En Cabueñes se amplia el ámbito de actuación segregado en varios desarrollos

El gobierno local confía en mantener en el PGO la versión rebajada del plan de Cabueñes

Juzga irrenunciable el vial diseñado como un bulevar verde para soportar la ampliación hospitalaria, pese al rechazo vecinal

MARCOS MORO

El gobierno local confía en mantener en el Plan General, tras la aprobación del informe de alegaciones, la última versión del urbanizable de Cabueñes. Un desarrollo urbanístico que sigue siendo contestado por los vecinos del entorno pese a que ha perdido todo el aprovechamiento residencial colectivo -los bloques de pisos que levantaban en la zona un muro edificatorio- y que ahora solo se permite construir 85 viviendas de tipología unifamiliar de baja densidad (bajo más dos y 12,60 metros de altura máxima). En este punto hay que recordar que los dos últimos planes generales anulados por los tribunales preveían para esta misma operación la construcción de casi 600 viviendas agrupadas en bloques de pisos.

El mantenimiento de esta operación residencial se defiende para no perjudicar derechos urbanísticos en la zona, pero también porque se considera que la nueva propuesta frena los intereses especulativos, pues en la ficha del urbanizable se fija una edificabilidad que está por debajo de lo que marca la normativa regional para los núcleos rurales.

Este desarrollo urbanístico es también irrenunciable para el gobierno de Carmen Moriyón por la infraestructura viaria que tiene vinculada. Una infraestructura que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) de 2014 define como sistema general de las comunicaciones del municipio y que traza una conexión directa entre la zona del hospital y el Parque Científico-Tecnológico con el enlace de la autovía A-8 en Deva. El diseño de este vial se ha suavizado de forma significativa con la aportación de Javier Domingo, jefe de los servicios técnicos de Urbanismo. En la ficha urbanística ahora se dibujan dos carriles irregulares separados entre sí por una zona verde lineal a modo de bulevar rural.

El gobierno local, en sus negociaciones con los grupos, reiterará que este nuevo vial es indispensable como alternativa a la actual carretera de Villaviciosa, porque en el horizonte temporal de vigencia del PGO (hasta 2028) se prevé la ampliación de equipamientos de la zona como el Hospital de Cabueñes o el Parque Científico.

En contra de la inclusión de este plan residencial hay varias alegaciones particulares y colectivas entre las que figuran la Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes), su presidente Francisco Díaz Cadórniga, la Asociación de Vecinos Fontevilla (una de las dos que hay en la parroquia) y organizaciones como Equo.

Los alegantes critican que las previsiones del documento de aprobación inicial del PGO para esa zona plantea una alteración «irreversible» del carácter de esa zona, al ampliar el ámbito de actuación, aunque segregado en varios desarrollos.

Otras 221 viviendas al norte

Se refieren a la operación urbanística que posibilitará la ampliación del Hospital de Cabueñes, que recoge también un plan residencial para desarrollar 221 viviendas en dos ámbitos que se generarán al norte del complejo sanitario. En la zona que va a ser objeto de transformación urbanística se incluyen suelos de cuatro grupos de particulares entre los que se encuentran familias ilustres como los Lantero y los Linares aunque el propietario mayoritario, con casi 90.000 metros cuadrados, es la promotora Residencial Vegasol.

Los vecinos proponen un esquema territorial alternativo que consiste en un gran itinerario peatonal y ciclista. Una alternativa a la que la alcaldesa se ha referido en alguna ocasión diciendo que a SOS Cabueñes «no les vale otra cosa distinta que tener delante de sus casas praos y vaquinas paciendo».

Los seis grupos de la Corporación deberán tomar una decisión al respecto durante las próximas semanas, pero a priori parece que el polémico urbanizable de la zona rural pasará la criba de las alegaciones junto con los de Peñafrancia (68 viviendas) e Infanzón (370 ó 414 en función de lo que se decida con la finca Bauer).

El concejal de Desarrollo Urbanístico, Fernando Couto, considera que el mayor logro de esta revisión del PGO es la pacificación de la zona rural y el cambio de modelo urbanístico que ha suprimido 7.000 viviendas que pretendían hacer los socialistas en los núcleos rurales para recalificarlos como suelo urbano en terrenos de Castiello, Granda, Cabueñes y Porceyo. En opinión de Couto, el PSOE, único grupo que votó no a la aprobación inicial, se queda sin argumentos de peso tras haber defendido la retramitación del último Plan anulado. Sobre todo, porque ahora las directrices del Área Metropolitana de Asturias del Gobierno regional de su mismo partido prohíbe desarrollar nuevos urbanizables durante 20 años.

El equipo redactor ha analizado alegaciones de particulares que estaban disconformes con su inclusión en núcleos rurales.

Publicado en El Comercio el 20 de noviembre de 2016

Los arquitectos piden protejer el entorno que rodea nuestra ciudad evitando una densificación innecesaria


Los arquitectos ven riesgo de degradar la zona rural al aumentar la edificabilidad
El colegio de profesionales apunta, al alegar al PGO, que es insuficiente una ordenación urbanística sin plan de movilidad ni modelo económico

A. RUBIERA 

El Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias detecta un peligro de "degradación" sobre la zona rural gijonesa si se mantienen, como está planteado en el Documento de Aprobación Inicial, algunas líneas del Plan General de Ordenación que se está tramitando. Y así lo ha hecho constar en las alegaciones que desde la entidad profesional se ha realizado a dicho documento. Unas alegaciones en las que ha trabajado una comisión de 39 profesionales constituidos como "Grupo de Trabajo de Urbanismo-Hablemos de Gijón"

Según los arquitectos asturianos, en las áreas definidas como de baja densidad en el concejo -que se caracterizan por la morfología de vivienda unifamiliar, predominantemente aislada- la actual revisión del planeamiento, va a permitir unos "aumentos considerables de densidad y volumen edificatorio y una sustancial desnatualización, no solo de los prototipos que existen, sino del entorno". Eso supone en la práctica, dicen, "la completa eliminación de la tipología de vivienda unifamiliar desarrollada únicamente en planta baja, la más accesible y de menor impacto ambiental".

De ahí que su alegación apunte a la necesidad de "limitar el aumento de la edificabilidad" como forma de "protejer el entorno de baja densidad que rodea nuestra ciudad, evitando una densificación totalmente innecesaria". Innecesaria, creen los arquitectos, porque además, el presente PGO plantea para los núcleos rurales un incremento "con amplias reservas de suelo residencial para vivienda unifamiliar".

Como añadido, también, para la protección paisajística del concejo de Gijón y del entorno verde más próximo al área urbana, desde el Colegio de Arquitectos se plantea que "se extienda la limitación de construcción en laderas con una pendiente superior al 25%, frenando el proceso de degradación ambiental producido en los últimos años en las colinas y parajes del casco urbano".

Los arquitectos han llevado a cabo un trabajo que parte de reconocer que la planificación urbanística "resulta insuficiente para la transformación de la ciudad", y consideran que "no es adecuado" redactar un PGO sin una base estratégica que lo sustente. En este sentido critican que aún no haya culminado la redacción del Plan Estratégico de Gijón y del Plan de Movilidad Sostenible, "cuyas conclusiones deberán ser incorporadas al PGO", y conceden importancia al hecho de que el propio documento "pone de manifiesto la inexistencia de un modelo económico de futuro".

En su análisis de las principales cuestiones de interés territorial, la alegación de los arquitectos se detiene en el área de Arbeyal-Poniente, El Rinconín, el plan de integración del ferrocarril y los polígonos industriales en la zona de Mora-Garay.

El Arbeyal-Poniente

Los arquitectos reconocen que se trata de "un área de oportunidad privilegiada" en la que debe preverse, consideran, "una regenaración, tanto del tejido residencial como del industrial existente que permita la convivencia con una variedad de usos específicos de costa", al modelo de Rotterdam, recomendando incorporar usos de investigación relacionados con el mar, "eliminando la barrera entre el barrio y la costa".

El Rinconín

De El Rinconín, la alegación considera "inadecuado" que no disponga de un tratamiento específico pese a tratarse de uno de los suelos "de mayor potencialidad sobre el que la ciudad tiene pendiente intervenir". Reclaman para El Rinconín "una ordenación de conjunto".

Zona de vías

Se extienden también los arquitectos en valorar el plan especial de integración del ferrocarril en la ciudad, al que vincula necesariamente con el túnel del metrotrén, su prolongación hasta el hospital de Cabueñes y la eliminación del tridente ferroviario con el desvío de las vías de FEVE hacie el apeadero de La Calzada. En este sentido, consideran que la futura estación intermodal "tendrá mucho menor carga de viajeros que la que tendría si el túnel se pone en marcha" y su ubicación "es de importancia relativa si las Cercanías, Renfe y FEVE están ligados al metrotrén".

Zona de Mora-Garay

En relación con los polígonos en la zona de Mora-Garay, los arquitectos denuncian que el ámbito comprendido entre los límites de la prolongación de Juan Carlos I, carretera AS-19, Avenida del Príncipe de Asturias y la entrada a Gijón por la antigua "Y" presenta "deficiencias de acceso" y obstaculiza la comunicación de los barrios del sur con los del oeste. proponen una operación "de regeneración urbana" para corregir la discontinuidad existente.

Publicado en La Nueva España el 28 de mayo de 2016

En Cabueñes, con el PGO, hay mayor daño

SOS Cabueñes advierte de que el PGO alterará «irreversiblemente» la zona por una mayor urbanización

«No hay ninguna reducción, y sí una notable ampliación del suelo urbanizable o urbano», lamenta la plataforma


La Plataforma contra del Muro de Cabueñes 'SOS Cabueñes' ha alertado este viernes [11-3-2016] de que, lejos de solucionar el problema del diseño anterior del Plan Parcial de Cabueñes, el documento inicialmente aprobado del Plan General de Ordenación plantea una alteración "irreversible" el carácter de esa zona, al ampliar el ámbito de actuación, aunque segregado en varios desarrollos. "No hay ninguna mejoría en Cabueñes con el PGO negociado, sino mayor daño", han lamentado a través de una nota de prensa, en la que se quejan de la extensión del suelo urbano (o urbanizable) en más de 525.000 metros cuadrados.

"No hay ninguna reducción, y sí una notable ampliación del suelo urbanizable o urbano", ha insistido, a lo que ha explicado que el terreno del antiguo Plan Parcial se desgaja en dos o cinco unidades, según se computen.

Para la Plataforma, carece de absoluta justificación este desarrollo, al considerar que no son precisas viviendas, ni el suelo tecnológico es prioritario ahí, ni el vial tiene sentido. Ha remarcado, además, que si sorprende que se mantenga el mismo perfil o contorno del "polémico" urbanizable, se añaden más espacios a urbanizar: al Norte, "indefinidos y con importante volumetría", y al Sur, donde además de la consideración de urbano de la Quinta del Infanzón se planea una promoción de viviendas al lado de la autovía "absolutamente incomprensible", a su juicio.

A esto ha sumado el vial proyectado, que, según la Plataforma, agrava la afección a la carbayeda del Infanzón. También ha remarcado que al trasladar a Sistema General el vial, se garantizan las plusvalías a todos los implicados, "con un carácter diferencial que no se da en otros anteriores espacios urbanizables", ha incidido.

"Un plan no se acuerda cambiando cromos al final del recreo y en la sombra", ha recriminado 'SOS Cabueñes', quien ha llamado la atención sobre que la negociación no puede asentarse en ignorar las normas que rigen para todos y obviando el fin del interés general del urbanismo. Por todo ello, se ha señalado que la Plataforma decidirá cuales serán las acciones a realizar a continuación.


Publicado en El Comercio el 11 de marzo de 2016

El PGO establece en el entorno del hospital de Cabueñes zonas de desarrollo urbanístico privado para viviendas de tres plantas

La ampliación de Cabueñes sale adelante con los reparos del PP y Xixón Sí Puede
El portavoz popular alerta de impugnaciones a un trámite urbanístico "con aristas" y Alonso ve "excesiva generosidad" hacia un promotor privado

R. VALLE 

El Pleno de Gijón le dio ayer [11-5-2016] el visto bueno a dos actuaciones de competencia municipal tendentes a facilitar la prevista ampliación del hospital de Cabueñes: la modificación puntual del Plan General de Ordenación (PGO) en el área norte de ese ámbito y el convenio de cesión anticipada de terrenos destinados a esa actuación. La aprobación fue por mayoría. Un resultado que choca con la unanimidad que ambos expedientes consiguieron en su paso por la comisión de Urbanismo del pasado viernes.

Partido Popular y Xixón Sí Pude fueron quienes dieron un paso atrás. El PP votando en contra de ambos expedientes y XSP optando por la abstención en el primero y dando el no en el segundo. No hubo debate pero sí explicación de voto. "Todos estamos a favor de la ampliación del hospital de Cabueñes pero detectamos cierta precipitación tramitándolo. No hubo tiempo suficiente para estudiar un asunto de tremenda trascendencia y ahora que lo hemos hecho vemos que hay muchas aristas", explicó Mariano Marín. El portavoz popular alertó de posibles impugnaciones a este documento.

De los tiempos también habló el edil de Xixón Sí Puede David Alonso. "En el urbanismo gijonés hay cosas que corren demasiado deprisa", sentenció. Aunque su mayor queja tiene que ver con la "excesiva generosidad" del convenio con Residencial Vegasol. "Aunque por supuesto estamos a favor de la ampliación del hospital de Cabueñes". La firma Vegasol es propietaria de la mayor parte del terreno privado afectado por la ampliación del hospital. El acuerdo inicial establece que los privados cedan esos terrenos al Ayuntamiento -a partir de la modificación del PGO y de la elaboración de un plan especial- que los transmitirá al Principado. El convenio agiliza ese trámite en el tiempo.
El Plan General establece en el entorno del hospital dos zonas de desarrollo urbanístico privado para compensar a los propietarios que deben ceder su suelo al hospital: una para viviendas de tres plantas y otra para 43 viviendas unifamiliares. 
Cabueñes ha sido, y es, una de las zonas más movilizadas contra los cambios en el planeamiento urbanístico.

Publicado en La Nueva España en 12 de mayo de 2016

no se precisa ni el vial planteado ni las viviendas ni los usos asociados en los nuevos ámbitos urbanizables de Cabueñes

Alegaciones al Plan General de Ordenación
Los ecologistas piden que se genere un "gran pulmón verde" para la zona Oeste
Equo y la Plataforma Contra la Contaminación reivindican un parque en el suelo del plan de vías y que se elimine la barrera ferroviaria desde Veriña

R.VALLE 

"Una gran área verde de conexión ciclopeatonal, ocio y pulmón para la zona más castigada de la ciudad, que tenga en cuenta la unión de toda la línea costera, la zona del plan de vías y todo el área de Jove/Xove". Esta propuesta pensada para la zona Oeste de Gijón se transforma en alegación coincidente de varios colectivos de defensa del medio ambiente de cara a reformar el documento de aprobación inicial del Plan General de Ordenación. En esa alegación sintonizan, por ejemplo, Equo Gijón y la Plataforma contra la Contaminación de Xixón.

No es la única coincidencia, ni la única propuesta para los barrios de la zona Oeste. Por ejemplo, y en el ámbito de la movilidad, se reivindica la eliminación de la barrera ferroviaria desde Veriña y la línea de El Musel, la conexión de Veriña con vías peatonales y carril bici o la formulación de alternativas a la comunicación actual por la avenida del Príncipe de Asturias. La idea de trabajar en la zona Oeste de la ciudad tiene mucho que ver con lo altos niveles de contaminación que allí se sufren, sobre todo, por la acumulación de industria.

También coinciden ambas organizaciones en la defensa del suelo público en ámbitos básicos de la ciudad como el área del plan de vías y la fachada marítima, en la exigencia de acceso público en concesiones para beneficio privado como el Club de Regatas, en la reserva de parte del actual parque de edificios para una rehabilitación con criterios de consumo energético casi nulo, en el fomento del empleo y las actividades económicas verdes, en la instalación de compostadoras "in situ" en zonas verdes, en la cesión de suelo público para el cultivo vecinal en huertos urbanos y en el recurso a materiales y técnicas de trabajo ecológicas en la construcción de calles y espacios públicos en Gijón.

A la hora de hablar de zonas verdes, la Plataforma contra la contaminación de Xixón piensa también en el suelo liberado de las vías -el solarón- como en el "gran parque central" de Gijón con conexiones peatonales y ciclistas que cosa el espacio que, en un tiempo, hizo de barrera física entre barrios de la ciudad. Y se reivindica a través de sus planteamientos al Plan General de Ordenación la puesta en marcha de "un ambicioso programa municipal de lucha contra el cambio climático".

Equo también comparte varias de sus alegaciones con la Plataforma contra el Muro de Cabueñes.

Por ello su rechazo al proyecto para esa zona que se incluye en el nuevo planeamiento urbanístico al entender que "no se precisa ni el vial planteado, ni las viviendas ni los usos asociados en los nuevos ámbitos urbanizables de Cabueñes". Denuncia el colectivo ecologista "la alteración irreversible" que se va a hacer del carácter de la zona y piden protección para la Quinta del Infanzón, la carbayera que la rodea y el Jardín Botánico.

Un plan que nace muerto

Un repaso a otras zonas de Gijón lleva a Equo a plantearse que "no parece correcto ni justificado" que la vivienda social se centren en zonas como El Cerillero, La Camocha o Tremañes. Y en sus alegaciones también se hacen referencias negativas a la posibilidad de construir en el entorno de la futura "playa verde" de El Rinconín y al desarrollo de 376 viviendas unifamiliares en el Infanzón. Otro matiz. Se pregunta Equo en una de sus 45 alegaciones qué proyectos hay para justificar en una ficha de la avenida de Torcuato Fernández Miranda cesiones para completar instalaciones del Molinón.

Equo presenta todas estas iniciativas pese a dejar claro en una de ellas que "este plan nace muerto porque no ordena con criterios del siglo XXI un territorio y dota de una edificabilidad innecesaria al municipio" teniendo en cuenta el descenso de población.

Publicado en La Nueva España el 29 de mayo de 2016

La petición más destacada de la federación urbana es la revisión del plan de Cabueñes

La federación vecinal urbana alega contra los planes de Cabueñes y El Infanzón

Les Caseríes pide que se permitan parcelaciones en todos los núcleos rurales y el Colectivo de Vega alega contra Ecojove y el Plan de Peñafrancia

IVÁN VILLAR

La última jornada de información pública del Plan General de Ordenación disparó ayer por encima de 1.400 el número de alegaciones al documento que ahora deberán ser analizadas y contestadas por el equipo redactor. Destacados colectivos como las federaciones de asociaciones de vecinos de la zona urbana (FAV) y rural (Les Caseríes), esperaron hasta el último día para entregar sus propuestas. La primera presentó un escrito con trece alegaciones -incluida una en la que asume como propias las que hayan presentado las asociaciones de federadas en la organización- y la segunda entregó nueve.

La petición más destacada de la federación urbana es la revisión del plan de Cabueñes. «Sugerimos que se tenga en cuenta el valor medioambiental de esa zona para tratar de salvaguardarla», apunta en su escrito, muy crítico también con vial proyectado en la zona. La FAV se suma así al colectivo SOS Cabueñes, que advierte en sus alegaciones que pese a los cambios introducidos con respecto a los planes anteriores «el mismo muro no deja de serlo por transformar su identidad de residencial a industrial. No se precisan ni el vial planteado, ni las viviendas, ni los usos asociados en los nuevos ámbitos urbanizables de Cabueñes».

El PSOE pide que los terrenos de Juliana y el Tallerón mantengan su uso industrial
Este urbanizable no es el único superviviente del plan de 2011 que sigue en el ojo del huracán.
La FAV también pide suprimir el plan del Infanzón, que define como «una isla constructiva densa en un entorno rural» y el Colectivo de Vega en Defensa del Medio Rural añade a este el plan residencial de Peñafrancia, al sur del Botánico, así como Ecojove, donde pide instar al Principado a que retire la clasificación de este suelo como Actuación Urbanística Concertada (AUC) «toda vez que dicha actuación ha caducado».


Cinturón verde en Jove

Al margen de las referencias a estos desarrollos, la FAV pide «un cinturón verde» en la zona de Jove y El Lauredal como sustitución de la barrera que suponen ahora las vías del ferrocarril y la que supondría el nuevo vial previsto en la zona. «Queremos un proyecto claro que apueste por el tráfico subterráneo tanto de vehículos como del tren para mover las mercancías que van a El Musel». Pide también «crear un diseño verde en la zona oeste que permita absorber los altos índices de contaminación», un proyecto que mejore la accesibilidad y movilidad en el barrio de El Muselín, que se preserve «de manera clara» el litoral marítimo tanto en la Ería del Piles como en El Natahoyo «evitando su masificación constructiva» e «incrementar los espacios de encuentro y de relación, diseñando la ciudad para el uso y disfrute del ciudadano y no para intereses privados».

La federación urbana reclama además aparcamientos disuasorios en las entradas de la ciudad y junto a la estación de ferrocarril y plantea varias mejoras en los accesos por carretera: un ramal que conecte la salida de Gijón por la 'Y' con la ronda en dirección a Santander, un enlace entre la sierra del Sueve y la avenida del Príncipe de Asturias que elimine el paso elevado existente, un estudio de los pros y contras de conectar Dolores Ibárruri con la 'Y' y convertir esta entrada a la ciudad en una «vía-parque» a partir de Tremañes.

Colmenas y gallineros

Les Caseríes, por su parte, rechaza la prohibición de las parcelaciones en los núcleos rurales clasificados como NR3 -existen once en siete parroquias- y pide que cualquier agrupación poblacional con un mínimo de cinco viviendas, «cuya relación de distancias garantice la unidad funcional del asentamiento», pueda ser clasificada como núcleo rural. Reclama también que se evite que edificaciones erigidas en suelo no urbanizable que se hubieran construido con la oportuna licencia municipal queden fuera de ordenación, que las quintanas tradicionales tengan su reflejo en los planos de ordenación, que se amplíen los espacios en los que se permiten usos apícolas y regular instalaciones como los gallineros tradicionales.

La Asociación San Julián de Somió presenta alegaciones para que varias parcelas con sentencias a su favor no sigan constando en los planos como «unidad de expropiación» y la Coordinadora Ecoloxista señala que «no tiene sentido prever miles de nuevas viviendas».

Publicado en El Comercio el 27 de mayo de 2016

Sólo la ampliación del Hospital de Cabueñes permitirá construir 221 viviendas con bajo más dos alturas


La ampliación del Hospital de Cabueñes permitirá construir 221 viviendas en la zona

Los propietarios que ceden suelo para el equipamiento sanitario serán compensados con parcelas para chalés y edificios de dos alturas

M. MORO

La operación urbanística que posibilitará la ampliación del Hospital de Cabueñes recogerá también un plan residencial para desarrollar 221 viviendas en dos ámbitos que se generarán al norte del equipamiento sanitario. Estos aprovechamientos lucrativos son la compensación que recibirán los propietarios que ceden terrenos para la reforma y ampliación del centro sanitario cabecera del Área Sanitaria V. En la zona que va a ser objeto de transformación urbanística se incluyen suelos de cuatro grupos de particulares entre los que se encuentran familias ilustres como los Lantero y los Linares aunque el propietario mayoritario, con casi 90.000 metros cuadrados, es la empresa promotora Residencial Vegasol.

La reordenación urbanística de casi 150.000 metros cuadrados de la parroquia de Cabueñes al norte del hospital queda bien definida en el documento de aprobación inicial de la revisión del Plan General de Ordenación (PGO), actualmente en periodo de información pública. Allí se recogen dos fichas denominadas 'Residencia Sanitaria Cabueñes Norte' y 'Residencia Sanitaria Cabueñes 2'. El primer polígono residencial tiene algo más de 106.000 metros cuadrados y el segundo más de 44.000 metros cuadrados. Las 221 viviendas previstas sumando las capacidades edificatorias de estas dos áreas residenciales se reparten en dos tipologías: viviendas unifamiliares y vivienda colectiva de baja densidad, con bajo más dos alturas (edificios del modelo 'ciudad jardín').

El proyecto que ahora se pone en marcha también prevé el desarrollo de zonas verdes -una de ellas en el espacio en que se encuentran actualmente los campos de béisbol de la Laboral- y de una nueva red viaria.

La modificación específica del Plan Rañada de 1999 -el que está vigente en estos momentos- y el convenio para la cesión anticipada al Principado los terrenos necesarios para esta actuación se llevarán hoy a la comisión municipal de Urbanismo como paso previo para su votación en el Pleno ordinario de la próxima semana.

El Principado mantiene la previsión del inicio de las obras de ampliación del Hospital de Cabueñes en 2017. En una primera fase, cuya duración se estima en dos años, construirá un edificio de 15.000 metros cuadrados para los nuevos quirófanos, la UCI y Urgencias. La segunda etapa tendrá como objetivo dotar al hospital gijonés de referencia de más camas, pasando de las 450 actuales a 550.

Para acometer estos trabajos resulta indispensable la reclasificación de los suelos mediante la modificación del último Plan Rañada que ahora se inicia. Se sigue esta vía para agilizar plazo. En los Planes Generales de 2005 y 2011, los dos anulados sucesivamente por los tribunales, los terrenos afectados estaban destinados ya a sistemas generales sanitarios. Sin embargo, en el PGOU de 1999 eran zona verde.


Publicado en El Comercio el 6 de mayo de 2016

el Plan de Xixón debe excluir el Plan Parcial de Cabueñes y su vial

¿Quién teme a Ovidio Blanco?
El urbanizable de Cabueñes y su vial, que no quieren los vecinos

Cristina Moreno Sanfrutos
Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes

Hagamos memoria. Es fundamental para descifrar la farragosa historia del planteamiento urbano de Gijón desde hace más de una década.

Hace ya 12 años, Jesús Morales Miravalles, entonces concejal delegado de Urbanismo e Infraestructuras, y Segundo Teniente de Alcalde , firmó la información pública previa del documento de adaptación del Plan General de Ordenación de Gijón a la Ley autonómica del Suelo.

En ese documento se consagraba el Plan Parcial de Cabueñes, siendo Jefe del Servicio Técnico Municipal de Urbanismo el arquitecto Ovidio Blanco Suárez. Y en él, también se consagraba el eslabón imprescindible de un proceso que permitió a este arquitecto ingresar, tres años más tarde, en el 2006, más de 100 millones de las antiguas pesetas por 2.491'91 metros cuadrados, concretamente por la parcela 37 del Plan Parcial, que había adquirido siendo jefe municipal, mediante una segregación imposible para cualquier otro ciudadano que la hubiera pretendido.

Ahora, mientras se anuncia la falacia de que el nuevo Plan acabará con el "Muro de Cabueñes", descubrimos que se mantiene y aumenta el Plan parcial como urbanizable, con su demoledor vial, y por supuesto con la finca objeto del lucro del arquitecto responsable, (La Llosina, segregada de La Llosona). Para llorar, sin duda.

Pero para entender y desenredar la madeja del asunto, hay que explicar que Don Ovidio, el 11 de julio del 2005, firmó una opción de venta sobre la finca vinculada a la aprobación definitiva del Plan General antes de que transcurriera un año, es decir el 11 de julio de 2006, cuya validez era firme si el sector mantenía "los parámetros urbanísticos que han quedado señalados".

Muy curioso que hace escasas fechas los promotores -tras el segundo fracaso del planteamiento de Xixón- se plantearan devolver las fincas a los antiguos propietarios, reclamándoles la devolución del dinero. No será el caso de la finca en cuestión.

Por eso, me pregunto, ¿quién teme a Ovidio Blanco Suárez?

Por dignidad, por ética, por estética, el nuevo Plan de Xixón debe excluir el Plan Parcial de Cabueñes y su devastador vial. Como se hizo con el resto de planteamientos del rural.

Por si no fueran suficientes todos los argumentos de sobra conocidos -y no refutados-, no cabe mantener un urbanizable que incorpora la finca que motivó el lucro del arquitecto municipal. Sólo así se cerraría un capítulo vergonzoso de este concejo. No hay jardines ni caminos intermedios. Ni vacas pastando para interés egoísta de los vecinos, como la actual alcaldesa esgrime, como solitario y peregrino argumento para mantener lo indefendible.

Trece años y tres planes, para llegar a peor punto. Ni Cabueñes ni Xixón se merecen esto.

Publicado en La Nueva España el 17 de marzo de 2016

Cabueñes exige retirar el Plan General


Cabueñes exige retirar del Pleno el Plan General por vicios en su tramitación
El colectivo vecinal, que amenaza con los tribunales, denuncia que la funcionaria que dio el aval oficial al documento "es un cargo político" y no está entre sus competencias

R. VALLE 

Los concejales de Foro, PSOE, Xixón Sí Puede, PP, IU y Ciudadanos están convocados hoy a las cuatro y media en el salón de plenos para el debate y aprobación inicial del Plan General de Ordenación (PGO). Los anunciados votos favorables de cinco grupos -el PSOE se abstuvo en la comisión de Urbanismo previa- garantizan que el documento salga adelante. Eso sí, sobre esa decisión plenaria pende la espada de Damocles que ayer desenvainaron los integrantes de la Plataforma Ciudadana Contra el Muro de Cabueñes. Desde la asociación exigen que el proceso se paralice y se retire el documento del Pleno al entender que hay una serie de vicios en la tramitación que lo anulan. Si la Corporación sigue adelante los vecinos tienen claro que irán a la Fiscalía y a los tribunales abriendo el tortuoso camino hacia la anulación que ya recorrieron los planeamientos urbanísticos gijoneses de los años 2005 y 2011.

El elemento fundamental de la denuncia que realiza el colectivo de Cabueñes, que preside Francisco Díaz Cadórniga, tiene que ver con la participación en el proceso de visado del PGO de María López Castro, funcionaria de carrera del Ayuntamiento de Gijón con plaza de arquitecta que fue nombrada por la Junta de Gobierno de Foro Asturias el pasado 13 de octubre como directora de área de Coordinación de Infraestructuras. Ella es quien firma el informe oficial del Plan y lo hace, como se puede leer en el documento, como jefa del servicio técnico de Urbanismo. Ese es el cargo que tiene en el organigrama de ese departamento municipal Javier Domingo Ahijado, de baja por un problema cardíaco desde finales de enero y quien controlaba la tramitación de este expediente desde su inicio.

Aseguran los asesores del colectivo de Cabueñes que María López Castro (más conocida como Lara en el Ayuntamiento ) no puede firmar este documento al ser ahora mismo un cargo de carácter político y, además, no estar en su ámbito de competencias. Y entienden, también, que no puede reconocérsela como jefa del servicio técnico de Urbanismo al no constar el cese de Domingo Ahijado en ese cargo ni el nombramiento de López Castro. Al tiempo, los vecinos advierten de una situación de incompatibilidad por la relación personal de la funcionaria con el responsable de un estudio de arquitectura local.

A los vecinos de Cabueñes tampoco les cuadran las fechas del calendario. Y es que el informe que firma López Castro está fechado el día 16 de este mes. El mismo día en que se registra la entrada en el Ayuntamiento del documento de revisión elaborado por la empresa que se hizo cargo del proyecto: la UTE formada por Bilbaina de Proyectos y Urbania 2003. No entienden en Cabueñes que la validación oficial de un documento de más de mil páginas sólo haya necesitado de unas horas. Igual que se critica que ese mismo documento pase el dictamen de los concejales en comisión de Urbanismo el día 19 y ya se presente a votación hoy.

Las denuncias sobre irregularidades que realiza la plataforma de Cabueñes para pedir la retirada del documento se centran en el procedimiento porque, como explica Cadórniga, "no conocemos el Plan".
Los vecinos de Cabueñes se organizaron hace años para evitar una operación residencial que computaba 600 viviendas y un gran vial con cuatro carriles. Su desilusión con el nuevo Plan llegó al ver que desaparecían urbanizables como Castiello y Granda pero no Cabueñes, que se reconducía rebajando el número de viviendas y dando espacio al Parque Tecnológico.
Para los vecinos, "el vial es "casus belli" y no lo vamos a aceptar de ninguna forma. Si hay vial, hay casas", indicó Cadórniga.

En su lucha, la plataforma llevó a los tribunales al arquitecto municipal Ovidio Blanco por su vinculación con un terreno del plan de Cabueñes. El funcionario quedó libre de imputaciones y, dentro de su actual ocupación municipal, ha estado vinculado a la tramitación del nuevo PGO. Algo que también duele en Cabueñes aunque entre dentro de la legalidad.
"Todos los grupos municipales, menos el PSOE que nunca nos prometió nada, nos han traicionado. Nos dijeron que estaban con nosotros y luego hemos visto que nos han utilizado. Lo más demoledor para nosotros ha sido Xixón Sí Puede", sentenciaba ayer Cadórniga.
La plataforma quiere parar el Plan ahora, sin esperar al proceso de alegaciones que se abrirá en breve. Cadórniga lo tiene claro. "Después de nueve años y alegaciones a dos planes sabemos que son papel mojado". Si los políticos no atienden su llamada irán a los tribunales.

Publicado en La Nueva España el 23 de febrero de 2016

desconfianza hacia el urbanismo por el plan Cabueñes

GIJÓN

Ética y justicia 

JOSÉ MANUEL BALBUENA | 

Desde luego, la instrucción del llamado 'caso Blanco' se nos ha hecho larga.
El tema salió a la luz en junio de 2009 por la participación del ex arquitecto municipal Ovidio Blanco en la compraventa de una parcela afectada por el plan Cabueñes.
En aquel entonces quedó claro que, legalmente o no, había obtenido una plusvalía de 600.000 euros.
Lo cual levantó mucha polvareda puesto que, al fin y al cabo, los presuntos delitos que se imputaban -cohecho, tráfico de influencias y uso de información privilegiada- eran bastante graves.
Pues bien, digo que se nos ha hecho larga porque, para saber que no habrá juicio penal, han tenido que pasar 21 meses.
Eso es demasiado tiempo.
El auto del Juzgado de Instrucción nº 5 de Gijón niega todas las imputaciones de la siguiente manera.
Cohecho: no aclara si lo hubo o no, pero lo considera prescrito.
Tráfico de influencias: señala que el ex arquitecto no participó en la redacción del plan.
Y en cuanto a lo de la información privilegiada, dice que los datos urbanísticos de la finca ya eran públicos. En definitiva, sostienen que Ovidio Blanco no es culpable de ninguno de los cargos.
Sin embargo, una cosa son las conclusiones de la Justicia y otra el tema moral.
Evidentemente, así fue reconocido por el propio Ayuntamiento, es éticamente reprobable que un funcionario de tan alto nivel se dedique a especular con su trabajo.
Resulta difícil de entender que un arquitecto jefe municipal compre y venda una finca para obtener un beneficio.
Sin duda, actos así generarían una desconfianza hacia el urbanismo sin precedentes.
Por tanto, de forma provisional, puede que el 'caso Blanco' sea legal tal y como sostiene el Juzgado de Instrucción, pero moralmente sigue siendo reprobable.


Publicado en El Comercio el 29 de marzo de 2011

IU se suma al rechazo al urbanizable de Cabueñes y pide sacarlo del futuro PGO

IU se suma al rechazo al urbanizable de Cabueñes y pide sacarlo del futuro PGO
La plataforma vecinal agradece el cambio de postura del partido y promete impugnar el plan de ordenación si se mantiene ese desarrollo


IVÁN VILLAR
 


El portavoz municipal de IU, Aurelio Martín, anunció ayer que su grupo se opondrá a la inclusión del desarrollo residencial de Cabueñes en el futuro PGO, documento que actualmente está en fase de estudio y debate por parte de los grupos municipales de cara a su aprobación inicial, prevista para enero.
La actuación de Cabueñes es el único gran urbanizable que se mantiene en el borrador que ha puesto sobre la mesa el equipo redactor del nuevo plan de ordenación, del que sí han desaparecido otros desarrollos como los que estaban previstos en Granda, Castiello y Porceyo.
«Al igual que se han suprimido esos desarrollos, no tiene sentido mantener el de Cabueñes», consideró el concejal, quien admitió que esto representa un cambio de postura con respecto a las tesis defendidas por su formación en el anteriores mandatos. «Al calor del nuevo PGO, creemos que es el momento de valorar y revisar la ciudad que queremos, y tenemos que hacerlo adaptándonos a la nueva coyuntura y al nuevo ciclo social y económico, que es muy distinto a otros ciclos que vimos cómo se caían como castillos de naipes».
Aurelio Martín señaló que el nuevo documento de ordenación debe apostar por «una ciudad sostenible, amable y compacta», un modelo en el que IU no ve que tenga cabida una actuación como la de Cabueñes. «El volumen de viviendas que se plantea para el PGO es excesivo a nivel global, porque Gijón no tiene capacidad para asumir mil viviendas nuevas al año, y también en la zona rural. Y en Cabueñes no tiene sentido mantener la capacidad edificatoria ni el vial que proponen, porque no hay saturación de tráficos ni la va a haber».

Parque Tecnológico

Con respecto a la ampliación del Parque Científico y Tecnológico de Cabueñes, para la que el borrador que hay sobre la mesa reserva también un espacio en el área de Cabueñes, Martín señaló que sí podría asumirse una expansión «limitada» hacia el este, pero que existen otras áreas para crecer, como el entorno de la avenida de la Pecuaria y los terrenos de Naval Gijón.

Representantes de la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes, que comparecieron junto al concejal, agradecieron el cambio de postura de IU y recordaron que Xixón Sí Puede, PP y Ciudadanos también les han trasladado su apoyo. «Ni PSOE ni Foro se han definido», lamentaron.
Anunciaron la impugnación del futuro PGO si se mantiene el urbanizable.

Publicado en El Comercio el 29 de noviembre de 2015

¿por qué quieren desgraciar Cabueñes?

FRANCISCO DÍAZ CADÓRNIGA  Presidente de la Plataforma Contra el Muro de Cabueñes

"Foro propone ahora 17.000 viviendas; no son necesarias cuando hay 30.000 vacías en Gijón"
"Del PSOE no esperamos nada porque diseñó este plan; sí de Couto como vecino, pero no debe de sentirse afectado"

R. VALLE


Médico especialista en endocrinología y nutrición ya jubilado, Francisco Díaz Cadórniga reside desde hace 29 años en Cabueñes. Una residencia que le ha llevado, en los últimos años, a transformarse en un experto urbanista.
Particulares y las asociaciones vecinales de Fontevilla y La Pontica se movilizaron alrededor del 2008 contra un desarrollo urbanístico en la zona que generaba un gran vial y más de 600 viviendas en altura. Así surgió la Plataforma Contra el Muro de Cabueñes que lidera Díaz Cadórniga.
Han pasado siete años y varios documentos urbanísticos pero la polémica sigue en Cabueñes.
El nuevo Plan General de Ordenación (PGO) que tramita el gobierno de Foro ha eliminado los urbanizables de Granda y Castiello pero mantiene el de Cabueñes.
Eso sí, con un enfoque mixto: espacios residenciales y suelo para la ampliación del vecino Parque Científico y Tecnológico.
A los vecinos no les vale. Su lucha continúa.

- Pasan los años y sigue la guerra del urbanismo en Gijón, ¿se ha ido a mejor o a peor?
- A mejor desde luego no. Estamos igual o peor, yo diría que peor. La clave está en la demografía. Gijón ya perdía población hace años y ese descenso ha ido empeorando.
En la primera entrevista, desastrosa, que tuvimos con Sanjurjo (por el edil de Urbanismo en el último gobierno del PSOE) ya le explicamos que era innecesario construir 25.000 viviendas.
Ahora Foro propone 17.000 viviendas. No son necesarias cuando hay 30.000 viviendas vacías en Gijón y se pierden 2.000 personas al año.
En ese horizonte del 2025 que marca el nuevo plan Gijón va a perder 20.000 personas.
No hay demanda de vivienda. La población envejeces, no hay prácticamente inmigrantes y los jóvenes,
desgraciadamente, se van porque aquí no hay trabajo. Así que ni se necesitan 25.000 ni 17.000.

- ¿No se necesitan viviendas, no hace falta un Plan nuevo?
- Es que nos dicen que Gijón no tiene un Plan y sí hay un Plan. Tenemos el Plan Rañada de 1999 que todavía no se ha terminado de ejecutar. Además hay que recordarles a los ediles que lo que se propugna ahora en las ciudades es la rehabilitación del casco antiguo para que no se pierda. Es más necesario rehabilitar que irse a hacer islas de especulación como se planteaban en Castiello o Cabueñes.

- ¿Cómo le ha ido a Cabueñes con los cambios de planeamiento?
- A peor de peor porque se mantiene la corrupción que originó Cabueñes cuando el arquitecto jefe del Ayuntamiento, Ovidio Blanco (el caso penal contra él fue sobreseído), se lucró en 105 millones de las antiguas pesetas con 2.500 metros cuadrados de un terreno que no pudo demostrar que había comprado.
El plan para Cabueñes se mantiene sorprendentemente pese a que cuando hablas con los redactores del PGO o con el edil de Urbanismo te reconocen que ahora mismo no hacen faltan casas.
Te dicen casas no pero el vial sí porque se necesita para dar salida al Tecnológico que se va a ampliar.
Si hay vial, hay casas. Ariznavarreta (por el responsable del equipo redactor del nuevo PGO) nos vino a decir que lo de Cabueñes es una barbaridad pero que esto es urbanismo a la carta y de alguna manera Foro les había indicado que se tiene que hacer.

- Vamos que se quedan con el vial y los pisos y añaden el Parque Tecnológico.
- Y nosotros, para empezar, les decimos que el vial no se puede hacer tal y como está diseñado porque está la senda del Peñafrancia, que es intocable, y, por el otro lado, hay cerca de 25 robles de la finca de la Quinta del Infanzón que no se pueden tocar al estar protegidos por una ley del Principado.
Nosotros, como la baronesa Thyssen. Si llegan con las motosierras nos encadenamos a los árboles.

- Todos parecen estar de acuerdo en la necesidad de ampliar el Parque Tecnológico.
- Pues les damos soluciones alternativas. Para empezar sabiendo que el Tecnológico todavía no se ha llenado, que quedan parcelas. ¿Por qué no amplían hacia el oeste?
En el entorno del Intra y la avenida de la Pecuaria ya hay cuatro carriles, tres rotondas y un montón de terreno municipal. Habiendo esto ¿por qué quieren desgraciar Cabueñes?
Nuestra pregunta es ¿qué intereses ocultos hay para mantener esa isla de la especulación y la corrupción?.
Pese a ser la plataforma vecinal que, mientras no se demuestre lo contrario, más ha luchado y que puso en evidencia la corrupción en el Ayuntamiento de los socialistas sigue todo igual. Siguen siendo 600 viviendas aunque nos cuenten que los bloques serán ahora en tres alturas... entonces ocuparán más espacio.

- ¿Y han encontrado respuesta a su pregunta?
- Nosotros preguntamos pero nadie nos da razón. Por esos praos se pagaron lo que no valían de ninguna manera y yo supongo que hay promotores que han metido mucho dinero y que no se resignan.
Nosotros ya hemos demostrado al Ayuntamiento que sin licencia no hay que pagarles indemnizaciones, en este sentido la primera sentencia de Castiello ha sido contundente.
Y en cuanto a la situación de los promotores de Gijón están todos en concurso de acreedores. Los dos praos más importantes del plan de Cabueñes, el de Xicu Piñera y La Llosona, están en el banco malo. ¿Quién va a construir?
Hay intereses importantes para que se mantenga el plan de Cabueñes pero no somos capaces de dar nombres.

- Ahora hay muchas voces nuevas en el Ayuntamiento. ¿Esperan que eso haga cambiar el discurso sobre Cabueñes?
- Pedimos entrevistas a todos en julio y hemos acabado ahora la ronda de encuentros. El PP nos dice que ellos no van a permitir el plan de Cabueñes. Ciudadanos también ha sido contundente y Xixón Sí
Puede ha entendido todas nuestras razones y así lo han dicho. IU y Foro no se mojaron en esa entrevista y el PSOE, con los que estuvimos tres horas, tampoco se mojaron; sólo querían información.
Nosotros no esperamos nada del PSOE porque fue quien diseñó el PGO.

- ¿Y de Foro?
- Esperábamos más del nuevo concejal del área (por Fernando Couto) por ser vecino de Cabueñes. Lo
que pasa es que vive más arriba y no debe de sentirse afectado; le debe de gustar mucho que la parroquia se parta por la mitad.
Insistimos, no se necesita hacer esta barbaridad en Cabueñes.
El equipo redactor nos pidió alternativas. Se la mandamos y no nos han contestado.

- ¿Sus alternativas son...?
- Nosotros hemos hecho una oferta en positivo. Queremos que la finca de Xicu Piñera, de 60.000
metros cuadrados, que era del Ayuntamiento y se dejó perder, se recupere. Es un terreno que tiene
una casa y está enfrente del Botánico y en el Camino de Santiago. Nuestra idea es que se utilice como
parque público de ampliación del Jardín Botánico y se haga un albergue de peregrinos. También
hemos hecho una propuesta de sendas verdes para recuperar todo esos terrenos para Gijón.

- ¿De verdad creen que van a poder preservar el Cabueñes actual muchos más años?
- Sí, porque la demografía es contundente. Gijón no va a crecer. No van a venir los rusos o los árabes porque ya tienen el Mediterráneo que les gusta muchísimo.
No se necesitan más viviendas.
Ya estamos avisando a los concejales de que si el plan se aprueba se va a judicializar, creemos tener algún argumento para tumbarlo. Cuando se venga abajo, que se vendrá abajo el tercer Plan, no podrán decir que ellos no levantaron la mano. Si vamos a hacer un Plan vamos a hacer un Plan lógico.
Todas las islas de la especulación han caído menos Cabueñes, los que más hemos luchado. Parece un castigo.

- Entonces esa participación ciudadana en la tramitación del Plan General de Ordenación de la que tanto presume el Ayuntamiento, ¿es falsa?
- Es una mentira. Nosotros con el equipo redactor del Plan tuvimos cinco reuniones después de haber presionado mucho. Nos recibieron como perdonándonos la vida y nosotros somos de los que nos estudiamos las cosas, no vamos diciendo tonterías.
Alegaciones hemos presentado un sinfín y no hemos recibido contestación.

- ¿Se han sentido abandonados en su lucha por el resto del movimiento vecinal? Al fin y al cabo un Plan General es un documento de ciudad no de parroquia.
- Sólo hay otro grupo que también lucha mucho y que entiende nuestro problema que es el Colectivo de Vega.
Yo pongo en relación la poca comprensión de muchas asociaciones a que la Plataforma de Cabueñes no es una asociación vecinal, aunque las dos asociaciones de la parroquia están en la plataforma.
Nosotros nacimos con el único fin de luchar contra el plan parcial de Cabueñes y en cuanto lo tumbemos, nos disolvemos. Así figura en nuestros estatutos.
Mi opinión personal es que deben considerar que vamos un poco por libre, aunque creo que no es así, o que hemos podido tener más protagonismo, también porque creo que hemos luchado más.
En Castiello se cayó el Plan, cosa de la que yo me alegré, pero nunca protestaron y nosotros llevamos años protestando.
No hemos tenido apoyos formales del movimiento vecinal. A mi nunca me llamaron de Les Caseríes (por la Federación Vecinal de la zona rural) para decir contar con nosotros.

- ¿Y ahora qué? ¿Qué van a hacer desde este momento y hasta esa entrada en los juzgados que ya anuncian?
- Si es necesario, por aclarar dudas, estamos dispuestos a volver a hablar con todos los partidos políticos. Esperemos que el PP, Ciudadanos y Xixón Sí Puede hagan reflexionar al resto de los grupos municipales.
Aunque con ellos ya tenemos diez votos. Doces si también conseguimos a Izquierda Unida.
¿El PSOE se va a aliar con Foro? No lo se pero el Ayuntamiento estaría muy dividido y eso crearía un conflicto. Esperaremos a que pasen las elecciones generales porque pensamos que lo que ocurra puede tener trascendencia para algún grupo y en enero haremos una asamblea.
Si los vecinos, a petición de la directiva, deciden que vamos a judicializar el proceso iríamos por esa vía, claramente.


Publicado en La Nueva España el 13 de octubre de 2015