Xixón Sí Puede donde dijo digo... "Eliminar los urbanizables y el vial de Cabueñes"

Mario Suárez del Fueyo: «No hacemos bandera de la centralidad de la estación»

El portavoz de Xixón Sí Puede dice en Canal 10 que les da igual dónde se haga. «Lo que nos interesa es que haya financiación y se construya rápido»

Marco Menéndez

La ubicación de la futura estación de ferrocarril no es uno de los asuntos que más preocupe a Xixón Sí Puede. Así lo aseguró ayer [15-10-2015], en el programa 'La Lupa', de Cana 10, su portavoz, Mario Suárez del Fueyo. «No hacemos bandera de la centralidad de la estación. Lo que queremos es que sea una estación intermodal a la que lleguen los autobuses, los trenes de cercanías y los de largo recorrido», precisó.

Suárez del Fueyo tiene claro que el lugar donde se han de tomar las decisiones al respecto es en el consejo de administración de Gijón al Norte, donde esperan «ver el proyecto. Lo que no se puede hacer es hablar sobre un proyecto que desconocemos», pero partiendo de la base de que no haya vías en superficie, unos plazos concretos y un compromiso de financiación.

«No da igual dónde se haga. Lo que nos interesa es que haya financiación para el proyecto y que se construya rápido», explicó el portavoz de Xixón Sí Puede. Y añadió: «Lo demás es marear a la gente. Ya lo unificaremos todo a través del túnel para conectar con el resto de la ciudad».

Suárez del Fueyo considera imprescindible que se pongan de acuerdo las tres administraciones implicadas en el proyecto de supresión de la barrera ferroviaria, es decir, el Ayuntamiento, el Principado y el Ministerio de Fomento. «No podemos hacer inventos. Cuantos más grupos estemos de acuerdo en una posición será mejor para la ciudad y hay que aprovechar el momento para sacar lo máximo», apuntó. En todo ello será fundamental, en su opinión, «el compromiso inversor del Gobierno central», pues ya se habló de una partida de 39 millones de euros para un proyecto calculado en 432 millones.

La postura de Xixón Sí Puede para que el Ayuntamiento deje de financiar a la Fundación Princesa de Asturias también fue defendida por su portavoz. «Ha de tener apoyos privados y no de los ayuntamientos», planteó. Aunque no pone en duda los beneficios que estos premios generan para Asturias, sí apunta la componente «ideológica» de esta propuesta, como defensa del republicanismo, al tiempo que añade que «si la Fundación se va a Madrid, allá ella con su decisión».

Congelar impuestos

Otro de los asuntos abordados ayer en 'La Lupa' fue el relativo a la presión fiscal. Mario Suárez explicó que su grupo político defiende «la congelación de la mayoría de las figuras fiscales, porque es necesario recaudar dinero para poder dar servicios a los ciudadanos». Según apuntó, no se han iniciado negociaciones entre los partidos para abordar el presupuesto de 2016, aunque avanzó que el bienestar social sería su principal 'piedra' de negociación.

También quiso dejar clara su postura en torno al PGO y se mostró partidario de su aprobación inicial. Eso sí, hay cuatro puntos que pretenden cambiar: «Eliminar los urbanizables y el vial de Cabueñes, establecer la extensión del Parque Científico y Tecnológico hacia el Intra, y defender nuestras posturas sobre El Rinconín y El Natahoyo». Precisamente, sobre El Rinconín son partidarios de una gran zona verde, con construcciones de una altura y sin grandes superficies comerciales, mientras para El Natahoyo abogan por mantener las industrias actuales, favorecer el asentamiento de otras no contaminantes y dejar parte para urbanización.

Incineradora más pequeña

Por último, destacó el hecho de que su formación represente al Ayuntamiento de Gijón en el consejo de administración de Cogersa, donde rechazan la macroincineradora y en la última reunión celebrada hubo por ello «tensión en el ambiente». No se cierra, no obstante, a una incineradora más pequeña, que tendría cabida pero «con matices».

Publicado en El Comercio el 16 de octubre de 2015

Un banco, una constructora, el Ayuntamiento y el Principado se ponen de acuerdo para edificar los primeros 160 edificios del Muro de Cabueñes

La cesión de la última parcela desbloquea la ampliación del Hospital de Cabueñes

La incorporación de Liberbank a la firma del convenio permitirá seguir con la tramitación del proyecto y licitar las primeras obras 

M. MORO

La incorporación de Liberbank al convenio que firmarán el Ayuntamiento de Gijón, el Principado y Residencial Vegasol para la ampliación del Hospital de Cabueñes es la solución a la que se ha llegado para desbloquear la cesión pendiente de una parcela de 25.000 metros cuadrados. Unos terrenos que pertenecían a la promotora Residencial Vegasol, pero que estaban inmersos en un procedimiento de ejecución hipotecaria por parte de la entidad bancaria. Esta circunstancia hizo que surgieran discrepancias sobre la propiedad de esa última finca, lo que motivó que se suspendiera la firma del convenio el pasado agosto.

Los servicios jurídicos de Ayuntamiento y Principado vieron que la solución más rápida para resolver la vicisitud planteada era la anotación registral de ejecución hipotecaria de Liberbank sobre Vegasol, que es el titular de los terrenos que necesita la Consejería de Sanidad para licitar las obras. Ambas administraciones entienden que los términos del convenio aprobado por el Consejo de Gobierno del Principado y el Pleno del Ayuntamiento siguen siendo válidos y solo habría que incorporar como un interviniente más para su firma a Liberbank o la sociedad que le represente. Así que una vez el Registro de la Propiedad cancele la anotación de inicio del procedimiento ejecutivo sobre la finca en cuestión, y Liberbank acredite tal circunstancia, la nueva titularidad de la finca en cuestión y la representación para comparecer en la firma del convenio, ya se estaría en condiciones de fijar una fecha para la rúbrica.

Por su parte, la junta de gobierno local gijonesa celebrada el 4 de septiembre dio el visto bueno a la aprobación provisional del plan especial urbanístico, que incluye el ámbito de ampliación del Hospital, para su posterior remisión a la CUOTA para recabar el informe previo a la aprobación definitiva.

44,8 millones en espera

De esta forma, se está un paso más cerca de actualizar uno de sus centros sanitarios de referencia. El Gobierno regional invertirá 44,8 millones de euros en la primera fase del proyecto de reforma y ampliación del Hospital de Cabueñes.

La etapa inicial consistirá en la creación de un nuevo edificio anexo de ocho plantas, que ampliará el espacio de atención en 37.546 metros cuadrados.

El pasado agosto, el consejero de Sanidad del Principado, Francisco del Busto, anunció que su departamento prevé realizar la licitación de esa primera fase de obras a finales de este año o a principios de 2019. Por su parte, el estudio de arquitectura madrileño López Fando ya ha presentado a la Administración regional el proyecto definitivo, que incluye las mejoras necesarias y se adapta a la normativa europea.

Publicado en El Comercio el 25 de septiembre de 2018

Construir sin necesidad implica destruir el entorno natural

El urbanizable del Infanzón pasa de  370 a 414 viviendas
El de Cabueñes solo tendrá espacio para 85 y Peñafrancia reduce su superficie pero mantiene las 68

I. VILLAR

Fuera del área urbana, en el nuevo PGO se mantienen tres urbanizables, aunque con características muy alejadas de los grandes desarrollos residenciales que recogía el anterior plan de ordenación.
El de Cabueñes, muy contestado por los vecinos, se reduce ahora a 85 viviendas unifamiliares. «Como medida para la integración en el paisaje, las condiciones estéticas de las construcciones deben ser semejantes a las de su entorno inmediato y el diseño de la parcelación debe generar un mosaico irregular propio de las áreas rurales», recoge la ficha urbanística de esta área de desarrollo.
El polémico vial que atravesará el ámbito para conectar el Hospital y el Parque Tecnológico con la A-8 será «jerárquicamente secundaria respecto de la avenida Pecuaria» y tendrá «carriles irregulares separados entre sí por una zona verde a modo de 'bulevar rural'».

En lo que respecta al plan del Infanzón, que Xixón Sí Puede pidió retirar del documento, se mantendrá e, incluso, ampliará su superficie y capacidad residencial. En concreto el ámbito pasará de 656.728 a 684.171 metros cuadrados -al incorporar los taludes y rampas al oeste de Somió, clasificados como suelos no urbanizables de protección prioritaria- y las viviendas unifamiliares previstas de 370 a 414.
El urbanizable de Peñafrancia, al sur del Botánico, se reduce en 37.000 metros cuadrados -de 151.864 a 113.320- aunque mantiene la previsión de 68 viviendas unifamiliares, un tercio de ellas de protección.

Núcleos rurales

En los núcleos rurales la capacidad de nuevas viviendas es de 1.046, de las que más de la mitad ya serían posibles con la ordenación vigente. La parroquia con más capacidad es Cabueñes, con 148, seguida de Cenero (124), Porceyo (94), La Pedrera (87), Vega (72), Castiello (63), Leorio (57), Huerces (52), Caldones (48), Santurio (39), Granda (32), Fano (30), Lavandera (29), Baldornón (28)y Jove (23).

Publicado en El Comercio el 20 de febrero de 2016

Mantener urbanizable Cabueñes es un ejercicio de hipocresía

La Plataforma contra el Muro de Cabueñes ve en el nuevo plan «un regalo» a los promotores

Consideran insuficiente rebajar en una altura los inmuebles, toda vez que quienes los construyan ya no tendrán que costear el nuevo vial desde la A-8

IVÁN VILLAR

«Si se elimina el vial como carga del plan parcial, parece un regalo, uno más, solo rebajar un altura». La Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes mostró ayer [11-8-2015] su malestar con la propuesta de los redactores del PGO de mantener en el futuro documento de ordenación el plan de Cabueñes (SUR-S-C.1), pese a su conversión en una actuación mixta -con suelos residenciales, dotacionales y productivos que permitan la expansión hacia el este del Parque Científico y Tecnológico- y la rebaja de la altura máxima de las edificaciones de cuatro plantas (bajo más tres) a tres (bajo más dos). «Mantener Cabueñes como único urbanizable de relevancia -el plan suprime los de Porceyo, Granda y Castiello- es un ejercicio de hipocresía mayúscula», critican los vecinos, que consideran que el proyecto no es acorde a las líneas generales que plantea el nuevo PGO, ya que «ni compacta, ni asienta productividad, ni preserva nada».

Uno de los aspectos que más ha molestado a quienes llevan años protestando contra este desarrollo urbanístico guarda relación con el vial que atraviesa todo el ámbito y que permitirá una conexión directa desde la glorieta de la Pecuaria y el enlace de la autovía A-8. El anterior PGO, anulado por sentencia judicial, consideraba esta carretera como una de las cargas que debían asumir los promotores a la hora de ejecutar el plan. En el nuevo texto, sin embargo, viene definido como sistema general (SG-6), por lo que será la Administración la encargada de su construcción. Los promotores, por tanto, aunque pierden capacidad residencial como consecuencia de la reducción de alturas máximas, también se liberan de un importante gasto que se les imponía, como era la ejecución de la carretera.
La futura entrada al Hospital

El vial asociado al plan de Cabueñes tiene dos tramos diferenciados. Desde el enlace de la autovía hasta la N-632 tendrá un trazado de carretera con dos carriles por sentido. Desde ahí hasta la Pecuaria se convertirá en la calle principal del nuevo área, con aceras y carril-bici. Conectará con el viario interior del plan mediante glorietas.
Desde la plataforma vecinal recuerdan que «en principio la necesidad de ese vial era la justificación para permitir el plan. Se les facilitaba a los promotores la generación de plusvalías a cambio de que pagaran una carretera que beneficia a todos y la cedieran a la ciudad. Pero si se paga con el erario público, desaparece la justificación última del plan parcial. Y en cualquier caso, bajarles solo un nivel a cambio de librarles de esa carga es hacerles un regalo».
En 2014 una sentencia del TSJA indicó que imponer la financiación de la carretera a los promotores «fue una decisión arbitraria», dado que su rango era propio de «un sistema general», pues el nuevo acceso sería disfrutado por toda la ciudadanía. Los vecinos, no obstante, señalan que ese fallo era aplicable al PGO anulado y «no es necesariamente extrapolable al nuevo».

Consideran por otra parte erróneo vincular el crecimiento del Parque Científico al plan parcial, porque el suelo que se ofrece ahí es más caro y la tramitación necesaria antes de poder iniciar la edificación será «muy lenta». Dudan además del resultado que pueda tener el proceso de debate político con el resto de grupos municipales, «cuando ya hay un documento de aprobación inicial entregado, aceptado y suponemos que pagado. No creemos que quepan cambios como suprimir un urbanizable, que no es un asunto menor».

Publicado en El Comercio el 12 de agosto de 2015

autorización para edificar 160 edificios del Muro de Cabueñes

Vegasol autorizará el uso de 46.217 metros cuadrados para ampliar el Hospital de Cabueñes

La promotora cederá al Consistorio la titularidad de una finca de 16.520 metros cuadrados. Sobre el resto de suelo dará permiso para crear viales

LAURA FONSECA / M. MORO

En enero de 2008, la promotora Residencial Vegasol adquirió cerca de 50.000 metros cuadrados en la zona colindante al Hospital de Cabueñes, en el área Norte. Se trata de terrenos que, en la mayor parte de los casos, se encontraban hasta entonces en manos particulares. Ahora, esas parcelas, en concreto cuatro que ocupan 46.217,72 metros cuadrados, serán cedidas al Ayuntamiento de Gijón y al Principado para poder llevar a cabo la ampliación del Hospital de Cabueñes, así como para construir viales vinculados a la infraestructura sanitaria. 16.520 metros cuadrados de una de las fincas pasarán directamente a manos municipales. La cesión será automática. El resto, 29.697,36 metros cuadrados, podrán ser ocupados para la construcción de viales con fines sanitarios, es decir, para diseñar los accesos al hospital desde la zona Norte. Para su entrega al Ayuntamiento habrá que esperar a llevar a cabo una reparcelación conforme a la normativa.

Dicha operación urbanística contempla también la autorización para edificar en la zona 160 viviendas (65 chalés y 95 pisos en edificios de tres plantas). Cerca de un centenar serán construidas por Residencial Vegasol y el resto por otros promotores.

Esta es la base del convenio que firmarán el Ayuntamiento, el Principado y Residencial Vegasol y que el pasado miércoles recibió el visto bueno por parte del Consejo de Gobierno. Según detalla el documento al que ha tenido acceso EL COMERCIO, la operación urbanística ha sido tramitada como un plan especial para no depender del PGO cuya aprobación municipal se ha conseguido hace apenas una semana tras meses de negociación. Para no ralentizar el proyecto de reforma del hospital gijonés, las partes implicadas han decidido llevar a cabo una cesión anticipada de terrenos. Es precisamente esa cesión la que ya cuenta con luz verde por parte del ejecutivo regional. El documento deberá pasar ahora por el trámite de aprobación por parte del pleno municipal.

Cuatro fincas

El convenio indica que son cuatro las parcelas afectadas, todas ellas ubicadas en el entorno de hospital público. La mayor de las fincas ocupa 16.520 metros cuadrados y está ubicada precisamente detrás del hospital, en la zona donde se llevará a cabo la ampliación del centro sanitario y donde se construirá un nuevo edificio. Las otras tres suman 29.697 metros cuadrados (una de 16.401,89 metros cuadrados, otra de 2.791,96 y la cuarta de 10.503,51 metros cuadrados) y sobre ellas el Ayuntamiento y el Principado reciben autorización para ocuparlas y construir allí los viales del futuro nuevo Cabueñes, el llamado CAHU.

Una vez que Vegasol transfiera dichas parcelas al Ayuntamiento, éste transmitirá los derechos al Principado en la forma en la que acuerden ambas administraciones «para su destino a la ampliación y reforma del hospital». Asimismo, el convenio recoge que «para compensar la diferencia negativa entre la superficie del suelo que el plan de 1999 vigente actualmente califica como zona verde, se recalifica como zona verde una porción de terrenos de 17.700 metros cuadrados al norte de la Laboral, propiedad del Principado de Asturias».

El plan especial para Cabueñes ya recibió el visto bueno de la comisión municipal de Urbanismo en mayo pasado, en una sesión en la que votaron a favor Foro, PP, PSOE y Ciudadanos. Dicha actuación, tal y como avanzó en su día EL COMERCIO, define cinco manzanas de viviendas unifamiliares en las se que podrá actuar. En esa zona se proyecta la construcción de 65 chalés y pareados, con una superficie de 45.000 metros cuadrados. También hay espacio delimitado para otras dos manzanas que sumarán entre 90 y 95 viviendas colectivas agrupadas en edificios de tres plantas (17.000 metros cuadrados). En total, la superficie afectada por el plan especial abarca 106.813 metros cuadrados, de los cuales, además de terrenos para desarrollo residencial y la ampliación del Hospital de Cabueñes, se reservan 6.000 metros cuadrados para equipamientos y 13.000 para nuevos viarios.
Asimismo tendrá cabida una nueva zona de aparcamiento, con 44 plazas aproximadamente, vinculada a la nueva urbanización de viviendas unifamiliares y bloques de vivienda colectiva.

Publicado en El Comercio el 3 de julio de 2018

El plan urbanístico sale adelante y se mantienen los planes residenciales para Cabueñes

El plan urbanístico llega al Principado con el aval del consenso del Pleno municipal

La aprobación provisional sale adelante sin votos en contra al cambiar el PSOE su rechazo por una abstención

MARCOS MORO

El Plan General de Ordenación (PGO) enfila el último tránsito hacia su aprobación definitiva a finales de año sin votos en contra. El documento urbanístico pasó ayer por tercera vez por el Pleno para su aprobación provisional y agrandó el consenso conseguido en la dos anteriores (febrero de 2016 y septiembre de 2017), ya que al voto favorable de Foro, Xixón Sí Puede, PP, IU y Ciudadanos se suma ahora la abstención del PSOE tras ver reflejadas en el Plan General algunas de sus peticiones. Los socialistas aseguran que siguen discrepando con el modelo de ciudad que subyace en el documento por su permisividad para construir viviendas unifamiliares en la franja periurbana del municipio, pero al mismo tiempo valoran las mejoras que ha introducido el informe de alegaciones.

Tras la aprobación provisional, el PGO será enviado en los próximos días a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA), que tendrá un plazo de cuatro meses para revisarlo y emitir los informes preceptivos.

Naval Gijón. Se deberá destinar un mínimo del 80% a usos productivos vinculados con el mar. No se podrán construir pisos, pero sí se admiten usos hoteleros en planta baja y primera de los edificios además del dotacional y terciario. 

El concejal de Desarrollo Urbanístico, Fernando Couto, destacó que el nuevo PGO «nace sin confrontación y desde la participación ciudadana, siendo el reflejo del sentir mayoritario de los gijoneses». También puso de relieve que el documento se aprueba provisionalmente después de dos periodos de exposición pública y tras haberse admitido de forma parcial o total más del 47% de los 2.689 escritos presentados por particulares y colectivos.

El portavoz del equipo de gobierno aseguró que la aprobación del PGO sin votos en contra «garantiza estabilidad urbanística e inversiones para los próximos años y abre paso a una nueva etapa que impulsará la actividad económica y medioambiental desde la necesaria cobertura jurídica del urbanismo gijonés». Remarcó asimismo que con este plan urbanístico «la zona rural se convierte en un elemento clave en la estructura territorial del concejo».

Cercanía con la izquierda

Couto además tuvo palabras de reconocimiento para los grupos de la bancada de la izquierda, por su voluntad de llegar a acuerdos y «trabajo constructivo». Personalizó los elogios a Xixón Sí Puede e IU en los concejales David Alonso y Aurelio Martín. Del primero resaltó que «este PGO lleva su sello» y del portavoz de IU recordó que con la foto de su adhesión al plan urbanístico «rompimos muchas barreras». Los dos ediles aludidos le devolvieron los cumplidos en su turno de intervención por su «talante y capacidad de negociación».

También valoró el cambio de voto del PSOE, dejando constancia de que «han trabajado y han hecho aportaciones positivas y de calado».

Couto hizo un repaso de cuáles son a su juicio las claves del documento de aprobación provisional. Respecto a los ámbitos con actuaciones urbanísticas concertadas destacó que se incorpora toda la normativa que requiere el Principado como la ZALIA, Ecojove, el Plan Especial del Suelo de Costas (PESC) y Nuevo Roces.

Rick's. Se renuncia a la vía expropiatoria. El edificio de apartamentos y el local hostelero se mantendrán con adecuaciones y se inserta un edificio público en primera línea de playa.

Respecto a las actuaciones que han suscitado debate ciudadano se detuvo en el ámbito del Rick's. Se renuncia a la vía expropiatoria y se mantiene el bloque de apartamentos y el negocio de hostelería en la zona que, no obstante, tendrán que adaptar la estética y ordenación espacial a los tiempos actuales. Se mantiene el concepto de playa verde (26.000 metros cuadrados) y se inserta un edificio de titularidad pública en primera línea de playa para usos no residenciales.

En cuanto al suelo del Tallerón y de Juliana-Armón se mantiene la calificación de suelo urbano consolidado industrial y Naval Gijón se transformará en un parque empresarial sin posibilidad de construir finalmente viviendas residenciales en su interior. El régimen de usos, que vendrá definido por un plan especial deberá destinar un mínimo del 80% a usos productivos vinculados al mar. Los usos complementarios solo se permitirán en planta baja y primera de los edificios de uso predominante. Los usos compatibles serán dotacional y terciario de hostelería, oficinas, recreativo y de espectáculos, así como terciario de servicios personales; mientras que los usos complementarios admitidos serán los terciarios hotelero y comercial.

Mina La Camocha. Se prevé recuperar allí la actividad económica perdida con la implantación de industria agroalimentaria no contaminante. Se ha modificado la conexión con el sistema general viario reconduciéndola por un trazado existente.

También se han introducido por ejemplo ajustes en el ámbito de Mina La Camocha. También en el de Porceyo (a ambos lados de la avenida de Oviedo en las proximidades del enlace con la ronda), donde la implantación de comercios contará con limitaciones para ajustarla tanto a las directrices sectoriales del Principado como a la sentencia que permitió a Fórum Sport abrir allí una tienda.

Otra novedad son las zonas ambientalmente protegidas, que generarán un cinturón verde de 61,5 hectáreas, basado en la plantación forestal, en torno a la factoría gijonesa de Arcelor. Estas áreas de regeneración ambiental tendrán que desarrollarse en cuatro años.

Arcelor. Se proyectan cuatro áreas ambientalmente protegidas en el entorno de la factoría metalúrgica gijonesa. Sumarán 61,5 hectáreas de arbolado y se deberán desarrollar en cuatro años. 

Subrayó asimismo Couto la retirada de 2,5 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable que han pasado a no urbanizable.
Solo se mantienen los planes residenciales para Cabueñes , Peñafrancia, Roces Industrial, Infanzón, Jove y Peñona II.

Finalmente se podrá edificar en todas las parcelas en el interior de los núcleos rurales de más de 1.000 metros cuadrados de superficie continua o de superficie menor preexistente a la aprobación del PGO. Esto último tendrán que acreditarlo los propietarios. También se podrá edificar en las resultantes de las parcelaciones que se realicen al amparo de este planeamiento urbanístico teniendo en cuenta que no se podrá hacer en fincas con pendiente superior al 25%.

Por otra parte, la Corporación local también aprobó por mayoría la actualización del catálogo urbanístico.

Publicado en El Comercio el 18 de junio de 2018

Empieza el Muro de Cabueñes: 65 chalés y 95 pisos en edificios de tres plantas

Vegasol construirá 160 viviendas en Cabueñes a cambio de suelo para ampliar el hospital 

La operación, tramitada como un plan especial para no depender del PGO, prevé el desarrollo de 65 chalés y pareados y 95 pisos en edificios de tres plantas 

MARCOS MORO

La promotora Residencial Vegasol construirá 160 viviendas en Cabueñes como compensación a la cesión de 25.097 metros cuadrados de terreno para la ampliación del hospital.
La operación urbanística, que se está tramitando como un plan especial independiente del PGO (y también como una modificación puntual del planeamiento de 1999), obtuvo ayer dictamen favorable de la Comisión de Urbanismo para su aprobación inicial. Votaron a favor de este desarrollo residencial, denominado plan especial para el ámbito de Cabueñes Norte, Foro, PSOE, PP y Ciudadanos.

El concejal de Desarrollo Urbanístico, Fernando Couto, destacó que esta intervención ordenará uno de los bordes de la ciudad, ya que se sitúa entre el área rural del este de Gijón y una zona urbana de grandes equipamientos existentes y futuros, así como de suelos de próximo desarrollo urbanístico. Explicó que este plan especial define cinco manzanas de viviendas unifamiliares (65 chalés y pareados), con una superficie de 45.000 metros cuadrados. También hay espacio delimitado para otras dos manzanas que sumarán entre 90 y 95 viviendas colectivas agrupadas en edificios de tres plantas (17.000 metros cuadrados).

En total, la superficie afectada por el plan especial abarca 106.813 metros cuadrados, de los cuales, además de terrenos para desarrollo residencial y la ampliación del Hospital de Cabueñes, se reservan 6.000 metros cuadrados para equipamientos y 13.000 para nuevos viarios. Asimismo tendrá cabida una nueva zona de aparcamiento, con 44 plazas aproximadamente, vinculada a la nueva urbanización de viviendas unifamiliares y bloques de vivienda colectiva.

Couto remarcó que la aprobación definitiva de este plan urbanístico por el Pleno, a la vuelta de unos pocos meses, permitirá a Vegasol ceder de forma anticipada al Ayuntamiento las parcelas que éste a su vez debe traspasar al Principado para la ampliación del complejo hospitalario. «Se dará un paso adelante en un proyecto de envergadura y relevancia para la ciudad», celebró el edil, que estuvo acompañado por la jefa de los servicios técnicos de Urbanismo, Ana Fernández Dopazo.

Antes de la aprobación definitiva queda la información pública del expediente para recibir alegaciones y que emita su informe la CUOTA.

El pistoletazo de salida para la ampliación se sustanciará al hacerse efectiva la firma de un convenio a tres bandas que ya pasó por el Pleno hace meses. Todo ello con la finalidad pública de posibilitar la realización, a la mayor urgencia posible, de las obras previstas por la Consejería de Sanidad en esa zona de Cabueñes. El departamento del consejero Francisco del Busto tenía programado el arranque la primera fase de los trabajos de reforma del hospital antes de que concluyera este año, aunque ahora las previsiones más realistas apuntan a que, debido a los ritmos de tramitación, seguramente no habrá movimiento de tierras antes de 2019.

Según explicaron fuentes de la promotora, este plan especial aprobado de forma inicial «no supone aumento ni merma» de la edificabilidad (con un coeficiente del 0,20) ni de las condiciones urbanísticas que venían recogidas en los dos planes generales anulados por los tribunales (los de 2005 y 2009). En esta operación residencial, Vegasol tiene la llave para la cesión del suelo de sistema general sanitario y sistema local viario, pero en ese ámbito concreto también tienen terrenos otros propietarios como las familias Lantero Benedicto y Mijares, que formarán parte de la futura junta de compensación que gestionará este desarrollo residencial. Vegasol espera estar iniciando las obras de urbanización de los terrenos para la parte edificatoria en un año si no surgen contratiempos con la tramitación urbanística.

Por otra parte, el trazado del viario principal, del que se encargará la Administración regional, servirá de unión y límite claro entre la ordenación edificatoria del ámbito y la ampliación del hospital.

La dotación de los sistemas locales previstos se ubica, según explicó Couto, en una bolsa intersticial para dar servicio a la nueva urbanización que se creará con las 160 viviendas generadas. Según puso de relieve el edil, al estar distribuidos estos sistemas locales a lo largo del eje transversal de la actuación esto permitirá un fácil acceso y uso público, además de conseguir mantener las zonas arboladas existentes y apoyar y mejor el tránsito del Camino de Santiago a su paso

Esta operación en Cabueñes Norte es una de las tres modificaciones puntuales del Plan Rañada de 1999 que ha abordado el gobierno local en lo que va de mandato. Las otras dos fueron las que se llevaron a cabo para la ampliación de las instalaciones de Zitrón en Porceyo y para el desarrollo urbanístico del complejo de ocio de la Ería del Piles (PERI-100).


Publicado en El Comercio el 19 de mayo de 2018

cuanto mayor es un parking más grande es la tentación de ir en coche

La FAV cuestiona que se amplíe el aparcamiento del Hospital de Cabueñes al que va a llegar el tren
La federación vecinal planteará al Foro de la Movilidad que inste al Principado a reducir el uso del transporte privado

m. c.

El vicepresidente de la Federación de Asociaciones de Vecinos de la zona urbana de Gijón (FAV) y presidente del Foro de la Movilidad de Gijón, Manuel Cañete, va a plantear a esta última organización, integrada por 80 organizaciones del ámbito ciudadano, institucional y sectorial, que inste al Principado a reconsiderar su plan para ampliar el aparcamiento del Hospital de Cabueñes, contemplado dentro de la segunda fase de ampliación del hospital gijonés.

"Si la ampliación del Hospital de Cabueñes lleva implícito hacer mil plazas más de aparcamiento, eso va a generar un problema de movilidad enorme, porque facilitando el aparcamiento se generar-a un polo de atracción para el uso del coche privado", señaló ayer Cañete tras el acto de presentación del Foro de la Movilidad de Gijón. Cañete considera que el Principado debería destinar los fondos previstos para ampliar el aparcamiento a mejorar el centro sanitario gijonés, teniendo en cuenta que vinculado al plan de vías de Gijón está prevista la entrada en servicio del túnel del Metrotrén y su prolongación hasta el Hospital de Cabueñes, por lo que en su opinión la administración regional debería de hacer "un esfuerzo por contemplar en varios años se va a solucionar" el acceso al centro sanitario con transporte público y "replantearse la ampliación del aparcamiento" en un millar de plazas. El presidente del Foro de la Movilidad de Gijón considera que cuanto mayor es un parking, más grande es la tentación de ir en coche a un lugar y pone como ejemplo lo que ya ocurre en el Campus universitario gijonés.

Desde la consejería de Sanidad del Principado matizaron ayer que aún está en fase de redacción el proyecto de ampliación del Hospital de Cabueñes, al que se van a mejorar los accesos por Deva, pero que no está aún definido el número de plazas del aparcamiento, no siendo este además el tema prioritario de la actuación en el centro sanitario.

El Foro de la Movilidad de Gijón celebrará el martes que viene una reunión de su pleno, al que se incorporará la Asociación de Usuarios de Vehículos Eléctricos. La reunión tendrá lugar en el Centro Municipal de El Coto y en la misma se planteará la creación de mesas de trabajo sobre el PGO, el Plan de Vías, la zona Oeste de Gijón, Cimadevilla y Naval Gijón, entre otras propuestas que estudiarán los representantes de las organizaciones.

Cañete destacó ayer que uno de los elementos cruciales sobre la movilidad en Gijón en el futuro será el Plan de Vías, cuya culminación se estima que capte 50.000 usuarios para el tren que ahora usan otros medios para sus desplazamientos. El documento sobre la movilidad en Gijón ha establecido como solución provisional la centralidad de Emtusa precisamente a petición de la FAV, que considera que esta situación podría variar en función del desarrollo del Plan de Vías.

El Foro de la Movilidad se constituyó el 24 de noviembre de 2016, aunque se presentó oficialmente ayer en la Casa Consistorial, coincidiendo con los actos de la Semana de la Movilidad en Gijón.

El Foro cuenta con el apoyo técnico y económico del Ayuntamiento, pero no depende de ningún órgano municipal y tiene capacidad para tomar decisiones sobre aspectos estratégicos de la movilidad de Gijón, haciendo propuestas sobre asuntos medioambientales, de energía y de suelo público desde la perspectiva de la movilidad, según apuntó el Jefe de Servicio de Tráfico, Ignacio Díaz.

El Foro ha participado en la elaboración del Plan Integral de Movilidad Sostenible y Segura, del que sólo falta rematar algunos detalles, que se plantearán en la reunión del pleno del Foro del próximo martes. El Foro de la Movilidad también ha acordado el modelo de movilidad a desarrollar entre 2018 y 2024. Cañete aprovechó ayer la presentación para solicitar al concejal Esteban Aparicio más medios técnicos y económicos para que el Foro de la Movilidad pueda preparar el próximo año una edición más participativa de la Semana de la Movilidad y para "en un momento dado hacer ensayos en una determinada vía, por ejemplo, con pruebas piloto de la implantación de un carril bus", explicó tras el acto.

Cañete destacó que "el Foro como elemento vivo, tiene que tener capacidad para hacer propuestas" y resaltó el carácter colectivo de las mismas.

El concejal Esteban Aparicio se limitó a presentar el acto, dejando el protagonismo a los técnicos y al presidente del Foro de la Movilidad.

Publicado en La Nueva España el 22 de septiembre de 2017

Oscuros negocios para el Muro de Cabueñes

"Solucionado", dice Couto sobre las fincas de la ampliación de Cabueñes

L. P.

"Ya está solucionado". El concejal de Urbanismo, Fernando Couto, fue ayer lacónico a la hora de asegurar que "no hay ningún problema" en el desbloqueo de unos terrenos de propiedad privada sobre los que pesaban cargas y compromisos bancarios que podrían condicionar la ampliación del Hospital de Cabueñes.

Residencial Vegasol, la empresa propietaria de las fincas que necesita el Principado para el proyecto sanitario de transformación de Cabueñes, ya ha despejado esos movimientos financieros y con ello se puede agilizar la licitación e la obra, disponiendo de los terrenos con la fórmula de una cesión anticipada. Couto dio a entender ayer que está todo arreglado, y ahora "habrá que preguntar al Principado que es el que está tramitando; Desde el ámbito municipal hemos dado todos los impulsos necesarios", sentenció.

En cuanto al la finca La Formigosa, de la que depende el crecimiento del Parque Científico, "estamos negociándolo", zanjó Couto.



El Ayuntamiento ultima la modificación del PGO para ampliar el Hospital de Cabueñes
La reordenación urbanística llega a su aprobación inicial al tiempo que se impulsa un convenio para anticipar la cesión de terrenos a Sanidad

R. Valle


El Ayuntamiento de Gijón está en condiciones de completar en los próximos días dos iniciativas básicas para el desarrollo de la ansiada ampliación del Hospital de Cabueñes. Ambas actuaciones serán debatidas mañana [6-5-2016] por los grupos municipales en la comisión de Urbanismo como paso previo a su incorporación al orden del día del próximo Pleno. Por un lado está la propuesta de aprobación inicial de la modificación puntual del plan General de Ordenación en el área Norte del Hospital de Cabueñes y, por otro, un convenio para la cesión anticipada de terrenos destinados a esta ampliación. La obra de Cabueñes es responsabilidad del gobierno del Principado de Asturias a través de la consejería de Sanidad. La iniciativa supone una inversión total que ronda los 100 millones de euros

La tramitación de la reordenación urbanística de la zona comenzó hace más de un año. El Pleno del 13 de marzo de 2015 aprobaba abrir a información pública el documento de prioridades de esta modificación del PGO que suponía la reclasificación y recalificación de un ámbito de 106.607 metros cuadrados. Un terreno dividido en dos zonas: 79.928 metros cuadrados de polígonos residenciales, donde irán los sistemas locales y los viarios públicos, y 26.679 metros cuadrados de sistema sanitario general adscrito a esos polígonos residenciales y que sería el suelo a ceder para ejecutar la obra de ampliación. La modificación puntual del PGO fue la opción elegida para dar mayor seguridad jurídica a la operación al haber sumado Gijón dos anulaciones judiciales consecutivas de su planeamiento urbanístico. Ahora mismo se está en el proceso de tramitación del nuevo PGO con lo que la normativa urbanística en vigor es la de 1999. El cambio urbanístico en la zona afectaba a cuatro propietarios. Tres particulares con terrenos de escasa envergadura y la promotora Residencial Vegasol, que tiene cinco propiedades que suman cerca de 90.000 metros cuadrados.

También fue hace más de un año cuando el Principado solicitó del Ayuntamiento dos parcelas de titularidad municipal que se consideran necesarias para la construcción del viario perimetral del hospital. En aquel momento el gobierno forista de Carmen Moriyón hizo batalla de la cesión de sus terrenos vinculándolo al desarrollo de un plan global de permutas que el Ayuntamiento estaba negociando con el Principado por una cuantía de siete millones. Ese enfrentamiento acabó diluyéndose en el tiempo.

Las acciones municipales vinculadas a la ampliación del Hospital de Cabueñes conforman el grueso del orden del día de una comisión de Urbanismo donde se incluye la propuesta de aprobación de un estudio de detalle en Somió y la presentación, en principio por la propia alcaldesa Carmen Moriyón, de proyectos de obras en los colegios de Gijón. Una de las últimas modificaciones del presupuesto municipal incluyó una partida de cerca de 800.000 euros para actuaciones en instalaciones educativas.

Además, Ciudadanos preguntará por el estado de la revisión del Catálogo Urbanístico que Foro sacó a contratación a mediados del año 2013. El edil José Carlos Fernández Sarasola pide celeridad "para coincidir en el tiempo con la tramitación del nuevo PGO. No se trata de un tema menor, puesto que de este catalogo dependen las actuaciones que se pueden efectuar en los edificios que cuentan con algún tipo de protección".

Publicado en La Nueva España el 23 de marzo de 2018 y el 5 de mayo de 2016


El PSOE alerta de defectos formales en la exposición del PGO 


La concejala socialista Marina Pineda alertó ayer de la existencia de defectos formales que «debilitan la seguridad jurídica del PGO» y pueden desembocar en una nueva anulación judicial.
Según explicó, los ciudadanos no pudieron consultar los planos de ordenación detallada ni tuvieron acceso al estudio económico-financiero.
Para subsanar este déficit, el PSOE defiende ir a una tercera exposición pública para que toda la documentación esté disponible aunque se alargue la tramitación.

Publicado en El Comercio el 2 de diciembre de 2017

Se construirá el Muro, pero no habrá viviendas de protección

El municipio tiene cerca de 200 pisos protegidos construidos y sin vender

La pérdida de zona verde por la ampliación del Hospital de Cabueñes se compensará con 33.879 metros al norte de la Laboral

a. rubiera

En el entorno de Hospital de Cabueñes, en terrenos incluidos en la nueva ordenación del llamado "área norte" de la parroquia gijonesa -tramitada para permitir llevar a cabo la ampliación del centro sanitario gijonés con validez urbanística y obteniendo de forma gratuita todos los suelos necesarios- no habrá viviendas de protección.

Residencial Vegasol, la promotora propietaria de la mayoría del nuevo suelo urbanizable del entorno, planteó una alegación a las autoridades locales y regionales para quedar eximida de cumplir con la reserva mínima de suelo para ese tipo de vivienda en los nuevos urbanizables, y así se lo han concedido.

La razón, según queda recogido en el expediente de aprobación de la modificación puntual del PGO de Gijón en el Área Norte del Hospital de Cabueñes, es que el municipio tiene en la actualidad una bolsa significativa de viviendas de protección oficial sin vender, lo que daría a entender que las necesidades están cubiertas.

En concreto la Consejería de Servicios y Derechos Sociales ha ratificado que, a fecha 24 de febrero de este año 2017 "se tiene constancia de un total de 192 viviendas protegidas construidas y sin vender en el concejo".

También reconocen las autoridades urbanísticas regionales que dichas viviendas protegidas tendrían, además, un "difícil encaje" en la zona con las previsiones tipológicas de construcción que se prevé en la zona, ya que serán "tipo villa".

Publicado en La Nueva España el 1 de diciembre de 2017

No se precisa ni el vial planteado, ni las viviendas ni los usos asociados en los nuevos ámbitos urbanizables de Cabueñes

Presentamos alegaciones al PGO de Gijón

NOTICIAS EQUO

Esta semana finalizó el plazo [26-05-2016] para la presentación de alegaciones al nuevo Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón.

EQUO presentó alegaciones al mismo.

[Tweet "18.000 nuevas viviendas muestran un PGO desarrollista"]

Este no es nuestro PGO porque, mientras defendemos un urbanismo compacto, sostenible y orientado a las necesidades de las personas, a mejorar su calidad de vida, su salud y mejorar la convivencia en una ciudad del "buen vivir", en el PGO que se está estudiando se siguen modelos desarrollistas permitiendo hasta 18.000 nuevas edificaciones en un municipio con una clara tendencia al descenso de su población.

A pesar de esto, hemos decidido participar en el proceso de alegaciones por responsabilidad con la ciudadanía y con nuestra salud. Por eso hemos presentado más de cuarenta alegaciones con la inestimable colaboración y generosidad de la Plataforma Ciudadana Contra el Muro de Cabueñes y la Plataforma Contra la Contaminación de Xixón. De los mismas compartimos su rechazo a las propuestas urbanísticas en Cabueñes y el Infanzón y la necesidad de contar con una gran área verde de conexión ciclopeatonal, ocio y pulmón para la zona más castigada de la ciudad.

Unido a todo esto, en nuestras alegaciones también cuestionamos la validez de este documento por el alto número de errores encontrados en su desarrollo. Por todo ello, desde nuestra organización consideramos que la mejor solución para la ciudad sería comenzar desde el principio con un nuevo PGO.

[Tweet "Cuestionamos la validez de un documento plagado de errores"]

Este es el documento de las alegaciones:

ALEGACIONES

1) Desde Equo Gijón defendemos una ciudad compacta ya que esta genera un modelo de ciudad más sostenible y ambientalmente más equilibrada lo que significa construir una ciudad más habitable. Por lo tanto, nuestra visión defiende un menor consumo de suelo, es decir, la superficie edificada/ habitante se reduce. También se sustenta en una mayor proximidad entre usos y funciones lo que beneficia, por un lado, que la mayoría de los desplazamientos se puedan realizar a pie, bicicleta o en transporte público y, por otro, que la calle y la plaza se constituyan como espacios de contacto y de convivencia aportando una mejor calidad de vida.
En consecuencia, un Plan General de Ordenación Urbana dónde se establece un límite máximo edificatorio en el entorno de las 18.000 viviendas en el total de su período de validez no encaja con nuestro ideario. Y, si además, se tiene en cuenta que las estimaciones más conservadoras establecen que en la ciudad hay unas 17.000 viviendas vacías, entonces se añaden nuevos elementos para alegar en contra del mismo.
En conclusión, nuestra primera alegación se enfoca hacia la excesiva edificabilidad contemplada en el mismo. Defendemos que estas posibles construcciones se reduzcan considerablemente y se encuentren más próximas a las 10.000 que a las 18.000 contempladas en el plan porque esto sí iría en consonancia con un modelo de ciudad compacta.

2) El trámite debido al DOCUMENTO DE PRIORIDADES, no se ajusta a norma, y por lo tanto carece de validez, por varios motivos:
 a. No atiende a lo prescrito por el artículo 39 del ROTU (Decreto 278/07 PA), que regula estos procesos (Reglas para la información pública). En su apartado 1.c, contempla que:
  1.Con carácter general, y sin perjuicio de lo específicamente dispuesto en la normativa territorial y urbanística para la aprobación y entrada en vigor de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, en los trámites de información pública se aplicarán las siguientes reglas: Los anuncios de información pública indicarán claramente el instrumento o expediente objeto de la misma y la duración del período, así como el lugar y horario dispuesto para la consulta. Cuando se requiera trámite ambiental, en el acuerdo por el que se disponga la apertura del período de información pública se especificará que dicho período lo es igualmente a los efectos del trámite ambiental.
El caso es que no hay tal especificación del inicio del trámite ambiental en el anuncio publicado por el Ayuntamiento en el BOPA.
 b. No es el Ayuntamiento el órgano que ha de convocar este proceso, de acuerdo con lo estipulado por la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental. (BOE 296, de 11 de diciembre de 2013), la cual, en sus artículos 18 y ss.. Ha de ser el órgano ambiental (evidentemente, no el Ayuntamiento de Xixón) el que convoque la información pública, previa tramitación oportuna.
 c. No es el plazo el contemplado.

3) En la sección segunda del capítulo 2 del documento del tomo 2 de norma urbanísticas (2.1 Normativa y ordenanzas), se hace referencia a las Vías públicas. (páginas 114 y siguientes del documento citado).En el artículo 2.2.7, en concreto, habla de las calles y del ancho de las aceras. En este texto no se menciona La normativa del Ministerio de Fomento (Orden VIV/561/2010, que desarrolla el Real Decreto 505/2007). Esta normativa tiene como margen para su cumplimiento hasta el año 2019.La anchura libre mínima definida para los itinerarios peatonales accesibles, debería ser de 1,8 m, según el artículo 5 de la normativa citada.Sin embargo en el PGO se definen anchuras mucho menores.

4) En el texto del Capítulo 2 del documento del tomo 2 de normas urbanísticas (2.1 Normativa y ordenanzas) se hace referencia a los diferentes elementos urbanísticos, calles, aceras, sendas peatonales, definiendo las características de cada uno de ellos, sin embargo no se hace referencia en el texto a los carriles bici. Al tratarse de un elemento que debe vertebrar una movilidad sostenible, debe estar recogido en el PGO con su propio epígrafe, recogiendo qué características mínimas debe cumplir y recogiendo también la obligatoriedad de que sea contemplado en todo las nuevas urbanizaciones.

5) El artículo 2.2.39 del Capítulo 2 del documento del tomo 2 de normas urbanísticas (2.1 Normativa y ordenanzas) se titula "energías alternativas", cuando en realidad se refiere a varios conceptos que nada tienen que ver con las energías mal denominadas alternativas, ya que incluye cómo se deben disponer los buzones para la correspondencia. Además, el nombre de energías alternativas debería ser sustituido por el de energías renovables., podría entenderse que una energía alternativa a las calderas tradicionales de las viviendas sería un reactor nuclear, pero no parece que ese sea el objetivo de la normativa.

6) Cuestionamos el papel desempeñado tanto por Ovidio Blanco Suárez como por María López Castro en este proceso.

7) No se precisa ni el vial planteado, ni las viviendas ni los usos asociados en los nuevos ámbitos urbanizables de Cabueñes.

8) Dividir el antiguo SUR UZNC.1 (S), luego SURSC.1, en dos ámbitos urbanizables y tres urbanos supone la alteración irreversible del carácter de esta zona, aumentando el espacio a urbanizar, prácticamente duplicando la superficie prevista anteriormente.

9) No cabe considerar una ficha en blanco (APPRS01).

10) Calificar la Quinta del Infanzón como SUCP no es coherente con las consideraciones del Catálogo Urbanístico.

11) La carbayera que rodea la Quinta del Infanzón, incluso al norte de la CN634, uno de los valores principales del concejo, resulta destrozada con la previsión de la AI.

12) El Jardín Botánico no cabe ser considerado como suelo urbano.

13) El Estudio Ambiental Estratégico no analiza las alternativas funcionales adecuadamente.

14) No cabe considerar actuaciones (APPCE12 y APPCE13) con el fin de "permitir la satisfacción de derechos edificatorios presuntamente concedidos por el Plan General de 1983".

15) Ampliar la superficie prevista de zonas verdes en la zona oeste de Gijón para que se equilibre con la existente en otras zonas de la ciudad. Resulta necesario contar con una gran área verde de conexión ciclopeatonal, ocio y pulmón para la zona más castigada de la ciudad. Para ello debe contarse con la unión de toda la línea costera oeste este; la zona del plan de vías y toda el área de Jove/Xove.

16) Mantenimiento de la propiedad del suelo público estableciendo la posibilidad de recurrir al derecho de superficie antes que a la venta del suelo público y evitando la pérdida del patrimonio público de suelo en zonas centrales de la ciudad como en toda la zona del plan de vías y fachada marítima del municipio.

17) Las concesiones de suelo público para beneficio privado (Club de Regatas y otros) deben presentar la exigencia de acceso público hasta tanto se revierta la concesión.

18) En suelos contaminados, detallar las exigencias de la Revisión PGO (Tomo 2. Normas urbanísticas. DAI enero 2016.Artículo 6.1.13. Descontaminación de áreas industriales).

17) Adelanto de la aplicación de las exigencias contenidas en la Directiva y su transposición parcial y limitada contenida en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios:
Disposición adicional segunda. Edificios de consumo de energía casi nulo.
 1. Todos los edificios nuevos que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 serán edificios de consumo de energía casi nulo. Los requisitos mínimos que deberán satisfacer esos edificios serán los que en su momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación.
 2. Todos los edificios nuevos cuya construcción se inicie a partir del 31 de diciembre de 2018 que vayan a estar ocupados y sean de titularidad pública, serán edificios de consumo de energía casi nulo.

18) Fijar un porcentaje del parque actual de edificios tanto de uso residencial como de otros usos para la rehabilitación con criterios de consumo energético casi nulo.

19) Incorporar medidas de promoción del autoconsumo energético, conectando las mismas con la promoción de empleo y nuevas actividades económicas verdes. Mostrando a Gijón como referencia en una nueva economía sostenible.

20) Revisión PGO. Tomo 2. Normas urbanísticas. DAI enero 2016. SECCIÓN 5a. ENERGÍA. Incorporar exigencias y medidas en el sentido expuesto (autoconsumo, eficiencia, ahorro, etc.) tanto para los edificios en sus distintos usos como para el alumbrado público, etc. Consideramos insuficiente lo recogido el Artículo 2.2.39. Energías alternativas apdo. 1. y en el Artículo 2.3.5. Sostenibilidad y eficiencia energética

21) Artículo 6.1.20. Fomento de la eficiencia energética. 1. El Ayuntamiento de Gijón, podrá establecer en sus ordenanzas fiscales un régimen de ayudas ... Reemplazar el término podrá por deberá.

22) Sugerimos el uso de suelo público para el cultivo vecinal (huertos urbanos) donde haya un lugar adecuado para el compostaje, de esta manera se cierra el círculo localmente, ayudando a tomar conciencia de los residuos que producimos y el costo de su tratamiento.

23) Instalación de compostadoras in situ en zonas verdes, ahorrando combustible y recursos para la gestión de residuos.

24) Eliminación de barreras ferroviarias desde Veriña y línea de El Musel.

25) Construcción de carril bici y vías peatonales que conecten Veriña y toda lo zona oeste. Una senda verde, ciclopeatonal, con equipamientos deportivos y árboles plantados a ambos lados. Asentada sobre el vial soterrado que va desde el Musel a la Peñona y que siga por encima de las vías del tren soterradas desde Veriña hasta la antigua estación del ferrocarril. Esto contribuiría a la regeneración de la zona Oeste de Gijón y a su unión con el resto de la ciudad.

26) Cambio de normativa; las bicicletas deben poder aparcar en la acera, siempre y cuando no obstaculicen el paso a los viandantes. Es incompatible fomentar el uso de la bicicleta si no se puede hacer recados por el centro con ella.

27) Continuar con la conexión de los tramos de carril bici.

28) Apertura de un nuevo tramo desde cuatro caminos hasta Xivares, coincidiendo con el camino de Santiago, o al menos desde el inicio de la carretera Nacional a Avilés.

29) En la Avenida del Príncipe de Asturias, se necesitan alternativas de carácter inmediato aunque se trate de medidas provisionales que permitan la conexión peatonal y ciclista en todo el ámbito afectado: La Calzada, Nuevo Gijón, Tremañes, polígonos industriales.

30) Para facilitar una pacificación de tráfico y lograr una ciudad 30 se deben modificar (Revisión PGO. Tomo 2. Normas urbanísticas. DAI enero 2016)
· Artículo 2.1.14. Condiciones particulares de la clase de vivienda.6. Aparcamientos de bicicletas en viviendas incrementar el mínimo al menos a 2. Contemplarlos y ampliar las exigencias también en centros de trabajo y centros o espacios con afluencia de público (Artículo 2.1.25. Condiciones de implantación del Uso Terciario, y otros)
· Artículo 2.2.11. Estacionamientos . Solo se contemplan los de automóviles. Deben contemplarse los de bicicletas y motos.
· Alternativas al aparcamiento de coches en las calles. En el documento solo se refiere al aparcamiento de coches, recuperación de calles para las personas.
31) En la construcción de las calles y espacios públicos se debe recurrir a materiales y técnicas de construcción económicas, ecológicas, sostenibles y cercanas en su producción y de aplicación o utilización homogénea en el conjunto de la ciudad. A modo de ejemplo, el granito y la piedra natural se están utilizando de forma intensiva en especial en los espacios centrales de la ciudad y aquellos a los que se pretende dotar de un plus de calidad. Se establece una clara segregación de calidades en los materiales de construcción pareja a la segregación social que además resulta innecesaria e insostenible medioambientalmente.

32) Modificación de la Revisión PGO. Tomo 2. Normas urbanísticas. DAI enero 2016
· SECCION 4ª. SANEAMIENTO. Artículo 2.2.17. Disposiciones generales. La calificación genérica o industrial de las cuencas de los ríos del concejo debe figurar como provisional e incorporar los planes de recuperación para incluirlos como de protección estricta al igual que la cuencas de los ríos Ñora, Rioseco, Peñafrancia, Piles y Tremañes. Valorar la posibilidad de recuperar el río Pilón, su cuenca y su desembocadura natural en el Natahoyo.
33) Agua para riego y baldeo de calles: Previsiones en el diseño de viales e infraestructura para la sustitución del agua potable de la red general por la reutilización de aguas de lluvia y de las depuradoras.

34) En la Revisión PGO. Tomo 2. Normas urbanísticas. DAI enero 2016. CAPÍTULO 1. TRÁMITE AMBIENTAL. Artículo 6.1.8. Certificado de Compatibilidad Urbanística. se debe reforzar su carácter de control ambiental por parte del ayuntamiento tanto en arranque del procedimiento de solicitud de licencia como con posterioridad una vez iniciada la actividad.

35) Mejorar la definición y las consecuencias de diferente índole que conlleven de las Áreas Ambientalmente Protegidas (AAP).

36) Ronda Jove bulevar, corredor ambiental (atención a las definiciones de los términos y su sentido real en el documento y en la normativa). Barrera ferroviaria línea El Musel.

37) Zona rural agroforestal - mantenimiento del carácter rural (ejemplo Bareza) revisar definición e impactos

38) Queremos insistir que las proyecciones de descenso de la población asturiana del INE en periodo 20142029 son del 8,3%, y las del estudio del laboratorio Regio Lab de la Universidad de Oviedo mediante cálculos matemáticos preveen un estancamiento o lento declive para la población de Gijón en 2029. Por lo tanto este plan nace "muerto" porque no ordena con criterios del siglo XXI un territorio y dota de una edificabilidad innecesaria al municipio. Es un plan poco reflexionado, que no ha tenido en cuenta realmente las variables demográficas y económicas actuales, la situación del parque de viviendas de Gijón, envejecido, con numerosas viviendas vacías y poco ambicioso en cuanto a políticas de fomento del alquiler, de rehabilitación edificatoria, de regeneración y renovación urbana, de mejora de deficiencias de la accesibilidad, de eficiencia energética...

39) No parece correcto ni justificado la distribución de las viviendas sociales con concentraciones del 100% en determinadas zonas como Cerillero, La Camocha, PERI Nuestra Señora de Covadonga, avenida de los Campones, calle Marruecos.

40) El PGO actual en vigor fue aprobado 14/1/99, su Texto Refundido aprobado por la CUOTA 4/6/02, BOPA 16/11/02. El mismo incluia Plan Especial de Reforma Interior Piles-Sanatorio Marítimo, PERI 11, a desarrollar descrito como un área de gran valor paisajístico y elevadas potencialidades por su ubicación, vistas y conexión con Gijón, y relativamente desordenada.
Después se produjo la modificación puntual PERI 11-delimitación UE 100-aprobada CUOTA 11/6/02, BOPA 27/07/02, consistente básicamente en la segregación del mismo de unos terrenos que pasan a constituir la UE 100 con determinaciones urbanísticas adecuadas a su destino como complejo de talasoterapia. Su calificación quedo definida como Uso Terciario a nivel de Equipamiento Sistema general: Complejo de Talasoterapia. La Unidad afectada fue creada expresamente para el complejo de Talasoterapia, quedando este uso así definido como único y exclusivo.
Dado que éste ya no se propuso más, desaparecido el fin para el que fue creada la unidad ésta no debiera ya existir y como no tal no debería poder ordenarse aisladamente sino que debiera ser una sola unidad con el PERI 11.
En mayo de 2015, en la última sesión ordinaria del pasado mandato, el Pleno acordó el envío del proyecto a la CUOTA de un plan especial de reforma interior (PERI). El pasado noviembre el órgano regional emitió un informe desfavorable por defectos de tramitación. Rechazaba que en un mismo documento se plantearan la revisión parcial del PGO en lo que respecta a estos terrenos y la aprobación de un plan especial. La decisión de la CUOTA impedía seguir avanzando en el proyecto. Para salvarlo, el Ayuntamiento acordó iniciar una nueva tramitación en dos partes, para aprobar por
un lado la modificación parcial del PGO el pasado febrero de 2016 y por otro el PERI.
En el articulo 3.1.7.1 de la normativa y ordenanzas se establece que las Areas de Planeamiento Incorporado (API) son de doble naturaleza
a) son aquellos planes que han realizado todos los tramites, tanto de la redacción del instrumento de ordenación como de gestión y urbanización. De tal manera, que se pueda solicitar la licencia sobre cada uno de los solares correspondientes
b) aunque tienen el planeamiento aprobado, se entienden como si fueran planeamiento remitido y siguen manteniendo el régimen jurídico del Suelo Urbano no Consolidado

3.1.7.2 En este caso, se hace referencia al primero de los tipos.
En el anexo a las memorias D.2.1 Areas de Planeamiento Incorporado (API), el API100 A no indica ni las viviendas existentes según catastro ni la estimación para las nuevas. La ficha de esta API100 no ha estado expuesta al público y por lo tanto no es posible alegar nada.
No entendemos como una revisión de un PGO de todo Gijón no incluye las modificaciones de esta UA 100 ahora llamada API 100 cuya tramitación se inició a posteriori y como se trata esta unidad como una API cuando los tramites de la misma no es verdad que estén terminados. No consta que esa unidad se haya derivado directamente del Plan del 99 en revisión ni que puedan ser asumidos unos planteamientos que se desconocen en la exposición pública.

41) APPPERI11 PilesSanatorio Marítimo, es verdad que se genera un espacio de "playa verde" pero también se permiten 77 viviendas en baja + II, uso residencial colectivo. Si la idea es preservar su valor paisajístico y elevadas potencialidades, vistas y conexión con Gijón no parece que construir edificios ayude a corregir el desorden urbanístico y funcional. No encontramos justificación a permitir esta edificabilidad colectiva ni tampoco a que parece que la ordenación exige tirar algunas de las casas cercanas al Sanatorio Marítimo

42) Concentrar 120.776 m2 de edificabilidad, en la hipótesis de 100 m2 cada vivienda las 1.208 viviendas que se indican en la APP_CNT14, Cerámica Rubiera, parece excesivo en cuanto a volumetría y plusvalías generadas asociadas.

43) Solicitamos aclaraciones al cambio de uso y edificabilidad asignada a la parcela APPPEGF01 Gijón Fabril.

44) En AUA104 A Y B-Torcuato Fernández Miranda- La ficha dice que "La actuación permite obtener suelo para completar las instalaciones del Molinón, que ya fue cedido anticipadamente y urbanizado por el Ayuntamiento". No sabemos en qué consisten las cesiones ni que instalaciones del Molinón se completan.

45) SPPSRINFANZON dice asi "equipar a Somió y atraer actividad hacia el borde este, compensando la excesiva dependencia del centro tradicional que tienen estas barriadas, son los objetivos generales que debe aplicarse a la regeneración de esta parte de la ciudad". Desconocemos qué es lo que hay que regenerar y qué objetivo se alcanza construyendo 376 viviendas unifamiliares juntas en este lugar.


Publicado por Equo Asturias el 28 de mayo de 2016