En Cabueñes sólo vamos a peor

"FAC hace bueno al PSOE, ellos no nos engañaron", replica el grupo a la Alcaldesa

R.V. 

"Uno vendrá que bueno me hará. FAC hace bueno al PSOE por dos cuestiones. Los interlocutores municipales socialistas nunca nos engañaron y tuvieron un cierto pudor para ser formales con los papeles, Y no le daban al vaivén". Así respondían ayer [15-3-2016] desde la Plataforma Ciudadana contra el Muro de Cabueñes a las declaraciones de la alcaldesa que afeaba al colectivo vecinal que se opone al nuevo PGO "que no les valgan más que praos y vacas paciendo".

El colectivo que lidera Francisco Díaz Cadórniga pone en duda que la reflexión pueda ser "de la misma persona que se oponía al Muro de Cabueñes cuando ni pensaba aspirar a la Alcaldía". Desde la plataforma se mantiene que en Cabueñes "sólo vamos a peor" con más terreno urbano y urbanizable que en el anterior planeamiento y adelanta que "el único rigor que se atisba en el Plan es el mortis".

Publicado en La Nueva España el 16 de marzo de 2016

En Cabueñes con el Plan General de Ordenación la capacidad edificatoria será de 33.500 metros cuadrados con reserva de suelo para el vial para cuatro carriles

PSOE rechaza un PGO que permite la especulación en los terrenos de Armon y el Tallerón 
Begoña Fernández recalca que en Cabueñes habrá 33.500 metros cuadrados de edificabilidad

La concejala del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Gijón Begoña Fernández ha advertido este jueves de que el documento de aprobación inicial del Plan General de Ordenación (PGO) abre la puerta a la especulación en los terrenos del astillero Juliana Armon y del Tallerón de Duro Felguera y a la deslocalización de ambas empresas. De no corregirse, Fernández ha asegurado que el PSOE no apoyará el Plan en el Pleno de la próxima semana.

Así lo ha indicado, en rueda de prensa en el Consistorio, en la que ha criticado que se estén haciendo públicas informaciones "falsas" acerca del PGO sin que el Gobierno local salga a corregirlas. Asimismo, ha indicado que esperarán a ver si el concejal rectifica en la Comisión Especial del PGO que tendrá lugar este viernes, al tiempo que ha asegurado que desconoce que IU y Foro hayan llegado a un principio de acuerdo.

En el caso de Juliana Armon y el Tallerón de Duro Felguera, empresas en las que trabajan entre 600 y 800 personas en función de la época del año, ha recalcado que siempre se defendió desde el Ayuntamiento que fuera un suelo calificado como industrial, aunque es de costa, "y la tentación de especular siempre existe", ha añadido.

Sin embargo, el documento del PGO "entra en operaciones especulativas" con estos dos suelos y abre la puerta "clarísimamente", según ella, a la deslocalización de estas dos empresas, al permitir su transformación a otros usos. En el caso de Armon, la superficie a construir sería de 60.000 metros cuadrados, y se permiten todos los usos urbanos, residencial y terciario, excepto el industrial. Respecto a El Tallerón, de 70.000 metros cuadrados se limita a 36.000 la capacidad edifcatoria, y se permite usos de servicios terciarios, como comercial y hotelero, pero se excluyen industrial y residencial. Sobre este asunto, el PSOE preguntará en la Comisión de este viernes al concejal de Desarrollos Urbanísticos, Fernando Couto (Foro), por qué quiere "especular" con suelo industrial que ocupan dos empresas en activo y por qué se hacen públicas informaciones que no se corresponden con la realidad. Según ella, con la figura de suelo industrial transformable, se permite el que si mañana los propietarios de suelo quieran hacer un Plan Especial para urbanizar esa zona el Pleno tendrá que decir que sí. También ha apuntado que en el solar del antiguo astillero Naval Gijón, pese a lo que ha aparecido públicamente, se mantiene el uso residencial, a desarrollar con un Plan Especial. Una cuestión que el PSOE va a exigir que se modifique.

Plan de Cabueñes 

También se ha referido al Plan Especial de Cabueñes, a lo que ha advertido que si bien se ha reducido el urbanizable, hay dos ámbitos que una vez excluidos, se van a desarrollar por separado, uno en la zona Norte y otro en la Sur, con lo que la capacidad edificatoria total en ese entorno será de 33.500 metros cuadrados.
Ha explicado, en este sentido, que dentro del urbanizable solo se va a permitir construir 85 viviendas unifamiliares en 16.000 metros cuadrados; aunque el PSOE cree que la capacidad de vivienda es "bastante mas".
Asimismo, los dos ámbitos separados del Plan se convierten en suelo urbano no consolidado. En el primer caso, Cabueñes Sur, la parte cercana a la autopista, se permitirá edificar vivienda unifamiliar en 10.000 metros cuadrados, mientras que en el segundo, Residencia Sanitaria de Cabueñes, se prevén 7.500 metros cuadrados para pisos —entre el Tanatorio y el hospital—. Sobre esto último, ha apuntado que se dedica a uso residencial un suelo que estaba reservado para crecimiento del hospital, aunque no dentro de la ampliación ahora prevista.
Tampoco es cierto , según ella, que se contemple una parte del suelo del urbanizable para la ampliación del PCTG, ya que este debe estar calificado como industrial y en el PGO no lo está, sino que sigue figurando como terciario.
Pasa lo mismo, según Fernández, en la ampliación del Parque Científico prevista en la zona de la Pecuaria, en donde solo está garantizado suelo para empresas de servicios.
En cuanto al vial de Cabueñes, de conexión con la autopista, ha desmentido que se reduzca a dos carriles sino que se mantiene la reserva de suelo para los cuatro -dos en cada sentido—, teniendo en cuenta la futura ampliación del Parque Científico y Tecnológico y del hospital de Cabueñes. Otra cosa distinta es, según ella, que en una primera fase se hagan solo dos carriles.

Publicado en 20minutos el 18 de febrero de 2016

SOS Cabueñes pide la eliminación del Plan Parcial de Cabueñes del PGO


SOS Cabueñes recalca que mantener el plan parcial es respaldar la «especulación y la corrupción» urbanísticas

«Frente a unos beneficios particulares, está el interés general, que no pasa sino por disponer de una Plan General válido y estable», señala la plataforma

La Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes) ha sostenido este miércoles que mantener el Plan Parcial de Cabueñes en el Plan General de Ordenación (PGO), cuando se eliminan otros urbanizables como Castiello y Granda, supone respaldar "el único caso conocido de especulación y corrupción demostrada vivido en el concejo y en Asturias, de esta magnitud", ha añadido, con referencia a la compra-venta de una parcela por el ex arquitecto municipal, Ovidio Blanco, en los terrenos afectos al citado Plan Parcial.

A través de un comunicado, ha advertido de que, pese a lo que dice la Plataforma social y económica creada para impulsar la aprobación del PGO, no se puede esperar a limar detalles en la fase de alegaciones en el caso de Cabueñes, ya que un cambio de esas características se puede considerar que alteraría el modelo de ordenación y podría ser causa de nulidad y/o reinicio del proceso, por sentencia judicial.

"Frente a unos beneficios particulares, está el interés general, que no pasa sino por disponer de una Plan General válido y estable", señala SOS Cabueñes, quien adelanta que estarán presentes el día de la votación para apreciar, planos en mano, "quienes son presa de lo que nunca debió suceder".
"Trece años y tres planes, para llegar al mismo punto, con dos gobiernos locales diferentes, enfangan el futuro", han criticado, al tiempo que piden la eliminación del Plan Parcial de Cabueñes del PGO.

Publicado en El Comercio el 3 de febrero de 2016

En Cabueñes se amplia el ámbito de actuación segregado en varios desarrollos

El gobierno local confía en mantener en el PGO la versión rebajada del plan de Cabueñes

Juzga irrenunciable el vial diseñado como un bulevar verde para soportar la ampliación hospitalaria, pese al rechazo vecinal

MARCOS MORO

El gobierno local confía en mantener en el Plan General, tras la aprobación del informe de alegaciones, la última versión del urbanizable de Cabueñes. Un desarrollo urbanístico que sigue siendo contestado por los vecinos del entorno pese a que ha perdido todo el aprovechamiento residencial colectivo -los bloques de pisos que levantaban en la zona un muro edificatorio- y que ahora solo se permite construir 85 viviendas de tipología unifamiliar de baja densidad (bajo más dos y 12,60 metros de altura máxima). En este punto hay que recordar que los dos últimos planes generales anulados por los tribunales preveían para esta misma operación la construcción de casi 600 viviendas agrupadas en bloques de pisos.

El mantenimiento de esta operación residencial se defiende para no perjudicar derechos urbanísticos en la zona, pero también porque se considera que la nueva propuesta frena los intereses especulativos, pues en la ficha del urbanizable se fija una edificabilidad que está por debajo de lo que marca la normativa regional para los núcleos rurales.

Este desarrollo urbanístico es también irrenunciable para el gobierno de Carmen Moriyón por la infraestructura viaria que tiene vinculada. Una infraestructura que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) de 2014 define como sistema general de las comunicaciones del municipio y que traza una conexión directa entre la zona del hospital y el Parque Científico-Tecnológico con el enlace de la autovía A-8 en Deva. El diseño de este vial se ha suavizado de forma significativa con la aportación de Javier Domingo, jefe de los servicios técnicos de Urbanismo. En la ficha urbanística ahora se dibujan dos carriles irregulares separados entre sí por una zona verde lineal a modo de bulevar rural.

El gobierno local, en sus negociaciones con los grupos, reiterará que este nuevo vial es indispensable como alternativa a la actual carretera de Villaviciosa, porque en el horizonte temporal de vigencia del PGO (hasta 2028) se prevé la ampliación de equipamientos de la zona como el Hospital de Cabueñes o el Parque Científico.

En contra de la inclusión de este plan residencial hay varias alegaciones particulares y colectivas entre las que figuran la Plataforma contra el Muro de Cabueñes (SOS Cabueñes), su presidente Francisco Díaz Cadórniga, la Asociación de Vecinos Fontevilla (una de las dos que hay en la parroquia) y organizaciones como Equo.

Los alegantes critican que las previsiones del documento de aprobación inicial del PGO para esa zona plantea una alteración «irreversible» del carácter de esa zona, al ampliar el ámbito de actuación, aunque segregado en varios desarrollos.

Otras 221 viviendas al norte

Se refieren a la operación urbanística que posibilitará la ampliación del Hospital de Cabueñes, que recoge también un plan residencial para desarrollar 221 viviendas en dos ámbitos que se generarán al norte del complejo sanitario. En la zona que va a ser objeto de transformación urbanística se incluyen suelos de cuatro grupos de particulares entre los que se encuentran familias ilustres como los Lantero y los Linares aunque el propietario mayoritario, con casi 90.000 metros cuadrados, es la promotora Residencial Vegasol.

Los vecinos proponen un esquema territorial alternativo que consiste en un gran itinerario peatonal y ciclista. Una alternativa a la que la alcaldesa se ha referido en alguna ocasión diciendo que a SOS Cabueñes «no les vale otra cosa distinta que tener delante de sus casas praos y vaquinas paciendo».

Los seis grupos de la Corporación deberán tomar una decisión al respecto durante las próximas semanas, pero a priori parece que el polémico urbanizable de la zona rural pasará la criba de las alegaciones junto con los de Peñafrancia (68 viviendas) e Infanzón (370 ó 414 en función de lo que se decida con la finca Bauer).

El concejal de Desarrollo Urbanístico, Fernando Couto, considera que el mayor logro de esta revisión del PGO es la pacificación de la zona rural y el cambio de modelo urbanístico que ha suprimido 7.000 viviendas que pretendían hacer los socialistas en los núcleos rurales para recalificarlos como suelo urbano en terrenos de Castiello, Granda, Cabueñes y Porceyo. En opinión de Couto, el PSOE, único grupo que votó no a la aprobación inicial, se queda sin argumentos de peso tras haber defendido la retramitación del último Plan anulado. Sobre todo, porque ahora las directrices del Área Metropolitana de Asturias del Gobierno regional de su mismo partido prohíbe desarrollar nuevos urbanizables durante 20 años.

El equipo redactor ha analizado alegaciones de particulares que estaban disconformes con su inclusión en núcleos rurales.

Publicado en El Comercio el 20 de noviembre de 2016

Los arquitectos piden protejer el entorno que rodea nuestra ciudad evitando una densificación innecesaria


Los arquitectos ven riesgo de degradar la zona rural al aumentar la edificabilidad
El colegio de profesionales apunta, al alegar al PGO, que es insuficiente una ordenación urbanística sin plan de movilidad ni modelo económico

A. RUBIERA 

El Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias detecta un peligro de "degradación" sobre la zona rural gijonesa si se mantienen, como está planteado en el Documento de Aprobación Inicial, algunas líneas del Plan General de Ordenación que se está tramitando. Y así lo ha hecho constar en las alegaciones que desde la entidad profesional se ha realizado a dicho documento. Unas alegaciones en las que ha trabajado una comisión de 39 profesionales constituidos como "Grupo de Trabajo de Urbanismo-Hablemos de Gijón"

Según los arquitectos asturianos, en las áreas definidas como de baja densidad en el concejo -que se caracterizan por la morfología de vivienda unifamiliar, predominantemente aislada- la actual revisión del planeamiento, va a permitir unos "aumentos considerables de densidad y volumen edificatorio y una sustancial desnatualización, no solo de los prototipos que existen, sino del entorno". Eso supone en la práctica, dicen, "la completa eliminación de la tipología de vivienda unifamiliar desarrollada únicamente en planta baja, la más accesible y de menor impacto ambiental".

De ahí que su alegación apunte a la necesidad de "limitar el aumento de la edificabilidad" como forma de "protejer el entorno de baja densidad que rodea nuestra ciudad, evitando una densificación totalmente innecesaria". Innecesaria, creen los arquitectos, porque además, el presente PGO plantea para los núcleos rurales un incremento "con amplias reservas de suelo residencial para vivienda unifamiliar".

Como añadido, también, para la protección paisajística del concejo de Gijón y del entorno verde más próximo al área urbana, desde el Colegio de Arquitectos se plantea que "se extienda la limitación de construcción en laderas con una pendiente superior al 25%, frenando el proceso de degradación ambiental producido en los últimos años en las colinas y parajes del casco urbano".

Los arquitectos han llevado a cabo un trabajo que parte de reconocer que la planificación urbanística "resulta insuficiente para la transformación de la ciudad", y consideran que "no es adecuado" redactar un PGO sin una base estratégica que lo sustente. En este sentido critican que aún no haya culminado la redacción del Plan Estratégico de Gijón y del Plan de Movilidad Sostenible, "cuyas conclusiones deberán ser incorporadas al PGO", y conceden importancia al hecho de que el propio documento "pone de manifiesto la inexistencia de un modelo económico de futuro".

En su análisis de las principales cuestiones de interés territorial, la alegación de los arquitectos se detiene en el área de Arbeyal-Poniente, El Rinconín, el plan de integración del ferrocarril y los polígonos industriales en la zona de Mora-Garay.

El Arbeyal-Poniente

Los arquitectos reconocen que se trata de "un área de oportunidad privilegiada" en la que debe preverse, consideran, "una regenaración, tanto del tejido residencial como del industrial existente que permita la convivencia con una variedad de usos específicos de costa", al modelo de Rotterdam, recomendando incorporar usos de investigación relacionados con el mar, "eliminando la barrera entre el barrio y la costa".

El Rinconín

De El Rinconín, la alegación considera "inadecuado" que no disponga de un tratamiento específico pese a tratarse de uno de los suelos "de mayor potencialidad sobre el que la ciudad tiene pendiente intervenir". Reclaman para El Rinconín "una ordenación de conjunto".

Zona de vías

Se extienden también los arquitectos en valorar el plan especial de integración del ferrocarril en la ciudad, al que vincula necesariamente con el túnel del metrotrén, su prolongación hasta el hospital de Cabueñes y la eliminación del tridente ferroviario con el desvío de las vías de FEVE hacie el apeadero de La Calzada. En este sentido, consideran que la futura estación intermodal "tendrá mucho menor carga de viajeros que la que tendría si el túnel se pone en marcha" y su ubicación "es de importancia relativa si las Cercanías, Renfe y FEVE están ligados al metrotrén".

Zona de Mora-Garay

En relación con los polígonos en la zona de Mora-Garay, los arquitectos denuncian que el ámbito comprendido entre los límites de la prolongación de Juan Carlos I, carretera AS-19, Avenida del Príncipe de Asturias y la entrada a Gijón por la antigua "Y" presenta "deficiencias de acceso" y obstaculiza la comunicación de los barrios del sur con los del oeste. proponen una operación "de regeneración urbana" para corregir la discontinuidad existente.

Publicado en La Nueva España el 28 de mayo de 2016