Detectados errores sustanciales en la aprobación inicial del Plan General de Ordenación

Frenazo al plan urbanístico de Gijón por los errores detectados en un informe técnico

La tramitación del PGO de Foro se paraliza a la espera de consultar con expertos qué pasos se deben de seguir tras la detección de fallos sustanciales por parte del jefe del servicio técnico de Urbanismo

P. T.

La tramitación del nuevo Plan General de Ordenación (PGO) se le vuelve a atragantar al Ayuntamiento de Gijón.
Tras la anulación judicial de los dos planes anteriores, gestionados en época de gobierno socialista en la ciudad, la tramitación del nuevo PGO a cargo del gobierno local de Foro se complica tras la detección de errores sustanciales en su aprobación inicial por parte del jefe del servicio técnico de Urbanismo.

El PGO queda ahora en "stand by" a la espera de consultar con expertos jurídicos qué pasos se deben seguir para la una tramitación con garantías jurídicas y para saber si los cambios que se deben introducir fruto de esos errores detectados exigen que el documento vuelva a pasar por el Pleno, como ya hiciera en su aprobación inicial.

En la comisión de Urbanismo de hoy [9-2-2017] estaba previsto que se dictaminase sobre varias alegaciones al PGO presentadas en su periodo de información pública. Sin embargo, los grupos no han tratado ninguna de ellas y se han limitado a acordar la necesidad de frenar el proceso para saber qué pasos se deben seguir tras el demoledor informe técnico de Urbanismo.

En primer lugar, han solicitado que el jefe del servicio técnico de Urbanismo eleve a definitivo su informa, que hasta ahora es un borrador. Y, además, que el secretario municipal elabore un informe jurídico sobre los pasos a seguir y si las modificaciones necesarias por esos errores sustanciales detectados exigen que el PGO vuelva a votarse en el Pleno, como ya se hiciera en su aprobación inicial en febrero del año pasado.

Desde el PSOE, único grupo que votó en contra de la aprobación inicial del PGO, se han mostrado muy críticos. "Existe una preocupación general en todos los grupos, que empiezan a ser conscientes de que la aprobación inicial se hizo sin las suficientes garantías, algo que nos congratula. Esa aprobación se hizo con un informe de los servicios municipales de un folio en el que se decía que todo estaba correcto y resulta que un año después nos encontramos con un borrador de un informe de 28 folios en los que la mitad se dedica a señalar errores del documento de aprobación inicial y cambios a realizar para seguir con él. No se debería haber aprobado en su momento y contenía muchos errores, los concejales del resto de la oposición aprobaron un plan de buena fe fiándose de un folio que decía que todo estaba bien", recordó la concejala socialista Begoña Fernández.

David Alonso, concejal de Xixón Sí Puede, señaló que "siempre le hemos dicho a Couto (portavoz del gobierno local de Foro) que se tome las cosas con calma porque no van a ser los plazos que está marcando; en la ciudad Gijón, en urbanismo, no hemos hecho las cosas de la mejor forma posible".

En cuanto a Izquierda Unida, su portavoz, Aurelio Martín, culpó a Foro de la descoordinación entre los técnicos municipales y el equipo redactor del PGO, y no entiende que no transmitiesen a éste los errores que ahora detectan en un informe. "Me parece un tema serio", recalcó Martín, que añadió que "es un problema de que el gobierno debe liderar un proceso que se lleve con las suficientes garantías jurídicas".


Publicado en La Nueva España el 9 de febrero de 2017

En Cabueñes sólo vamos a peor

"FAC hace bueno al PSOE, ellos no nos engañaron", replica el grupo a la Alcaldesa

R.V. 

"Uno vendrá que bueno me hará. FAC hace bueno al PSOE por dos cuestiones. Los interlocutores municipales socialistas nunca nos engañaron y tuvieron un cierto pudor para ser formales con los papeles, Y no le daban al vaivén". Así respondían ayer [15-3-2016] desde la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes a las declaraciones de la alcaldesa que afeaba al colectivo vecinal que se opone al nuevo PGO "que no les valgan más que praos y vacas paciendo".

El colectivo que lidera Francisco Díaz Cadórniga pone en duda que la reflexión pueda ser "de la misma persona que se oponía al Muro de Cabueñes cuando ni pensaba aspirar a la Alcaldía". Desde la plataforma se mantiene que en Cabueñes "sólo vamos a peor" con más terreno urbano y urbanizable que en el anterior planeamiento y adelanta que "el único rigor que se atisba en el Plan es el mortis".

Publicado en La Nueva España el 16 de marzo de 2016

En Cabueñes con el Plan General de Ordenación la capacidad edificatoria será de 33.500 metros cuadrados con reserva de suelo para el vial para cuatro carriles

PSOE rechaza un PGO que permite la especulación en los terrenos de Armon y el Tallerón 
Begoña Fernández recalca que en Cabueñes habrá 33.500 metros cuadrados de edificabilidad

La concejala del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Gijón Begoña Fernández ha advertido este jueves de que el documento de aprobación inicial del Plan General de Ordenación (PGO) abre la puerta a la especulación en los terrenos del astillero Juliana Armon y del Tallerón de Duro Felguera y a la deslocalización de ambas empresas. De no corregirse, Fernández ha asegurado que el PSOE no apoyará el Plan en el Pleno de la próxima semana.

Así lo ha indicado, en rueda de prensa en el Consistorio, en la que ha criticado que se estén haciendo públicas informaciones "falsas" acerca del PGO sin que el Gobierno local salga a corregirlas. Asimismo, ha indicado que esperarán a ver si el concejal rectifica en la Comisión Especial del PGO que tendrá lugar este viernes, al tiempo que ha asegurado que desconoce que IU y Foro hayan llegado a un principio de acuerdo.

En el caso de Juliana Armon y el Tallerón de Duro Felguera, empresas en las que trabajan entre 600 y 800 personas en función de la época del año, ha recalcado que siempre se defendió desde el Ayuntamiento que fuera un suelo calificado como industrial, aunque es de costa, "y la tentación de especular siempre existe", ha añadido.

Sin embargo, el documento del PGO "entra en operaciones especulativas" con estos dos suelos y abre la puerta "clarísimamente", según ella, a la deslocalización de estas dos empresas, al permitir su transformación a otros usos. En el caso de Armon, la superficie a construir sería de 60.000 metros cuadrados, y se permiten todos los usos urbanos, residencial y terciario, excepto el industrial. Respecto a El Tallerón, de 70.000 metros cuadrados se limita a 36.000 la capacidad edifcatoria, y se permite usos de servicios terciarios, como comercial y hotelero, pero se excluyen industrial y residencial. Sobre este asunto, el PSOE preguntará en la Comisión de este viernes al concejal de Desarrollos Urbanísticos, Fernando Couto (Foro), por qué quiere "especular" con suelo industrial que ocupan dos empresas en activo y por qué se hacen públicas informaciones que no se corresponden con la realidad. Según ella, con la figura de suelo industrial transformable, se permite el que si mañana los propietarios de suelo quieran hacer un Plan Especial para urbanizar esa zona el Pleno tendrá que decir que sí. También ha apuntado que en el solar del antiguo astillero Naval Gijón, pese a lo que ha aparecido públicamente, se mantiene el uso residencial, a desarrollar con un Plan Especial. Una cuestión que el PSOE va a exigir que se modifique.

Plan de Cabueñes 

También se ha referido al Plan Especial de Cabueñes, a lo que ha advertido que si bien se ha reducido el urbanizable, hay dos ámbitos que una vez excluidos, se van a desarrollar por separado, uno en la zona Norte y otro en la Sur, con lo que la capacidad edificatoria total en ese entorno será de 33.500 metros cuadrados.
Ha explicado, en este sentido, que dentro del urbanizable solo se va a permitir construir 85 viviendas unifamiliares en 16.000 metros cuadrados; aunque el PSOE cree que la capacidad de vivienda es "bastante mas".
Asimismo, los dos ámbitos separados del Plan se convierten en suelo urbano no consolidado. En el primer caso, Cabueñes Sur, la parte cercana a la autopista, se permitirá edificar vivienda unifamiliar en 10.000 metros cuadrados, mientras que en el segundo, Residencia Sanitaria de Cabueñes, se prevén 7.500 metros cuadrados para pisos —entre el Tanatorio y el hospital—. Sobre esto último, ha apuntado que se dedica a uso residencial un suelo que estaba reservado para crecimiento del hospital, aunque no dentro de la ampliación ahora prevista.
Tampoco es cierto , según ella, que se contemple una parte del suelo del urbanizable para la ampliación del PCTG, ya que este debe estar calificado como industrial y en el PGO no lo está, sino que sigue figurando como terciario.
Pasa lo mismo, según Fernández, en la ampliación del Parque Científico prevista en la zona de la Pecuaria, en donde solo está garantizado suelo para empresas de servicios.
En cuanto al vial de Cabueñes, de conexión con la autopista, ha desmentido que se reduzca a dos carriles sino que se mantiene la reserva de suelo para los cuatro -dos en cada sentido—, teniendo en cuenta la futura ampliación del Parque Científico y Tecnológico y del hospital de Cabueñes. Otra cosa distinta es, según ella, que en una primera fase se hagan solo dos carriles.

Publicado en 20minutos el 18 de febrero de 2016

SOS Cabueñes pide la eliminación del Plan Parcial de Cabueñes del PGO


SOS Cabueñes recalca que mantener el plan parcial es respaldar la «especulación y la corrupción» urbanísticas

«Frente a unos beneficios particulares, está el interés general, que no pasa sino por disponer de una Plan General válido y estable», señala la plataforma

La Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes) ha sostenido este miércoles que mantener el Plan Parcial de Cabueñes en el Plan General de Ordenación (PGO), cuando se eliminan otros urbanizables como Castiello y Granda, supone respaldar "el único caso conocido de especulación y corrupción demostrada vivido en el concejo y en Asturias, de esta magnitud", ha añadido, con referencia a la compra-venta de una parcela por el ex arquitecto municipal, Ovidio Blanco, en los terrenos afectos al citado Plan Parcial.

A través de un comunicado, ha advertido de que, pese a lo que dice la Plataforma social y económica creada para impulsar la aprobación del PGO, no se puede esperar a limar detalles en la fase de alegaciones en el caso de Cabueñes, ya que un cambio de esas características se puede considerar que alteraría el modelo de ordenación y podría ser causa de nulidad y/o reinicio del proceso, por sentencia judicial.

"Frente a unos beneficios particulares, está el interés general, que no pasa sino por disponer de una Plan General válido y estable", señala SOS Cabueñes, quien adelanta que estarán presentes el día de la votación para apreciar, planos en mano, "quienes son presa de lo que nunca debió suceder".
"Trece años y tres planes, para llegar al mismo punto, con dos gobiernos locales diferentes, enfangan el futuro", han criticado, al tiempo que piden la eliminación del Plan Parcial de Cabueñes del PGO.

Publicado en El Comercio el 3 de febrero de 2016

En Cabueñes se amplia el ámbito de actuación segregado en varios desarrollos

El gobierno local confía en mantener en el PGO la versión rebajada del plan de Cabueñes

Juzga irrenunciable el vial diseñado como un bulevar verde para soportar la ampliación hospitalaria, pese al rechazo vecinal

MARCOS MORO

El gobierno local confía en mantener en el Plan General, tras la aprobación del informe de alegaciones, la última versión del urbanizable de Cabueñes. Un desarrollo urbanístico que sigue siendo contestado por los vecinos del entorno pese a que ha perdido todo el aprovechamiento residencial colectivo -los bloques de pisos que levantaban en la zona un muro edificatorio- y que ahora solo se permite construir 85 viviendas de tipología unifamiliar de baja densidad (bajo más dos y 12,60 metros de altura máxima). En este punto hay que recordar que los dos últimos planes generales anulados por los tribunales preveían para esta misma operación la construcción de casi 600 viviendas agrupadas en bloques de pisos.

El mantenimiento de esta operación residencial se defiende para no perjudicar derechos urbanísticos en la zona, pero también porque se considera que la nueva propuesta frena los intereses especulativos, pues en la ficha del urbanizable se fija una edificabilidad que está por debajo de lo que marca la normativa regional para los núcleos rurales.

Este desarrollo urbanístico es también irrenunciable para el gobierno de Carmen Moriyón por la infraestructura viaria que tiene vinculada. Una infraestructura que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) de 2014 define como sistema general de las comunicaciones del municipio y que traza una conexión directa entre la zona del hospital y el Parque Científico-Tecnológico con el enlace de la autovía A-8 en Deva. El diseño de este vial se ha suavizado de forma significativa con la aportación de Javier Domingo, jefe de los servicios técnicos de Urbanismo. En la ficha urbanística ahora se dibujan dos carriles irregulares separados entre sí por una zona verde lineal a modo de bulevar rural.

El gobierno local, en sus negociaciones con los grupos, reiterará que este nuevo vial es indispensable como alternativa a la actual carretera de Villaviciosa, porque en el horizonte temporal de vigencia del PGO (hasta 2028) se prevé la ampliación de equipamientos de la zona como el Hospital de Cabueñes o el Parque Científico.

En contra de la inclusión de este plan residencial hay varias alegaciones particulares y colectivas entre las que figuran la Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes), su presidente Francisco Díaz Cadórniga, la Asociación de Vecinos Fontevilla (una de las dos que hay en la parroquia) y organizaciones como Equo.

Los alegantes critican que las previsiones del documento de aprobación inicial del PGO para esa zona plantea una alteración «irreversible» del carácter de esa zona, al ampliar el ámbito de actuación, aunque segregado en varios desarrollos.

Otras 221 viviendas al norte

Se refieren a la operación urbanística que posibilitará la ampliación del Hospital de Cabueñes, que recoge también un plan residencial para desarrollar 221 viviendas en dos ámbitos que se generarán al norte del complejo sanitario. En la zona que va a ser objeto de transformación urbanística se incluyen suelos de cuatro grupos de particulares entre los que se encuentran familias ilustres como los Lantero y los Linares aunque el propietario mayoritario, con casi 90.000 metros cuadrados, es la promotora Residencial Vegasol.

Los vecinos proponen un esquema territorial alternativo que consiste en un gran itinerario peatonal y ciclista. Una alternativa a la que la alcaldesa se ha referido en alguna ocasión diciendo que a SOS Cabueñes «no les vale otra cosa distinta que tener delante de sus casas praos y vaquinas paciendo».

Los seis grupos de la Corporación deberán tomar una decisión al respecto durante las próximas semanas, pero a priori parece que el polémico urbanizable de la zona rural pasará la criba de las alegaciones junto con los de Peñafrancia (68 viviendas) e Infanzón (370 ó 414 en función de lo que se decida con la finca Bauer).

El concejal de Desarrollo Urbanístico, Fernando Couto, considera que el mayor logro de esta revisión del PGO es la pacificación de la zona rural y el cambio de modelo urbanístico que ha suprimido 7.000 viviendas que pretendían hacer los socialistas en los núcleos rurales para recalificarlos como suelo urbano en terrenos de Castiello, Granda, Cabueñes y Porceyo. En opinión de Couto, el PSOE, único grupo que votó no a la aprobación inicial, se queda sin argumentos de peso tras haber defendido la retramitación del último Plan anulado. Sobre todo, porque ahora las directrices del Área Metropolitana de Asturias del Gobierno regional de su mismo partido prohíbe desarrollar nuevos urbanizables durante 20 años.

El equipo redactor ha analizado alegaciones de particulares que estaban disconformes con su inclusión en núcleos rurales.

Publicado en El Comercio el 20 de noviembre de 2016