñes.
Pues bien, aunque ahora mismo el tema parece dormido en cualquier momento despertará. Desde diciembre del año pasado -fecha en la que se tomó declaración a las partes implicadas- la instrucción sigue su curso y tendremos que saber las conclusiones. Cualquier día, digo, resucitará.

Por último, comentarles algo que está de actualidad: la desaparición del barrio de El Muselín. Evidentemente, sorprende que esta actuación se incorpore cuando ni siquiera se mencionaba en el anterior PGOU. No obstante, hay que considerar que el desarrollo propuesto para dejar la zona como parque será lento. La fórmula escogida -que los promotores vayan comprando el suelo- tardará mucho en desarrollarse. Puede que todavía varias generaciones de gijoneses sigamos viendo a El Muselín en su ladera.
 
Publicado en El Comercio el 20 de julio de 2010

Paco Cadórniga, el buen ciudadano

OPINIÓN CARTAS
Paco Cadórniga, el buen ciudadano

RAFAEL GARCÍA MOZO

El doctor Francisco Cadórniga ha recibido el pasado día 14 de mayo el premio Defensa de la democracia 2010 por «enfrentarse a los intereses especulativos en favor de la mayoría», otorgado por el Foro por Asturias.
La distinción reconoce su esfuerzo en la lucha a favor del medio ambiente y en la conservación del entorno rural de la parroquia de Cabueñes frente a la especulación urbanística.

Recordarán un artículo en el que el concejal señor Sariego acusaba a los miembros de la Plataforma Ciudadana de Cabueñes, la cual preside el doctor Cadórniga (Paco para los vecinos), de ser 'malos ciudadanos' por oponerse a la expansión urbanística en la parroquia.
Desde entonces ha llovido mucho.
Hay dos procesos judiciales en marcha, la Fiscalía ha hallado indicios de delito, el PGOU ha sido anulado por los tribunales...

Lo que el sentido común y el respeto al entorno rural no hizo ver a la Corporación Municipal se lo están demostrando los tribunales y el derrumbe de la burbuja inmobiliaria y la especulación.
A pesar de que la propia alcaldesa reconoce que los planes de edificación en Cabueñes ya no son una prioridad, los responsables municipales siguen pleiteando (con el dinero de nuestros impuestos) para sacar adelante unos planes urbanísticos sin sentido en el mundo en crisis en el que vivimos.

Desde esta tribuna pública solicito por parte del señor Sariego y del Ayuntamiento de Gijon una disculpa hacia el doctor Cadórniga y, por extensión, a los demás malos ciudadanos de Cabueñes.

Es un orgullo poder decir que soy vecino de Paco Cadórniga, un médico de prestigio, entregado a su profesión y a sus pacientes, que, por si no lo saben, lleva muchos años dedicando su vida a la colaboración desinteresada con el pueblo saharahui, acudiendo todos los años a los campamentos de refugiados a prestar atención medica, arrastrando en su entusiasmo a muchos otros.

Tenemos pocas personas así, y demasiados políticos mediocres.

Gracias, Paco.


Articulo de Francisco Díaz Cadórniga sobre:
 Las ovejas descarriadas y los malos ciudadanos


Publicado en El Comercio el 27 de mayo de 2010