Los vecinos emprenden una nueva ofensiva contra el plan urbanístico de Cabueñes


Los vecinos emprenden una nueva ofensiva contra el plan urbanístico de Cabueñes 
La Plataforma Ciudadana denuncia mediante alegaciones que la aprobación inicial del nuevo proyecto «queda fuera del marco legal» de la normativa regional

Miriam SUÁREZ

Tras un primer intento fallido de derribar en los tribunales el plan parcial que afecta a su parroquia, la Plataforma Contra el Muro de Cabueñes vuelve a la carga. Y se ampara en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación del territorio para lanzar una nueva ofensiva -en esta ocasión por la vía administrativa- contra el proyecto para construir 600 viviendas entre el Hospital de Cabueñes y la carretera de Villaviciosa.
«Damos el plan por fallecido», sentencian.

En esta defunción, según las alegaciones que la Plataforma presentará en el Ayuntamiento y que sus portavoces explicaron ayer, intervienen once factores. Entre ellos, uno relacionado con el artículo 77.6 del texto refundido de las disposiciones regionales sobre ordenación del territorio y urbanismo (TROTU), que ya anularía por sí solo la reciente aprobación inicial del plan de Cabueñes. «Extinguidos los efectos de la suspensión, no podrán acordarse nuevas suspensiones en el plazo de cinco años con idéntica finalidad», establece.

Ignacio Martínez, experto que asesora a la Plataforma en esta lucha urbanística, sostiene que el trámite llevado a cabo por el Gobierno de Foro «queda fuera del marco legal hasta 2014, al haberse realizado la anterior aprobación inicial en marzo de 2008», estando al frente de la Administración local PSOE e IU. Aquel plan parcial llevaba la firma del ex jefe de los servicios urbanísticos municipales, Ovidio Blanco, entonces en excedencia. El técnico ha retomado su labor como arquitecto del Ayuntamiento después de haber salido airoso de una imputación judicial relacionada con el plan de Cabueñes.

El diseño de la operación corre ahora a cargo de Jovino Martínez Sierra, que ha introducido cambios para hacerla más asumible desde el punto de vista paisajístico. Aunque no los suficientes para apaciguar las críticas de los vecinos, que observan en la nueva documentación la misma carga de irregularidades. «Es como si buscasen a propósito que les tumbaran el plan, lo que les permitiría exigir indemnización por lucro cesante», dejan caer los portavoces de la Plataforma en alusión a los promotores, Reyal Urbis, Lomas-Barajas, Beyos y Ponga (sociedad vinculada a Cajastur), Moro e Inmobiliaria Playa de Gijón.

Las alegaciones vecinales denuncian que «no se ha hecho un análisis ambiental del plan como es debido y exigible ni se tiene en cuenta la normativa de sonoridad ni tampoco se incluye un informe de sostenibilidad económica» que avale la futura urbanización. Aparte de una serie de «deficiencias» como que «el expediente no presente índice» o «la falta de documentos» que la Plataforma considera imprescindibles para un correcto seguimiento del plan.


La parroquia detecta falta de documentos y la alteración de algunos elementos protegidos

Para la Plataforma Ciudadana Contra el Muro de Cabueñes «llueve sobre mojado», porque el proceso de tramitación «se inició de forma incorrecta». A saber: «Los promotores solicitaron que se abriese el expediente el 30 de marzo y el Ayuntamiento lo permitió aun cuando el Plan General de Ordenación (PGO) todavía no estaba aprobado definitivamente». Entró en vigor el mes de mayo, poco antes de las elecciones que cambiaron de rumbo político al gobierno local.

Que «no aparezcan» el plan parcial que los promotores presentaron en marzo ni el documento ambiental preliminar les resulta chirriante. «Ni visten adecuadamente la tropelía que quieren cometer en Cabueñes», reprocha la plataforma, representada ayer por Ignacio Martínez, José Luis Cifuentes y María Trinidad Pascual.

El colectivo también echa en falta el proyecto de actuación que debe legitimar este tipo de operaciones urbanísticas y pone en cuestión el sistema de desarrollo elegido, «al estar presente y actuante el Ayuntamiento», titular de varias parcelas dentro del ámbito de actuación del plan de Cabueñes.

«No están dibujados ni terraplenes ni desmontes, que podrían afectar a la urbanización», añaden a unas alegaciones que las asociaciones vecinales de Fontevilla y la Pontica complementarán con las suyas propias. En la lista también se hace mención al catálogo urbanístico, que «protege el carbayo de delante de la escuela, cortado por el vial principal del plan».


Publicado en La Nueva España el 14 de junio de 2012 
primera parte
segunda parte

SOS - Enladrillan también El Infanzón


GIJÓN
La junta de gobierno aprueba el plan para hacer 395 viviendas en el Alto del Infanzón 


I. VILLAR

La junta de gobierno aprobó ayer[26-6-2012] de forma inicial el plan parcial SUR-S-R.5, que contempla la urbanización de una superficie de 656.000 metros cuadrados en el Alto del Infanzón y la construcción de hasta 395 viviendas unifamiliares. Una vez que este acuerdo sea publicado en el BOPA el expediente quedará expuesto a información pública durante un mes, plazo durante el cual se podrán presentar las oportunas alegaciones. Concluido este periodo -y después de que se respondan las alegaciones, si las hubiera-, se remitirá el documento a la CUOTA, que tendrá un plazo de dos meses para emitir un informe. Posteriormente se aprobará de forma definitiva.

Los terrenos afectados por este nuevo desarrollo urbanístico se sitúan a ambos lados de un tramo de unos 1.300 metros de longitud de la carretera de La Providencia al Infanzón, en los barrios de La Pipa y Fuejo, en Somió. Dentro de este ámbito se encuentra la finca de La Riega, 65.000 metros cuadrados de jardín protegidos por el catálogo urbanístico, que incluyen un palacio del siglo XIX y una capilla.

El proyecto plantea adoptar en las zonas destinadas a uso residencial una tipología constructiva de baja densidad, con predominio de las viviendas unifamiliares aisladas o pareadas, siempre con una altura máxima de dos plantas. El Ayuntamiento establece una serie de condicionantes para su desarrollo. Entre ellos el estudio de una charca próxima al autocine, para determinar si su conservación es de interés para la fauna anfibia. En ese caso, debería conservarse como zona verde o crear una charca similar.


Publicado en El Comercio el 27 de junio de 2012